改革完善土地制度思考

为促进国内统一大市场形成,发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好实现工业现代化、农业现代化及城乡一体化发展目标,必须从土地所有权二元制和户籍二元制入手,突破城乡二元结构的理论与制度桎梏。适时实行集体土地国有化改革,完善土地收益分配机制,通过试点做好相关具体政策安排和过渡性安排的顶层设计,将土地国有制度具体化,有利于拓展社会主义市场经济的理论与实践空间。     

城乡统一土地市场制度构建探讨

从我国城乡土地市场现状入手,揭示了农村土地市场改革滞后的特征和原因,对构建城乡统一土地市场制度的必要性和可行性进行了深刻分析,并提出了相关政策建议,相信对发展我国农村经济、缩小城乡差距和实现城乡协调发展具有一定的借鉴意义。     

西方土地发展权制度对我国土地管理制度改革的启示

一、西方国家土地发展权制度简介土地发展权又称土地开发权,是一种脱离土地所有权而能够单独处分的财产权,指通过改变现有土地用途和利用强度来对土地进行开发的权利。土地发展权制度则是对改变土地用途和利用强度的活动进行法律规制,以规范土地开发行为及其所     

浦东:土地制度重建和房产制度改革

<正> 浦东新区行将实施外商投资开发成片土地的办法。国务院于一九九○年五月颁布的办法规定:在外商取得土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后进行转让土地使用权、经营公用事业;或者进而建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物,并对这些地面建筑物从事转让或出租的经营活动。     

重庆都市圈土地供应制度改革研究

本文在对重庆都市圈土地供应制度改革和供应模式比较分析的基础上,提出了对现实土地供应机制进行修正和创新的建议,建言积极推行土地整治储备制度,从而优化城市土地供应模式。     

当代中国土地使用制度改革研究述评

土地使用制度是在一定土地所有制下,国家对土地使用的程序、手段、方式及土地使用权属关系的法律规定,是土地制度的重要组成部分。建国后,随着社会经济、政治形势的发展变化以及国家通过控制土地控制国民经济的客观需要,土地制度历经变革,土地使用制度也经历了一系列变迁与调整。在政府主导下,农村土地使用制度经历了从“耕者有其田”的私有经营、合作化和人民公社时期的集体经营再到家庭承包制下的个体经营的演变,城市土地使用制度也从计划经济时代的无偿使用发展为改革开放后的有偿使用模式。     

日本土地制度的改革及对我国的借鉴意义

土地制度是农业、农村、农民问题的关键,建立完善合理的土地制度就显得尤为重要,而借鉴国外一些国家农地制度改革的先进经验为我所用就十分必要.本文通过对日本的现代衣地制度改革进行分析,得出对我国农村土地制度改革的一些有益启示.     

解读土地制度改革：集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一：土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

解读土地制度改革:集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一:土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

“十二五”时期我国土地制度改革建议

一、我国实行的是城乡二元土地制度 我国的城乡二元土地制度具有五个特征： 第一,两种所有。《宪法》第十条规定：＂城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。＂     

浅谈土地使用制度与物业税改革

文章从目前开征物业税的总体形势出发,对现行的土地使用制度进行了分析,指出了现行土地使用制度的缺陷。然后,引入了土地年租削这一概念,分析了其代替土地批租制的利弊。最后,就土地出让金是否应并入物业税这一问题,笔者提出了自己的设想。     

浅谈土地使用权出让金制度改革

伴随着我国的城市化进程不断发展,土地出让金已经成为了我国地方政府主要用来对财政收入缺乏以及筹集城市发展资金过程中重要的一个手段。     

关于土地制度改革若干难题的讨论

我国土地制度改革已经争论多年,中央则在争论声中出台了一些改革的意见和举措;各地方政府也做了许多改革探索。但总体看,改革的步伐不快,十七届三中全会的改革路线尚未得到清晰、有力的贯彻。解决土地改革的一些难题在操作层面上不易形成大体共识,应该是影响改革进度的主要因素。     

土地流转制度下构建城乡统筹社会保障体系探析

人类漫长发展过程中,农村社会保障相关功能主要是通过土地承担的,伴随土地流转相关制度运行,我国农民社会保障必须要有新内容与制度来辅助。所以,构建城乡统筹社会保障体系将成为缩短城乡差距、推动工业化与城镇化、改善三农问题、构建和谐社会、实现生存公平的首要前提,应当构建城乡统筹社会保障相关制度,分步骤、分阶层的来构建城乡统筹社会保障体系。     

小城镇建设中的土地制度缺陷与土地制度创新

目前，我国还没有针对小城镇的独特性，制定出相应的用地制度，主要还是采用现行的城市土地配置方式来进行小城镇的建设，严重地阻碍了小城镇的建设进程与健康发展，因此，把握影响小城镇建设的土地制度性因素，并进行相应的土地制度创新，对保证小城镇建设的顺利进行显得至关重要。     

浅谈土地使用权出让金制度改革的探讨

伴随着我国的城市化进程不断发展,土地出让金已经成为了我国地方政府主要用来对财政收入缺乏以及筹集城市发展资金过程中重要的一个手段。     

城镇化背景下的土地制度改革问题研究

农民占我国人口总数的大部分,土地是农民的安身立命之本,因此,在当今城镇化的大背景下,土地制度就显得尤为重要。本文以城镇化和土地制度的关系为切入点,结合中国国情,分析了我国土地制度存在的现实问题,并通过借鉴国外的先进经验,提出对土地制度改革的建议及措施,以便其更好地适应城镇化的潮流,促进我国现代化建设向前发展。     

我国土地流转制度存在问题的经济学分析

面对我国土地并没有真正流转起来,征地制度不完善,政府寻租或与开发商"合谋"造成补偿价格过低,而且征地后社会保障不完善都是我国现有土地流转中存在的问题。完善土地流转制度,促进土地使用权合理、有效地流转,建立监督政府行为的有效机制以及做好征地后的社会保障措施势在必行。     

重庆新一轮土地产权制度改革问题研究

土地产权制度改革是一场涉及面广、影响范围大且事关全局的根本性问题。作为新一轮改革的试验场,重庆以土地产权制度改革为主的农村改革已朝前迈出一大步,其经验、做法很有启示意义,值得研究和借鉴。