基于VAR模型的城镇化与经济增长的动态研究——以江苏省为例

运用江苏1990年—2011年城镇化率和GDP年度时间序列数,建立反映城镇化水平和经济增长动态关系的向量自回归（VAR）模型,在VAR模型的基础上,运用脉冲响应函数分析城镇化发展与经济增长之间的动态影响。结果显示,城镇化水平对经济增长有积极的作用,而经济增长对城镇化的贡献却不是很大;经济增长主要受上期经济水平以及上上期城镇化水平的影响,当前城镇化发展水平滞后于经济增长。因此,应甩掉GDP经济指挥棒,推进城镇化健康有序发展,改革和完善土地制度,调集更多的资源用于城镇化发展,走城镇化优先发展并依靠城镇化带动经济发展的路子。     

城镇化、贸易开放与经济增长关系研究——以辽宁为例

本文基于城镇化、贸易开放与经济增长的作用机理分析,运用协整检验以及基于VAR模型的格兰杰因果关系检验和脉冲响应等计量方法,对辽宁1978—2012年城镇化、贸易开放与经济增长之间的相互关系进行了实证研究。研究发现:城镇化与贸易开放对辽宁经济增长的作用存在较大差异,贸易开放对辽宁经济增长呈现出显著的正面效应,而城镇化一定程度上阻碍了辽宁经济增长;经济增长带动了辽宁城镇化发展,但对对外贸易的影响却不够明显。因此,辽宁城镇化、贸易开放与经济增长三者之间相互促进的良性互动机制尚未形成,本文提出相应的政策建议。     

房地产投资影响山东经济增长的实证分析

本文选取山东省1990～2007年的数据,实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验,得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系;通过Grager因果检验,得到山东省房地产投资与经济增长之间存在单向的格兰杰因果关系。因此,必须重视房地产投资在经济增长中的作用,政府应及时抓住机遇。改善房地产投资环境,促进房地产业健康发展。     

基于国民收入决定模型的经济增长驱动因素的实证分析——以江苏为例

在当前国际经济形势外需严重不足,内需趋缓的情况下,经济增长的驱动力研究显得尤为重要。本文以江苏为例,根据1985-2011年的观测值,首先运用统计描述的方法对经济增长的驱动力进行了描述性分析,在此基础上建立VAR模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法对江苏省经济增长的驱动因素进行了实证分析,最后根据分析的结论提出促进江苏省经济增长的政策建议。     

基于VAR模型的产业结构与经济增长关系的实证研究——以温州市为例

本文选取1978年～2012年的相关数据对温州经济增长与产业结构的关系进行了实证分析。在协整理论的基础上,建立了向量自回归(VAR)模型,分析三次产业增长与经济总量增长之间的长期动态均衡关系,探索温州产业结构优化的有效路径。     

现代服务业发展、经济增长与地方财政收入互动关系研究——以福建为例

现代服务业的发展是否受当地经济增长、财政收入的影响,三者之间是否紧密联系、彼此牵制.厘清此中关系对制定财税政策以促进现代服务业的发展具有重要的指导意义.文章以福建为例,构建VAR模型以动态视角量化评估这三者之间的相互贡献度.分析结果表明福建现代服务业的发展与当地经济增长、财政收入增长相辅相成,相互促进,但福建经济增长与财政收入之间并无密切关系.     

财政支出对经济增长影响的实证分析——以陕西省为例

财政支出与经济增长的关系不但是经济学界研究的热点问题,也是我国财政体制改革面临的一个重要课题.本文以陕西省为例,通过对向量自回归(VAR)模型运用脉冲响应函数分析与方差分解法,分析得出财政支出各构成项目时陕西省经济增长影响的方向和贡献度,并提出陕西省财政支出优化的政策建议.     

物流发展、经济增长与财政收入互动关系研究

本文使用1978年—2013年的统计资料,运用VAR模型对我国物流发展、经济增长和财政收入三者之间的互动关系进行了实证研究。研究结果显示:物流业快速发展不是我国经济增长、财政收入增加的格兰杰原因,脉冲响应分析显示,物流需求冲击对GDP和财政收入都产生了滞后的负向影响;物流业供给冲击对GDP和财政收入产生滞后的同向影响,方差分解进一步表明物流业发展对经济增长和财政收入的贡献程度都很低。     

广西金融发展与经济增长关系的实证研究：1978-2012

利用广西1978—2012年地区生产总值、银行贷款和银行存款的时间序列数据,建立了三者之间动态关系的向量自回归模型（VAR）。研究结果显示：银行贷款和银行存款对地区经济增长有促进作用,并且银行贷款的影响大于银行存款的影响;在10％的显著水平上,地区生产总值与银行贷款构成双向Granger因果关系;在5％的显著水平上,银行存款与地区生产总值之间只存在单向Granger因果关系。据此,提出了广西金融改革发展的政策建议。     

辽宁省房地产投资与经济增长关系的实证分析

随着近期一些城市房地产价格的回落,房地产投资冲动得到了一定的抑制,但地区经济的增长却受到了不同程度的影响。为分析房地产投资变动对经济增长的影响,本文利用1995-2008年辽宁省GDP与房地产投资序列数据,采用单位根检验、协整检验和Granger因果关系检验进行了实证分析,得出了房地产投资与GDP之间存在长期协整关系,二者的Granger因果关系受滞后期影响而不同的结论,并提出了调整经济结构和引导产业结构升级等政策建议。     

我国房地产投资对国民经济增长的影响研究

文章选取1999年第一季度到2009年第一季度我国房地产开发投资完成额和GDP的时间序列数据,利用协整分析和误差修正模型对两者关系进行了计量分析。实证结果表明,房地产投资是刺激我国经济增长的重要变量之一,两者之间是相互影响、相互促进的关系;房地产投资对国民经济增长影响的短期弹性系数是0．184,长期弹性系数是0．364,房地产投资对国民经济增长的长期贡献显著。     

上海市房地产开发投资与经济增长的动态关系考察

上海经济发展处于全国领先水平,房地产业发展也比较成熟,考察上海房地产投资与经济增长的关系更能揭示两者之间的内在作用机制。基于上海2005年第1季度至2013年第2季度的经济数据进行实证研究,结果显示：上海房地产开发投资与其经济增长之间存在长期均衡关系,短期内房地产开发投资与经济增长互为Granger原因,且房地产开发投资与经济增长间的相互波动冲击都表现出正向响应,但房地产开发投资的冲击作用相对较小。     

房地产业与东北经济发展的双向协调关系研究

﹝摘要﹞房地产业是东北经济发展的重要支柱产业之一。近年来,在中央政府加强房地产市场调控与征收房产税预期的双重影响下,东北三省房地产市场较全国出现了更为严重的波动,呈现房地产业发展与经济发展同时停滞的局面。对此,本文在东北经济以及房地产业相关数据的基础上,结合东北三省房地产业与区域经济协调发展的情况,分析了房地产业的现状及未来前景,对房地产业存在的潜在风险及其对实体经济的影响进行判断。最后,本文从房地产业健康发展以及房地产业与东北经济协调发展这两个角度,提出合理破解房地产业与东北经济发展困境的政策建议。     

房地产、经济增长与宏观经济政策?

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大。房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险。土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约。因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫。从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革。     

利率和货币供应量对我国房地产投资的影响

针对利率与货币供应量对我国房地产投资的影响问题,本文的实证研究表明:在长期,利率。货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系,且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用,但力度有限。值得强调的是,利率与房地产投资占比的正相关悖论揭示了利率并不是调控房地产投资的有效手段。在短期,利率与货币供应量对房地产投资的影响性质与长期情况是相同的,但影响并不显著。所以,利率与货币供应量这两个主要的宏观货币政策手段不能作为调控房地产投资的主要方式。要对房地产投资进行有效调控,必须依靠其它方式。     

城郊结合部房地产经济的旅游化延伸——以成都为例

住宅郊区化与城市外延化进程，对环境提出了更高要求，也为房地产经济向旅游业延伸、渗透创造了颇具推动力的宏观条件，城郊结合部作为这一进程实旌的黄金点，承担了房地产与旅游相结合的地域藏体的重要作用，在研究房地产经济的旅游化延伸中具有代表性的探讨价值．成都作为西南旅游中心城市，其城郊结合部旅游房地产开发在全国业界中取得良好成果，处于前沿地位，因此以成都为例进行探讨。     

基于VAR的我国房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析

为了平抑房地产市场过热现象，近年我国政府出台了土地、信贷、税收、产业等一系列宏观调控政策。通过构建向量自回归模型和脉冲响应函数，分析宏观调控政策对商品房销售面积、房地产投资额、商品房销售价格指数的影响，发现国家宏观调控政策对房地产市场的影响具有一定时滞性和周期性，且对房地产市场的供给和需求两方面的影响具有差异性。政府应当主要采用土地政策和信贷政策适度干预房地产市场的发展。     

透视2006年中国房地产市场

2006年中国政府针对国内房地产市场价格飚升、房地产市场投资过热等问题出台了一系列的宏观调控政策,但整体来讲对房地产市场的影响不大,其中很大的原因与政府的隐性担保有关,因此,这些问题在短期内要得到解决是有一定难度的.但2006年"国六条"细则的相关技术性硬约束规定对于调整当前不合理的房产结构、重构房地产市场竞争体系、调整国内居民住房消费模式等方面将起着积极的作用.     

公允价值计量模式下的上市公司盈余管理研究——以投资性房地产企业为例

在我国目前房价整体居高的情况下,公允价值在房地产准则中的引入引发了人们对管理者进行盈余管理的担忧。通过对上市房地产企业投资性房地产计量模式变更前后财务数据的分析发现,管理层确实存在利用公允价值进行盈余管理的嫌疑,并针对这一问题提出相应的建议。     

FDI与我国房地产业增长关系的实证分析——来自上海市1980~2004的经验证据

本文以上海市1980~2004年房地产业的FD I为样本,系统分析了FD I与我国房地产业增长之间的关系:协整检验表明二者之间存在长期均衡关系,误差修正模型显示短期内FD I对房地产业增长的影响通常存在4年的滞后期,格兰杰检验则说明FD I不是导致房地产业增长的直接原因。