关于我国住房公积金问题的研究

自我国住房公积金制度建立以来,住房公积金的制度建设与基金运用都得到了较大发展,但目前我国的住房公积金发展仍然存在诸多问题,这些问题主要包括:基金的性质和目标不明确、住房公积金保障对象受限、公积金贷款存在安全隐患等,结合当前公积金制度存在的主要问题,提出完善我国住房公积金制度的一系列对策与措施。     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金的启示

我国的住房公积金是在城镇住房制度改革中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合国情加以创造性发展应用的一种义务性长期储金制度。借鉴新加坡的经验,我们应在制度落实、保障范围、归集力度、保值增值机制等方面,完善我国的住房公积金制度。     

公积金制度对上海住房市场量价波动的影响研究

通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法,本文实证分析了住房公积金制度对上海市住房市场价格与成交量波动的影响。文章认为公积金制度有力增强了居民住房消费能力,但同时也是助推房价泡沫化的重要因素之一。因此目前的住房公积金政策应该进行适当微调,以充分发挥其积极作用的同时抑制其不利影响,进一步完善我国住房保障体系。     

住房公积金管理中存在的主要问题与对策

为了使住房得到保障,我国建立了住房公积金管理制度,这个制度的建立极大地改善了群众的居住条件,是一项为人民造福的制度,促进了国民经济的发展。住房公积金管理制度经过了十几年的发展,虽然得到了广大人民群众的认可,但我们在管理时仍然存在着许多的问题,需要我们不断地进行完善和创新,同时我们要在这些问题的基础上探索解决这些问题的对策,从而做到取之于民,用之于民。     

住房公积金资金管理风险及防控措施

随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展,我国综合国力明显增强,我国先后出台多项利民制度和政策,其中,住房公积金制度的实施为职工购买住房提供了有力保障,缓解了职工购房压力,但是也存在一些风险,在申请提取住房公积金或住房公积金贷款时,会出现职工个人以欺骗手段提交虚假材料违法骗提骗贷住房公积金的行为,增加了资金管理工作人员的审核...     

论住房公积金的功能及其发展

从人们关注的住房公积金的功能入手，分析了它在定向积累资金、购买住房、合理安排支出等一系列活动中所起的作用，提出住房公积金在提高缴交率、加大金融扶持、扩大覆盖范围、加强立法及监管等方面应有进一步的发展。     

完善住房公积金制度的探讨

我国的住房公积金制度实行十年来，在积累住房资金和转换住房分配机制方面发挥了积极作用，但随着住房公积金覆盖面的不断扩大，归集和管理中的问题和风险也随之而来。如何完善政策的制定，健全监督机制，提高资金使用效率，是需要不断探索和解决的重要问题，本就公积金管理中存在的问题及如何解决这些问题进行了探讨。     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积金制度是一种住房保障制度,已成为我国社会保障体系的重要组成部分.随着住房改革步伐的不断加快,巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化.住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.本文就巴州住房公积金业务存在的主要问题及原因进行了深入分析,并提出相应政策建议.     

住房公积金支持保障性住房建设的政策分析

2009年10月,住房与城乡建设部等七部委联合印发<关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见>,提出将利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设,对此,赞同、质疑之声并起,本文通过归纳整理各方观点,分析住房公积金闲置资金支持保障性住房建设面临的问题并提出相应对策.     

住房公积金期房贷款风险防范浅析

住房公积金个人住房贷款作为国家政策性住房金融的主体,因其利息负担优势已成为城镇职工购房贷款的首选.随着信贷规模不断扩大和贷款品种不断创新,伴随的贷款风险在不断累积,特别是住房公积金期房贷款因抵押物在建的特殊性风险更大.住房公积金管理中心应当采取切实有效的措施,防范和化解贷款风险,促进住房公积金期房贷款可持续发展,不断为广大缴存职工改善住房条件提供有力的金融信贷支持.     

新加坡中央公积金管理模式及其投资政策分析

本文通过分析新加坡中央公积金的管理模式和当前的投资政策,得出了一些重要的启示:社会保障基金的投资可以兼顾多个目标,但必须以保值增值为基本;新加坡中央公积金的集中管理模式所取得的成绩说明,个人账户和基金制并不必然同分散化管理联系在一起,而且,在特定情况下社会保障基金的集中管理具有一定的优越性.     

新形势下创新住房公积金管理策略探讨——以无锡市住房公积金管理工作为例

以改革为主题的十八届三中全会,提出了建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制的明确要求。当前住房公积金管理工作中,仍存在着制度设计不够完善、归集扩面力度不足、现代化手段应用不够等问题,只有将新时期住房公积金工作在机制、路径、手段、方式上实现"四个创新",才能更好地实现公积金工作的转型升级,更好地服务大众、服务发展。     

基于经济发展的新加坡中央公积金缴费率变迁研究

新加坡中央公积金制度是新加坡社会保障制度的核心,为新加坡国民提供住房、医疗、养老、教育与投资等方面的基本保障。基于经济发展的角度,对新加坡中央公积金缴费率从建立开始60多年来的变迁进行了较为深入的研究。研究得出:新加坡公积金缴费率的变迁尽管受政治、社会、人口结构等因素的影响,但新加坡公积金缴交率的变迁始终基于经济的发展,公积金缴费率的变化率和GDP增长率有很显著的正相关。新加坡中央公积金缴费率的变迁研究对于中国社会保障缴费率政策的制定、社保缴费率政策的动态调整、社保缴费的征收、社会保障水平如何与经济发展水平相适应等,具有一定的借鉴与启发。     

股权结构对股票流动性影响的实证研究——基于公开发行与定向增发的经验证据

对2006—2011年公开发行与定向增发新股公司作为研究对象,研究股票增发前后一年股权结构与股票流动性的变化及其影响。研究结果表明:公开发行与定向增发新股之后股票流动性显著下降;股权结构对于股票流动性的影响在公开发行与定向增发之间没有显著差异;大股东持股比例变化与股票流动性正相关;机构投资者持股比例、股东人数的变化与股票流动性没有显著关系。     

个人投资者对封闭式基金流动性的影响

用沪深两市2004—2007年问54家封闭式基金共394条面板数据,分析了个人投资者对封闭式基金市场流动性的影响。实证结果表明提高个人投资者持有比例在很大程度上有助于增强市场的流动性,但个人投资者持有份额的提高对市场的流动性有负面影响,虽然个人投资者随着基金的拆分持有的份额可能有所增加,但持有的比例却可能有所下降,从而导致这一与假设相左的结论。     

股权结构对股票流动性影响的实证研究——基于公开发行与定向增发的经验证据

对2006-2011年公开发行与定向增发新股公司作为研究对象,研究股票增发前后一年股权结构与股票流动性的变化及其影响.研究结果表明:公开发行与定向增发新股之后股票流动性显著下降;股权结构对于股票流动性的影响在公开发行与定向增发之间没有显著差异;大股东持股比例变化与股票流动性正相关;机构投资者持股比例、股东人数的变化与股票流动性没有显著关系.     

虚假贸易对汇率和央行流动性管理的影响

在其他条件不发生大的变化的前提下,人民币在未来一段时期内仍然存在小幅度的升值空间,且波动幅度会呈现日益增大的趋势.基于套利、套汇的虚假贸易将导致大量热钱流入,外汇占款上升,基础货币被动投放,致使央行流动性管理效率大打折扣,对金融和经济平稳运行造成影响.因此,银行、外汇管理局等部门应多方联合解决虚假贸易问题,加快人民币汇率形成机制改革进程,采用新策略进一步加强央行流动性管理,降低虚假贸易对汇率和央行流动性的不利影响.     

住房公积金贷款风险及其防范

住房公积金贷款面向中低收入者、利率低、以居住房屋为抵押物等特点,分析我国住房公积金贷款面临的外部环境影响和内部自身因素可知公积金贷款存在政策风险、市场风险、信用风险、财产抵押风险、内部管理风险等。要真正发挥住房公积金贷款的积极作用,最大限度的化解风险,必须建立健全相关法律法规、个人信用制度和强化内部管理等应对措施。     

浅谈住房公积金审计的重点领域

针对中国住房公积金管理中存在的问题提出了审计部门应当加强住房公积金管理的审计监督的重点领域,以确保该项资金的合法归集及安全使用。