以市场为导向发展住宅产业

2002年是全面实施十五计划的关键一年.卢湾区新一轮旧区改造的良好势头已充分显示,旧区改造唤醒房地产业,而房地产业的发展又支撑了全区经济的发展. 卢湾区房屋土地管理局按照市委、市政府、区委区政府确定的发展目标和新的工作要求,从推进市、区两级政府实施项目入手,积极进取、开拓创新、奋力拼搏,使各项工作取得新的突破和进展.     

营造居住文化的大厦——访上海中轩置业有限公司总经理薛承荣

随着上海市城市建设重点向杨浦区倾斜,新一轮旧区改造、开发及实施,必将为杨浦区房地产业的发展带来新的机遇.上海中轩置业有限公司在杨浦旧区改造的土地置换服务上为杨浦区做出了重大贡献.为此,记者一行专访了中轩置业有限公司的总经理薛承荣.薛总在繁忙的工作中热情地接待了我们,与薛总的一席长谈,记者了解到中轩置业的发展轨迹.     

你家我家天下一家——记上海大家置业有限公司

随着上海城市建设重点向闸北倾斜,闸北区府在"十五"期间将房地产业确立为全区四大支柱产业之一.全区新一轮旧区改造的启动以及"中部隆起"、"退二进三"、苏州河综合整治等战略的实施,必将为闸北区房地产业的发展带来新的机遇.     

上海旧区改造与土地批租简析

一、上海旧区改造长期滞后的原因上海旧区改造是上海住宅建设和城市建设的一项重要内容,它在上海经济发展中也越来越占有重要的地位.90年代,上海经济发展的目标是以浦东开发为契机,积极参与国际经济循环,逐步发展成为国际重要的经济、金融、贸易中心.因而,加快上海旧区改造以适应国际大都市的定位,使成为上海实现90年代目标的一个重要条件.     

住房福利何不显性化

国际经济发展经验表明,迈向工业化和城市化时期。房地产必然是国民经济发展的支柱产业之一。美、日的崛起,四小龙的起飞。都是这样。这是因为房地产业作为新区开发建设和旧区改造重建的先导产业,不仅有较广的产业关联,可以带动一大批相关产业的发展,启动市场活跃经济,而且可以吸纳大量从农业生产释放出来的剩余劳动力。此外,它还是提高     

上海：将完成50万平方米旧房改造

上海市政府6月13日召开的全市旧区改造工作推进会议上传出信息，今年全市中心城区将完成二级旧里以下房屋改造50万平方米，启动闸北区长安西块等一批重点旧改项目改造，在试点过程中深受市民好评的旧区改造事前征询、“数砖头＋套型保底”、增加就近安置方式等新机制将全面推进实施。     

浦东旧城改造的主力军──访浦东房地产集团

浦东开发开放以来规模最大的旧区──菊园小区改造进入实质性启动，首期工程年内开工，这是浦东新区引资改造旧区取得的重大突破，也是新区政府造福于民，为在本世纪末完成新区54万平方米旧城区改造而推出的重要举措。为此，我们走访了参与菊园小区改造的浦东房地产集团。浦东房地产集团成立于1996年5月28日，是由浦东新区房管系统19家企业组建而成的，是以房地产开发为龙头，集物业管理、建筑设计、建筑营造、建筑装饰、房屋租赁、房产交易、拆迁评估、商贸餐饮、交通运输、广告装演等为一体的跨地区、跨行业、跨部门的大型企业集团。浦东…     

中国有多少座“独一无二的城市“

虽然今天许多城市与以前相比已经日新月异,但在城市建设中对城市的无知和不负责任的破坏、摧残,却是到处可见.英国文物建筑学会指出,20世纪70年代发展的英国旧区改造所破坏的具有文物性质的建筑,竟比第二次世界大战中被炮火摧毁的还要多!我国文物保护界认为:从1 982年始,我国先后公布了1 01个国家级历史文化名城.但在古建筑保护与城市发展的冲突中,牺牲的往往是前者.……     

共同繁荣上海“老城厢”

我区与香港地区经济合作始于90年代初期,特别是1993年以来,双方经济合作发展日趋迅猛。截至1997年底,我区累计发展沪港合作项目163个,总投资额10.27亿美元,合同利用外资额7.13亿美元。双方经济合作主要特点是:1、房地产开发项目加快了南市旧区改造步伐。目前,我区与香港地区企业合作开发的房地产项目达38个,合同利用外资6.36亿     

需求不断提高潜力继续拓展房地产市场有涨有亏

市场供给基本平衡 房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年～1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%.     

促进天津市房地产业发展的政策研究

一、近年来天津市房地产业发展的基本情况 天津市房地产业发展可以大体分为三个阶段：第一阶段：2003年以前的起步发展阶段天津市房地产业最早萌芽于上世纪八十年代中期，但是由于受福利分房以及居民购买力较低等因素的影响，房地产市场规模比较小，据有关资料统计，1990年全市在建商品房也仅为130万平方米。1994年天津市开始实施“三、五、八、十”战略，提出用5至7年的时间对市区成片危陋平房进行改造。     

房地产:回报丰厚

2000年,随着国家为启动房地产业所采取的一系列措施的出台以及相关的利好因素,曾经低迷萎缩数年的房地产业,重新步入快速发展的良性循环轨道.专家预测,房地产业在新世纪仍将是回报丰厚的行业.     

创工程品牌树良好信誉——记上海卢湾市政工程有限公司

"十五"期间,卢湾区的城市建设将重点推进新一轮旧区改造,完善城市基础设施和环境建设,形成环境优美,交通便捷,配套齐全的具有传统历史风貌的现代化城区.承担着全区城市道路建设重责的上海卢湾市政工程有限公司打响了城市建设的攻坚战.     

商业银行房地产信贷风险分析

近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业发展的重要支撑.由于资金过度地进入房地产业,致使房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险.因此研究房地产信贷风险对于保护银行信贷资产安全是具有重大现实意义的.     

市场的喧嚣与观察者的冷静

房地产业在我国起步于20世纪80年代中期,应该说还是一个新兴的行业.经过20多年尤其是近10年的快速发展,我国的房地产业已经成为一个潜力巨大、成长性高的行业.     

宏观调控对成都市房地产业发展影响的实证分析

2003年,全国固定资产投资增速加快,尤其是我国的房地产业增长速度创下了历史新高,达到30.3%的增长速度。房地产开发投资增幅过高、投资结构不合理、部分地区商品房销售价格增长过快等成为影响房地产业健康发展的主要问题。2004年,我国政府采取了一系列的宏观调控政策对我国房地产业进行了调控,取得了一定的成效,但也产生了新的问题。本文以成都市为例进行实证分析。一、成都市2004年宏观调控的背景及政策2003年成都市由于进行城市旧城改造工程和居民住房条件改善工程,加上客观上西部城市化进程的高速发展,成都市全社会固定资产投资达到862.9…     

房地产发展中的金融风险分析及防范

近年来.我国房地产业发展迅速,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.然而,金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

2009年黑龙江省房地产业发展趋势与对策

2008年是我国房地产业发生巨变的一年。受国际金融危机影响,以深圳、广州、上海、北京等一线大城市为首,全国房地产市场都出现了＂量价齐跌＂现象,特别是市场销售低迷尤为严重。2009年黑龙江省的房地产业也在这种大不利的外界环境条件影响下发展、变化。因此,科学分析、正确判断房地产业发展趋势,及时出台促进房地产业发展的综合配套调控政策,减免房地产业不合理的税费,完善房地产业投、融资交易环境,大力发展保障性住房,保持黑龙江省房地产业稳定、持续、健康发展是当务之急。     

"留改拆"背景下深化城市有机更新的对策建议 ——以上海市W区为例

实施旧区改造和城市有机更新,提升百姓居住条件,是贯彻落实党的十九大精神、满足人民群众对美好生活向往的重要举措,是推动高质量发展、创造高品质生活、让百姓共享改革发展成果的必然要求。文章结合实证调查全面分析了"留改拆"工作存在的突出问题,并提出"留改拆"背景下深化城市有机更新的对策建议,具有一定的问题意识和实践导向。     

我国房地产业发展的政策取向

自1998年房地产业被定位为国民经济的"支柱产业"以来,我国房地产业进入了快速发展的上升通道.到目前为止,房地产业的增加值占GDP的比重已经超过5%,房地产业的投资总额从1987年150亿元增加到2008年3.06万亿元,增长了近200倍,与之相比,同期的固定资产投资增长54.6倍,同期的GDP增长27.9倍,房地产业的投资增长速度远快于固定资产投资和GDP,充分表明房地产业已成为我国国民经济增长的重要支柱.