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《中国房地产估价师》2007,(2):4-8
第一章总则
第一条为了加强对注册房地产估价师的管理,完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度,规范注册房地产估价师行为,维护公共利益和房地产估价市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律、行政法规,制定本办法。 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(1):6-7
第一条 为了规范房地产抵押估价行为,保证房地产抵押估价质量,维护房地产抵押当事人的合法权益,防范房地产信贷风险,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》,制定本意见。 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(5):10-12
一,《房地产估价机构管理办法》形成的背景《房地产估价机构管理办法》从2005年12月1日起开始实施。《房地产估价机构管理办法》出台前,对房地产估价机构资质许可是按照《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》(建住房[1997]12号)(以下简称12号文件)的有关规定进行审核。在贯彻落实“行政许可法》,清理行政许可事项中,由于房地产估价的特殊性、重要性,国务院行政审批制度改革办公室保留了房地产估价机构资质的许可。按照《行政许可法》的要求,保留资质许可的,要由相应主管部门制定规章对行政许可的有关事项做出具体规定。随着房地产估价行业的逐步发展,市场经济体制的建立和住房体制改革的不断深化,住房体系的不断完善,我国的房地产市场的环境发生了深刻的变化。12号文件在某些方面不能适应形势的要求,主要表现在以下几个方面: 相似文献
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王立国 《中国房地产估价师》2004,(4):32-33
2004年7月1日起实施的《行政许可法》,被认为是对转变政府的行政管理职能,建立公开、透明、廉洁、高效的行政管理体制提供有力的制度保障。房地产估价是房地产业的重要组成部分,在房地产业健康发展中起着重要作用,因此,国务院在清理现行行政审批过程中,将房地产估价机构资质审批保留,继续实行行政许可。《行政许可法》实施后,房地产估 相似文献
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袁国钰 《中国房地产估价师》2007,(1):48-48
大连市房地产经纪行业是从1998年开始兴起的,当时借鉴对房地产估价机构的管理方式,对房地产经纪机构采用了资质证书管理,管理的效果一直比较好。2003年上半年,大连市政府为配合《行政许可法》的贯彻落实,对行政审批进行了改革,清理了一些相关的规范性文件,其中《大连市房地产中介服务管理暂行办法》由于没有法源依据被废除。 相似文献
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自1999年6月1日中华人民共和国国家标准房地产估价规范(GB/T50291—1999)颁布并实施以来,我国房地产估价行业对房地产估价报告格式要求日趋规范,逐渐形成了相对统一的文本格式。随着《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等陆续出台,各种估价目的条件下所对应的估价报告格式或估价内容要求也有所不同, 相似文献
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胡汉雄 《中国房地产估价师》2007,(2):67-68
《房地产抵押估伊指导意见》(以下简称《指导意见》)在“房地产估价规范》的基础上,对房地产抵押估价提出了更明确、更具体、更详细的要求,在《指导意见》颁布实施一年多的时间里,估价机构大多按照要求,对抵押估价操作程序和报告格式进行了调整改进。现就贯彻落实《指导意见》过程中的重点、难点以及觉得有疑问的地方,和大家交流一下。 相似文献
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房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有房地产估价规范的严格规定,一般没有异议。但是对于后二者,由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致,因此,对于什么是底价,什么是保留价,两者之间是什么关系,它们与起拍价、抵债价又是什么关系,房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何,目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位作一探讨,以期抛砖引玉。 相似文献