共查询到20条相似文献,搜索用时 531 毫秒
1.
住房问题是重要的民生问题,加强房地产市场调控、保持商品房价格的合理水平,一直是人们普遍关注、关心的问题。课题组深入上高县房地产开发商、房管局、统计局等部门,对城区商品房价格情况进行了调查。从调研的情况来看,上高城区商品房价格总体呈现高位平稳运行态势,政策调控仍需继续坚持,应在分析影响商品房价格因素的基础上,研究控制其价格过快上涨的具体措施。 相似文献
2.
当前我国商品房价格涨幅惊人,对社会经济发展和百姓生活产生了重大影响。对此,我国政府出台了大量政策调控商品房价格,但均未达到预期效果。在阐述政府调控商品房价格的理论基础上,分析了商品房价格的调控现状及商品房价格调控效果不佳的原因,提出了完善商品房价格调控政策的相应对策。 相似文献
3.
《中国商贸:销售与市场营销培训》2015,(30)
近年来,高涨的房价成为政府和普通居民共同关注的话题。政府从土地、金融、税收等方面实施了各种调控政策,但仍未能抑制房价的过快上涨,甚至出现了越调越涨的现象。政府对房地产市场的宏观调控措施最终将对房价产生深远影响,由房地产开发企业将宏观调控政策的影响力逐步传导至房地产市场中去,从而影响市场的供求关系和商品房价格的长期走势。本文通过构建VAR模型,来探讨房地产宏观调控政策对于房地产价格的影响,通过实证发现,人均GDP对于房地产价格的影响最大,其次是货币供给量,房地产开发信贷额最小,而土地供给量对于房地产价格起到相反的效果。 相似文献
4.
商品房价格千差万别,影响商品房价格的因素多种多样,排除市场供求关系以及心理预期的影响,要想买到称心如意的住房,则需要综合考虑诸如房屋自身因素、环境地理位置、生活便利条件,物业管理和空间、绿地情况等客观条件. 相似文献
5.
当前,镇江市商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析镇江市商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市,使房价合理化,加强住房保障制度建设等措施,推进镇江房价的合理化。 相似文献
6.
试析完善住宅商品房价格形成机制的对策 总被引:2,自引:0,他引:2
我国目前住宅商品房市场在需求与供给过剩同时出现的情况下,价格还在步步攀升。要让住宅商品房价格在市场竞争中形成。并适应供求关系,需要依靠市场、政府、第三方力量,采取综合措施,以促成合理的住宅商品房价格形成机制。 相似文献
7.
房地产商的过高定价与开发中的审批成本、管理成本偏高、一些团体住房投资、房屋销售不规范等因素导致商品房价格过高上涨,运用需求供给弹性理论分析了商品房价格上涨的内在机制,提出了政府应向购房者公开有效信息,抑制商品房的审批管理成本,规范商品房销售,对那些超过住房计划销售期后仍超过空置房率上限的那部分商品房征收住房特别消费税的方法以便抑制商品房价格的过快过高上涨。 相似文献
8.
近年来,我国货币流动性逐年增加,商品房价格和CPI等持续上扬。在这种环境下,货币流动性对我国商品房价格将产生怎样的影响成为普遍关注的问题。本文运用时间序列模型和逐步最小二乘回归法,对我国商品房价格影响因素进行了实证分析。结果显示,货币供应量对商品房价格影响显著,CPI与商品房价格之间存在相互影响关系,这为我国制定下一步调控房地产市场政策提供了参考依据。 相似文献
9.
针对我国商品房价格居高不下的现状,我国政府采取了提高利率、限制购买、增加保障性住房建设等一系列调控措施,但调控效果不佳。从价格角度联系吉芬商品经济学现象,分析了在我国商品房供给日益增多的情况下其价格持续上涨的原因,并提出了相关政策建议。 相似文献
10.
本文从供求关系分析入手,筛选出决定广州商品房空置的九个影响因素,建立了灰色关联的超效率DEA改进模型,确定了目前影响广州商品房空置的主要影响因素,并结合目前国家调控措施,对这些因素的作用进行深入分析,提出了一些建议。 相似文献
11.
12.
13.
14.
商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定.国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台.2003年~2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向.受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用. 相似文献
15.
通过阐述现阶段我国房地产业的现状,指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的,且现阶段商品房价格过高、涨幅过大;分析了影响房地产价格的三大规律:价值规律、货币流通规律、供求规律;并对规范房地产业提出了几点建议。 相似文献
16.
商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高保障房建设的投入比例;增加经济适用房供给量,降低购房预期;拓宽地方政府融资渠道,理清地方政府债务关系。 相似文献
17.
城镇住房制度改革后,房地产业迅速发展。目前,房地产市场出现了城镇商品房价格过高,商品房价格有限大的随意性、盲目性,导致不正当竞争,同时抑制了居民的购房消费;加上房地产盲目投资、住房布局不合理等因素,造成了商品房大量空置。另外,在商品房开发的管理过程中,“婆婆”多,环节多, 相似文献
18.
19.
本文针对房地产行业特点,较为详细地论述了房地产行业的成本构成。重点揭示商品房价格上涨与其开发成本不断增加紧密相关。提出通过控制土地供应总量,降低地价;清理不合理行政收费等主要措施来有效实现平抑商品房价格过高之目的。 相似文献
20.
通过总结预售商品房价格的主要特点,运用需求、动机、行为理论和预期机制,系统地探究了预售制度对商品房价格变动的影响过程,得出了预售商品房现期价格的变化与未来预期价格的变化是同方向的结论.在此基础上,应用机会成本理论,对商品房价格在预售期间的理性波动幅度进行了分析,指出我国当前预售商品房价格上涨幅度较大.最后,针对预售商品房价格问题,提出了可行的解决措施,具体包括完善房地产开发企业的融资机制等四项政策建议. 相似文献