维修资金，你安全吗？

最近，上海市市委书记陈良宇因涉及上海市劳动和社会保障局违规使用社保资金案并其他一些问题，被罢免了党内一切职务。这件事情除了在反贪领域又一次引发社会震动以外，不得不让人再次对我国目前的社会保障制度忧心忡忡。     

物业管理批判之七不交物管费,损害了谁的利益?

来自物管方面比较统一的说法是:不交物管费的业主,损害了其他交费业主甚至全体业主的利益。从他们进一步的解释中可以追究出这句话背后的真实含义,是说由于没有足够的收费,那么所有的业主将会被降低服务标准甚至取消服务,我暂且把这种做法叫做“欠费连坐制”。在现实中当业主欠费的行为已经发生以后,物管企业能够采取的应对手段非常有限,过去物管企业还可以采用关停水电催交等有效手段(后来因不     

物业管理批判之五弱势物业管理说:媒体的良心在哪里?

最近几年,围绕物业管理的又一个争执一直没有停歇：业主和物业管理人,到底谁是真正的弱势群体?自2002年3月朱铬基总理在政府工作报告中正式使用以后,“弱势群体”成了这样一个群体的代名词：他们因收入差距而导致相对贫穷,并因为相对贫穷而导致其公民权利和政治权利受到相对削弱。保护并救助弱势群体,从此成为社会舆论倾向。显然业主并不是这层意思上的弱势群体,他们恰好是得益于相对富裕因而更能     

物业管理批判之八物业管理的"生"与"死":管理,还是服务?

至少在中国物业管理诞生的前15年里,没有人会认为这是一个需要讨论的问题．甚至它本身就不能算作是一个问题。1994年3月著名的建设部33号令将“住宅小区管理”定义为“对住宅小区内的房屋建筑及其设备．市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治”．这几乎就成为了从1981年以来物业管理实际情况的总结．并引导了1994年以后10年物业管理的高速发展．由于物业管理在社会生活和经济活动中的广泛渗透和重要作用．人们快要相信．中国社会由房地产开     

今天,你上当了吗?

有人的地方,就有欺骗。纵使人类的进化,也没将其消除,反而与日俱增。大财团有大诈骗,小团伙有小诈骗。谁要说自个一辈子没上过当,那便是天方夜谭。而近年来,经济诈骗日益猖獗。据统计,每年我国因不诚信而带来的直接经济损失约5000亿元。80年代初,黑龙江省查处王守信特大贪污案,     

创业,你准备好了吗?

清华大学小四创业研究中心近日公布的《GEM全球创业观察2002中国报告》显示:生存型创业已经成为中国创业活动的主导模式。以创业带动就业,是目前解决再就业的主要途径,因此引发了无数再就业者的创业梦。创业者决心创办自己的企业。     

物业管理和房产商有关吗?

前段时间有个京城房地产大腕，在某财经论坛上发表了一通名为“物业管理和房产商基本无关”的高论，主要论点是：     

专项维修资金用得越少越好吗

专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用.由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎.笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护.那么专项维修资金是否用得越少越好呢?     

专项维修资金用得越少越好吗

专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护。那么专项维修资金是否用得越少越好呢?     

物业管理中维修资金使用的分析与探索

物业管理中关于维修资金的制度成为我国在住房改革环境中衍生的产物。这一制度有效延长了房屋的使用时间,有利于房屋保值增值以及小区的和谐发展。可是,经过分析以及诸多文献研究,当前在维修资金方面的一些问题,对城市大部分居民的自身利益具有较大影响,也阻碍了我国宏观层面对社会的掌控,本文有针对性地提出物业维修资金使用的有效方法。     

商业变革,你准备好了吗?

眼界决定宽度,观念决定高度,脚步决定速度,思想决定未来,中国的商业环境正在面临大变革,传统企业都准备好了吗?2012年双十一的业绩是191亿,到2013年做到351亿,增长了83.2%,可是到了今年阿里做到571亿,增长率58 6%。做传统零售的要特别关注这个问题,今年的双十一除了阿里,还有京东、苏宁、1号店等,总数是805亿。一天销售805亿,4亿多包裹递出去,平均每客单价197美元。信息时代来临之后,每分钟交易可以达到79万笔,这在传统的     

林妹妹,你的生意还好吗?

陈晓旭,作为《红楼梦》中“林妹妹”的扮演者,有着辉煌的往昔,但随着《红楼梦》落幕,“林黛玉”却也成为她演艺途中一座不可逾越的山峰。10多的时间里,这位绝代美女从台前走到幕后,开始打拼之路……     

首批预备公司,你还好吗?

两年过去了,创业板迟迟未开。这些企业还好吗?他们还在等创业板吗?或者,他们已另谋出路了?     

开店赚钱,你准备好了吗?

这是一个造就老板的时代,独立开店,自己当老板成了许多人的梦想.然而,开什么店,店怎么开,可不是一念之间就能搞定的,其中大有学问.     

天上掉的馅饼,你敢咬吗?

这年月,人人都讲生意难做.其实,就像风起云涌的股市一样,投资者能保证不赔便已是赢家了.赶上运气不好,遇到了陷阱,那就得看谁的“轻功“练得好了.……     

中小企业,你的日子好过吗?

自1978年实行改革开放政策以来,我国中小企业的发展取得了令人瞩目的成就.近些年来,我国中小企业在技术创新、融资方面都取得了明显的进展,发展环境日益改善.国家经贸委副主任张志刚表示,到目前为止,我国中小企业已经超过800万家,占全国企业总数的99%,已成为启动经济的新的增长点.     

创业者,你"慈善"了吗?

年年岁岁花相似,岁岁年年人不同.4月11日,胡润第三次发布了中国慈善榜.姑且不论慈善低调与张扬的好和坏,因为慈善总能增加社会的幸福感和温馨感;也不必在这里对每一位上榜者进行怎样的评析,因为还有更多“隐身“的慈善家未被胡润关注:但是,立足于慈善排行榜的相对意义和绝对价值,除了原始的善心之外,我们需要去认清“慈善“对创业者的意思.……