园区开发商成功的关键因素

园区开发商不同于一般的地产开发商：从职能来看,它集合了政府、地产开发商和物业持有运营商的部分乃至全部职能,它出资建园区,建设配套设施,进行产业定位和产业发展分析,招企业入驻,向政府争取统一的园区政策,并向入驻企业提供增值性经济服务;从产品来看,它开发工业地产、商业地产、住宅地产等多种产品,开发周期长、投资量大、产品形态复杂是其不得不面对的问题。如何成为一名优秀的园区开发商、     

园区发展横式之研究

随着房地产行业的发展，园区地产现已成为房地产企业重点关注的焦点．其中北京中关村、大连生态科技创新城、武汉软件新城、天津泰达服务外包产业园、成都智慧谷、南京软件谷等项目，在国内园区地产建设中具有相当的代表性。同时还应当看到．目前我国园区地产的开发尚未成熟．仍处在探索发展的阶段。本文拟对目前业内比较典型的园区开企业的发展模式进行分析，总结成功的经验和存在的不足，以期能为园区地产企业发展和园区经济转型升级提供借鉴。     

以论坛为契机 提升成都产业园区管理水平

<正>此次论坛是我们向全国、全球学习的良好机会,我们也相信此次论坛将促进成都市物业管理水平的提升。美丽的天府之国——成都迎来了第二届产业园区发展论坛。首先,我代表成都市城乡房产管理局对莅临成都参加此次盛会的中国物业管理协会沈建忠会长及各位领导、产业园区物业管理领域的评审专家、全国物业管理同行表示诚挚热烈的欢迎,对此次论坛的成功召开表示热烈的祝贺。     

房企如何发力产业园区赛道

随着产业结构调整和产业升级，产业园空间需求也更加丰富，房企发力产业园区赛道，不再流于房地产项目拓展和开发的逻辑，脱虚入实已成为大势所趋，必须摒弃以往的重地产轻产业、重开发轻运营的思维。在当前的市场环境下，房企切入产业园区赛道，可将自身开发能力与产业机会有机融合，寻求更大的发展机遇；同时应在地产与产业合纵连横的过程中，不断强化对产业的认知以及自身产业能力的培养，最终实现地产、产业联动，相得益彰、良性发展。     

产业地产运行中的矛盾与对策

在经济全球化的大背景下,我国迫切需要一种将地产、产业、城市三方面有机融合,使其共同发展的新型产业形式——产业地产。一、产业地产的概述(一)发展内涵产业地产,是指在新型工业化的新经济的大背景下,以产业为依托,以地产为载体,以城市经济发展为目的,以工业厂房、工业楼宇、技术研发大楼、总部经济楼宇、     

戴宏亮：产业构筑城市未来

一直以来,天安数码城都致力于产业园区市场化运作的探索与实践。 作为上世纪90年代第一批涉足工业园开发的企业之一,天安数码城如今已摸索出了自己独特的产业地产经营模式（如建立五大服务平台和三大产品线）,逐步确立产业地产领域的＂专业派＂江湖地位。进入2012年,天安数码城加快了全国扩张的步伐,积极＂从园区开发商转型为城市产业地产综合运营商＂,并率先进行了集团品牌的标识更换。     

多元统筹思路下的产业园区规划布局——以鄂尔多斯市为例

随着园区产业布局杂乱、生态环境恶化和基础设施建设落后等问题的日益突显,如何通过规划实现资源型城市产业园区转型发展逐渐成为规划建设关注的焦点。本文以鄂尔多斯市为例,在分析资源型城市面临的转型挑战的基础上,构建资源型城市产业园区布局规划框架,并以鄂尔多斯市工业经济转型发展规划为研究案例,从多元发展的产业规划、集群发展的空间布局、关注大企业带动的企业转型等三个方面提出产业园区转型的规划实践策略。     

境外园区与地方城市互动发展及影响因素研究——以中国—白俄罗斯工业园为例

伴随着我国境外园区在"一带一路"沿线全面铺开,其与地方城市产生的空间互动、职住互动、产业互动现象逐步显现。以中国—白俄罗斯工业园为例,首先分析了境外园区与地方城市互动发展的三大阶段,并建构了由外在推动力、环境支撑力、内在驱动力组成的动力机制模型。其次,运用线性回归分析等方法探讨了互动影响因素,结果显示境外园区建设与地方城市互动存在显著的正相关关系,园区内产业与地方技术互动、产业链整合引发的经济产业增长依然是初期园区与城市互动的最重要因素,城市及园区发展分别受空间互动及产业互动效应的影响最显著。最后提出以技术融合促进产业整合、以园区竞合助推区域发展耦合、以产城融合保障社会融合的建议,为我国境外园区优化发展提供参考。     

新城市主义之广州接轨世界——2012‘中国地产经济主流企业答谢晚宴暨213’新形势下城镇化发展之道分析会实况

会议背景：自2003年开始，中国地产经济主流高峰论坛已在全国各地续办了十届。本次答谢晚宴是2012年9月在沈阳友谊宾馆举办的2012’未来城市发展论坛暨第十届中国地产经济主流高峰论坛的一个延续。为了推动包括广州在内的新型城镇化建设，此次晚宴特邀中国房地产研究会、美国土地学会、广州市城市规划设计院等专家学者探讨地产形势及城市规划思路，众多主流地产及配套企业领袖共聚一堂，共享财智交流。     

城中之城 城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

全世界都关注着中国。中国广阔的市场需求、经济势能与活力,让中国在未来相当长的时间内仍是全球投资最热经济体之一。而作为中国经济的重要组成部分,中国房地产业在经济转型期和城市化继续发展中更偏向质量而非速度。显然,未来的房地产业已进入转型时代:住宅领域的持续调整使得大量企业的市场开发行为逐步转向商用地产领域,如养老地产、旅游地产、工业地产,还有城市综合体等领域。本次论坛就"如何有效超前开发城市综合体而不造成更多资源浪费,以促进行业和城市可持续发展"展开了精彩思想碰撞。     

转型发展中的产业地产

国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展，开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段，以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。     

合理研判产业园区项目的开发价值——以某动漫产业园区为例

随着宏观调控政策由住宅扩大到写字楼、商业物业，工业地产逐渐受到开发商的关注。产业园区项目作为工业地产最常见也是最重要的形式，在成本及政策扶植方面具有优势，但在开发与经营特点上与普通房地产项目存在较大差异，对专业化运作要求更高。本文将结合安徽省某市（以下简称A市）动漫产业园区的实例，分析如何对产业园区的开发价值进行研判，避免因盲目投资造成损失。     

中原腹地潜藏的地产商机

2004年以来。房地产新政之后．北京和上海等一线城市不再是海外资本唯一活跃的地方。一些成熟的海外资金，尤其是结束了在一线城市“跑马圈地”、尝尽甜头的香港、新加坡的发展商．逐渐开始深入腹地。向二线城市发起进攻。前有香港和记黄埔、新世界、信和置业大手笔拿地。后有新加坡政府产业投资有限公司、嘉德置地、仁恒集团强势向内陆城市挺进。二线城市的房地产开发。正默默地进入更多的有战略眼光的房地产商的拓展版图。为全力推进中国房地产与国际地产资本的无缝对接．为国际知名地产投资集团、基金进入中国市场提供有效路径．由中国房地产业协会、中国市长协会、珠海市人民政府并会同北京青年报报业集团、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等全国主流地产媒体联合主办“2005’首届中国宜居城市人居发展战略市长论坛”及“2005’中国地产国际投融资战略合作论坛”。拟定于2005年12月2日在珠海召开。本届论坛将邀请中国十六个城市的市长及国内近二百家主流开发商参加。是海外资本进入中国市场投资的良好机会。从10月1日起．本刊将陆续推出“2005中国主流地产经济年度峰会”之“城市巡礼”专题。全面解读城市房地产的发展态势．推动中国城市的招商引资。     

城市经济发展的影响因素及路径选择

我国正处于城镇化加速发展过程中,城市化已经成为我国经济增长的一个重要支撑点。本文介绍了城市经济学的发展状况,分析界定了城市经济的内涵、特点以及在区域经济发展中的地位,说明了城市经济的影响因素有城市竞争力力、全要素生产率、基础设施建设情况、现代服务业发展等,论述了我国城市经济的阶段性特征。最后后,从建立城市经济发展战略、推动产业优化升级、大力推进城市基础设施建设和大力发展产业园区等方面提出了促进城市经济发展的策略。     

“中国城市可持续发展推动力”大奖回顾

自2004年以来,"未来城市可持续发展论坛暨中国地产经济主流高峰论坛"已先后在三亚、珠海、广州、洛阳、惠州、沈阳等城市成功举办了十届。每届与中国地产经济主流高峰论坛同步启动的评鉴活动都吸引到主流开发商、设计企业、地产中介及地产配套供应商的积极参与,并受到行业专家及读者的高度关注。     

关于工业地产的财务管理问题研究

在地产行业越来越多元化发展的今天,苏高新集团作为地产行业的领军人,在当地政府以促进产业集聚、招商引资和加快中小企业发展的政策引导下,以县级城市为试点“,节能环保创新园”为主题,创建在当地具有代表性的工业厂房园区。本文研究了在工业地产发展过程中如何制定商业计划、如何选择开发模式,分析了工业地产的发展现状,提出目前主要问题是财务风险高、开发周期长、投资决策的主观性,以及没有针对性的政策参考等特点。面对激烈的市场竞争环境,要想获得持续发展,必须要提高自身的财务管理水平,实行科学有效方法,最大限度的降低企业管理成本和营运风险,寻找利润增长点增强在地产行业的核心竞争力,实现可持续的快速、稳步的发展。     

“2005中国地产经济主流峰会&#183;城市巡礼”之南宁——南宁：绿城魅力世界殊

为全力推进中国房地产与国际地产资本的无缝对接。为国际知名地产投资集团、基金进入中国市场提供有效路径。由中国房地产协会、中国市长协会、珠海市人民政府并会同北京青年报报业集团、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等全国主流地产媒体联合主办“2005’首届中国宜居城市人居发民战略市长论坛”及“2005’中国地产国际投融资战略合作论坛”。定于2005年11月30日至12月2日在珠海召开。本届论坛将邀请中国十六个城市的市长及国内近二百家主流开发商参加。是海外资本进入中国市场投资的良好机会。本刊从10月1日起已陆续推出“2005中国主流地产经济年度峰会”之“城市巡礼”专题，全面解读二、三线城市房地产发展优势，推动中国房地产业的可持续发展。     

首届海西地产论坛暨福州房企CEO峰会在榕举行

2009年12月30日，“首届海西地产论坛暨福州房企CEO峰会”在福州隆重举行。中央和地方政府官员、国内著名地产专家、金融家和企业家近200人出席了论坛，就海西背景下的政策、市场、土地、金融、城市运营等主题展开热烈讨论。     

中国物业管理协会会长沈建忠赴成都调研

<正>8月27日至28日,中国物业管理协会会长沈建忠在赴成都出席第二届产业园区物业管理发展论坛期间,实地考察调研了成都嘉善商务服务管理有限公司(下简称"嘉善商务")、四川艾明物业管理有限公司(下简称"艾明物业")等企业。27日上午,沈建忠会长和中国物业管理协会副会长林常青、秘书长王鹏冒雨参     

关于丹东产业园区发展模式的思考与建议

2007年初，省委、省政府提出了建立沿海重点经济发展区域的“五点一线”发展战略，为重振丹东市经济提供了难得的机遇，作为重点发展区域五点之一的辽宁丹东产业园区，承载了全市人民对全市经济振兴的全部热情和殷切期望。市委、市政府顺民心应民意，适时提出了依托丹东产业园区，大力发展临港经济的战略构想，作出了举全市之合力，集优势之资源，开发建设丹东产业园区，打造丹东经济新的增长极的战略决策。赋予了丹东产业园区引导全市经济振兴、产业升级、结构优化和技术创新等多重使命。