土地使用制度的“二次革命”：深圳土地交易进入阳光时代

1987年12月1日,这是中国土地使用制度改革历史上值得永远纪念的日子,深圳敲响了中国土地使用权拍卖的“第一槌”,拉开了中国土地使用制度改革的序幕。1988年1月3日,广东省人大颁布了《广东省经济特区土地管理条例》,把特区土地使用制度改革成果及时以立法形式确定下来。1988年4月,全国人大正式修改了宪法有关条款,规定了“土地使用权可以依照法律的规定转让”,《土地管理法》也随之作了相应的修改,从而为土地使用制度的改革提供了法律保证。     

浦东新区房地产十年发展回顾与展望

2000年,浦东开发、开放历经十周年,浦东新区先后历经了基础开发、形态开发和功能开发,随着社会经济的发展和产业结构的优化,在城市化、功能化、现代化的进程中,房地产业逐步形成,起到了先导性、带动性的作用,目前,已成为新区的支柱性产业之一。在这一过程中,房地产发展体现在于:行业规模上,从小到大;在形态上,从地域分散到地域集中;在数量上,从容量微小到容量扩大;在结构上,从单一到多元;在开发行为上,从盲目到理性;在经营     

加快建设上海市土地交易市场

经过近一年的紧张筹备,2008年3月1日,上海市土地交易市场正式开张运行。它的建立是本市深入贯彻科学发展观、深化土地资源管理改革、强化市场优化配置资源的重要体现,是积极推进依法行政、建立政务公开、切实转变政府职能的有力措施,也是加强党风廉政建设、广泛接受社会监督的重要举措。     

土地交易市场加强反腐倡廉制度建设

上海市土地交易市场认真贯彻胡锦涛总书记在第十七届中央纪委第五次全会上讲话．“把科学技术手段融入制度设计之中,不断提高反腐倡廉工作科技含量”的精神,加强制度建设,从操作层面上将“入市流程透明化、信息掌握分散化、业务操作模块化、文本格式标准化”的实施原则落实到各个业务环节。     

如何通过土地交易市场获得所需土地

"一系列土地政策的出台彻底改变了房地产市场土地运作的游戏规则。"日前,著名开发商张宝全在接受记者采访时开门见山地说。"对房地产市场影响最大的土地政策有两个,一个是北京市政府于2002年颁布的33号文,另一个是北京市房管局会同北京市发改委等部门于今年初颁发的4号令。如果说33号文还给开发商留下了通过协议出让运作土地的空间的话,4号令却几乎堵死了协议出让土地的所有途径。到目前为止,除房改带危改,国家级开发区、科技园高科技项目用地还有一定的运作空间外,其他用地根本不可能通过协议出让获得。目前,房地产市场上还有不少开发商或投资商希望能够通过协议出让获得土地。在我看来,这些开发商不是刚进入北京房地产市场不了解北京房地产政策的外地开发商,就是缺乏房地产开发经验刚刚步入房地产行业的外行。     

祝贺上海市土地交易市场正式开业

3月1日,上海市土地交易市场正式鸣锣开业。今后,上海所有经营性用地和工业用地等土地交易活动,都将通过土地交易市场这一平台进行,实行统一计划管理、统一信息发布、统一交易规则、统一运作监管。上海土地交易市场的开业,预示着上海市土地交易机制将更加开放、透明和规范。     

建立土地有形市场规范土地交易行为——苗乐如在北京市国土房管局贯彻北京市人民政府关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度的意见新闻发布会上的发言

北京市政府于2002年1月31日以京政发[2002]第4号文件批转了我局《关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度的意见》,今天的新闻发布会,主要就《意见》的内容、颁布意义以及我局的贯彻措施向大家     

土地开发模式与浦东新区的形成和发展

本文阐述上海浦东新区土地开发的基本模式：以政府进行计划调控下的一级循环和以开发公司为主进行市场运作的二级循环的产生背景、运转机制、作用及不足,并提出了相应的建议和措施     

沈阳：打开人性化土地交易窗口

为了深入贯彻落实市委市政府“抓环境、促提升”的会议精神,进一步加强软环境建设,辽宁省沈阳市规划和国土资源局把“换位思考,主动服务,敢于担当,程序不变,特事特办”的工作理念融入工作的每一个环节,增强服务意识,提升服务标准,创新服务方法,软硬件建设并举,将土地交易窗口打造为一个集规范化管理和人性化服务于一体的平台。     

加强土地交易市场建设让权力在阳光下运行

近两年．我们坚持把严格土地管理、规范土地出让作为加强党风廉政建设和反腐败的重要领域和关键环节,以信息化建设为抓手,在土地交易平台和国土资源监管系统建设中．探索出一条以科技加制度的监管新路。     

浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

抓住机遇大力构筑房地产交易信息平台——南京房地产有形市场建设与发展的一点思考

南京房地产有形市场的建设经过十年的发展,目前迫切需要与时俱进,不断丰富其发展内涵。笔者认为,抓住当前发展机遇,借助有形市场,构建信息平台是当前房地产有形市场建设与发展的主要任务。在南京房地产有形市场的建设与发展中,初期由于群众住房绝大部分来源于单位的福利分配,没     

浦东新区未来土地发展空间分析

一、浦东新区土地利用现状 根据2003年浦东新区普查情况,在普查的550平方公里（不包括滩地）的总面积中,城市建设用地面积为278．79平方公里,其中住宅用地面积为108．12平方公里（包含村镇建设用地）,占建设用地面积的38．78％,占浦东新区街坊土地总面积的21．00％,工业用地面积为75．03平方公里,占建设用地面积的26．91％,     

改革开放30年：浦东新区的发展

党的十七大报告指出：这场历史上从未有过的大改革大开放,极大地调动了亿万人民的积极性,使我国成功实现了从高度集中的计划经济体制到充满活力的社会主义市场体制、从封闭到全方位开放的伟大历史转折。     

中国西部城市土地市场建设初探

区域开发的实质和重要内容就是接受区域外部的生产要素投入和对区域内部的生产要素进行组织、开发以及合理利用,促进区域经济社会全面发展。资金、人才和技术等生产要素均可以接受区域外部的投入,但土地要素只能在区域内部解决,而且它还负担着吸纳区域内外其它生产要素的重任。随着中国西部大开发各项战略的实施,其它生产要素的增加必然引起对西部土地资源和资产的旺盛需求;随着西部工业化和往往城市化进程加快,土地利用结构必然发生巨大变化;特别作为大开发的窗口和启动点的西部城市,如何促进西部城市土地资源和资产的有效利用和优化配置是关系西部城市开发乃至整个西部大开发整体效益发挥的关键因素。遵循在政府调控下市场配置国土资源的原则,建设规范的西部城市土地使用权市场,按照国际惯例实施土地使用仅的有偿取得和等价交换,以灵活的形式进行土地资源和资产的市场配置是西部城市开发中的重要内容之一。     

加快政府信息服务发展的对策思考

知识经济时代政府的信息服务关系到国家的整体发展，也关系到中国在WTO框架内的国际竞争力。就政府信息服务而言，在进一步发展的过程中还受到各方面的制约，当前发展政府信息服务迫切需要解决的问题一是要明确服务是政府的核心职能；二是要推进政府信息公开；三是要大力发展电子化政府；四是要加强相关制度建设；五是要发挥中介组织的作用。     

我国地价管理体系的现状、问题和对策研究

一、我国土地价格管理体系的现状及其作用 1．现状 土地价格管理是随着我国土地使用制度改革和土地市场的建设应运而生的,作为能够客观、直接反映土地市场变化的“晴雨表”,土地价格管理在土地资源管理及土地市场建设中发挥着越来越重要的作用。