新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

“富一代”信托慢慢减震

非常典型的例子就是香港新鸿基地产的郭氏兄弟，受益于家族企业，甚至参与管理家族企业，但不能任意处分或者分割家族企业。     

麻烦事

郭炳江锒铛入狱2014年12月23日,卷入了香港"世纪贪腐案"的新鸿基地产前联席主席郭炳江,被裁定串谋公职人员行为失当罪成立,被判监禁五年,以及罚款50万港元,五年内不能再担任任何公司董事。摩根大通报告称,新鸿基地产卷入前政务司司长许仕仁涉贪案,目前的结果比市场预期要好,但如今现任主席郭炳联无罪释放,并会继续管理公司,相信对集团正面的发展会好于预期。     

“安家”,平天下

正十年,十年地产的风云……在饱受谪诽和争议中的房地产业界,在"描黑"开发商比较容易达成共识的时间里,地产人伴随着十年的"地产年度风云榜",《安家》给了长期"戴绿帽、背黑锅、穿草鞋"的地产人一个正名、一个安慰、一个家……十年走过,十届地产年度风云榜……《安家》让地产人有了被记忆和被重估的价值,这体现了人们对地     

2001香港超级富豪榜(上市公司)

１．郭氏兄弟８７１亿元 香港新鸿基地产大股东 虽然受地产市道时好时坏的影响,但持有新鸿基地产（００１６）４６．６６％股权的郭氏三兄弟郭炳湘、郭炳江、郭炳联,身价仍比９９年微增３．４％,达８７１亿元,稳占香港富豪榜榜首位置。 ２．李嘉诚８３７亿元 香港长江实业、和记黄埔主席 去年踏入人生第六个本命年的李嘉诚,事业发展可谓一帆风顺,个人财富增加了一成至８３７亿元（单以李氏持有长实（０００１）权益计算）,组成李家上市王国的五间公司,总市值７,４２５亿元,规模属华资之冠。去年５月,《亚洲周刊》选李嘉诚为亚洲…     

海信地产:“反哺”乃归真

"确切说,是从2002年‘都市春天’项目的高效操作开始,在本地及山东地产市场上接连打出了几张漂亮的速度牌后,海信地产公司一时声名鹊起。"青岛地产界的资深人士龙江对其开发速度大为感叹。作为当年"三外"中的典型代表,海信地产依托集团资源的强大能量,操持着周到、厚重、稳健的海信集团路数和"海信地产速度",触角早已伸向山东济南、烟台、东营、潍坊等制高点,省域化发展的图景已跃然山东大地,甚至已把原来曾经作为学习对象的几个山东地产巨头远远抛在了身后。"加快资金周转、降低经营风险,在一个快要达到饱和的市场上赢得主动",海信地产总经理刘浩道出了海信地产"速度"的指向。从传统行业脱胎出来的海信地产以     

从地产到文旅,四条关键路径构筑“向往的生活”

众所周知,地产是与人的发展息息相关的行业,深度覆盖人们的生活轨迹。但凡提到"地产"二字,近几年来听到最多的声音就是"后地产时代"或是"存量时代"。需求、供给、政策、技术等驱动因素的变革,正在改变地产开发、运营、流通、服务产业链上的各个环节。随着城镇化进程放缓,增量开发速度下滑,地产行业步入了存量化的换挡期。     

日本农产品“地产地消”流通模式分析

"地产地消"一词在欧美、日本等发达国家出现已经由来已久,在中国目前尚未提出。本文通过对日本农产品"地产地消"流通模式进行分析,明确"地产地消"的内涵、组织形式、运营模式,分析"地产地消"流通模式对消费者、生产者产生的效果,旨在为解决三农问题、促进农村地域经济发展探寻可借鉴的经验和启示。     

发展“居家型”养老地产探讨

从"居家型"养老地产的含义、特征分析入手,提出发展"居家型"养老地产的对策建议。     

新鸿基地产内乱始末

新鸿基巨贾家族延绵十余年内耗终于在香江掀起轩然大波,地产富豪与政界要人同被廉政公署公开拘捕。引发地产圈和整个香港社会的震动并在内地产生余波:始终荣登福布斯富豪榜的郭氏三兄弟阋于墙甚至不惜公开决裂的豪门恩怨,不仅仅是市井间津津乐道的话题谈资。更是统治香港的地产霸权核心生态的缩影与写照:其跌宕起伏的过程更犹如一幕众多香港教父皆有份出演的宫斗兼谍战大戏。     

“地产地消”——一种“返朴归真”的价值取向

"地产地消"是地地道道的日本舶来品,对于中国人来讲还是一个新概念,日本推行"地产地消"运动,提倡农产品以"当地生产、当地消费"为目标,缩短运输距离,确保农产品新鲜,保证食品安全。按照马克思主义理论框架来观察和研究"地产地消",是一种高屋建瓴的透视方法尝试,旨在对当前农产品流通中的"产销对接"、"短链农业"的发展在价值观念上有一定的提升作用。     

香港高端拜物

新鸿基地产(新地)于1972年上市,目前是香港及亚洲规模最大的地产发展商之一,拥有全港最大的商场网络,下属商场逾50个。个人或公司差旅期间的香港高端购物,或香港奢华之旅,推荐到达新地商场旗下国际金融中心商场(IFC)、环球贸易广场(ICC Sky Dining 101)、弥敦道26号商场、新太阳广场等商场。     

地产企业负现金流不可持续 “现金收割”应对危机

10年来，国内地产企业在高存货、低周转的经营战略下普遍呈现持续负现金流状态，且这一状态在最近5年显著加剧。但对国际地产企业的比较研究显示，负现金流状态是不可持续的，高峰中不断延长的存货周期通常是危机的前兆。数据显示，中国地产企业营运资金周转天数平均达到400多天，是美国地产龙头企业的2倍，资产周转速度平均仅为0．3倍，是美国地产企业的1／3。尽管中国地产企业利润率略高，但更高的成长速度使得持续负现金流问题愈趋严重。 中国地产企业要想实现安全扩张，必须保障长期“融资前现金流”的平衡。长期而言，这种平衡可能来自于一个能够产生丰厚现金流的资产组合一如香港的新鸿基，也可能来自于收放之间严格的现金自律——如美国的勒纳，叉或者是像KBH那样靠先知先觉的宏观判断及日寸调整存货。但在目前，地产企业只可能通过“现金收割”达成这一平衡。据测算，要抗击行业调整的冲击，保利地产、金融街、北辰实业、招商地产分别需要减少15％、14％、18％和26％的存货；如果要抗击长期的冲击，万科、保利地产、招商地产、金地集团、北辰实业分别需要释放价值186亿元、160亿元、100亿元、90亿元、80亿元的存货。     

应对变局的行业新模式 “地产+X”正风行

<正>"地产+X"模式最早是股市的一种选股逻辑,但如今却成为地产行业发展的一种风行趋势。X=变量地产+X=各种各样的产业与地产的复合体地产+X=千姿百态的以地产为核心复合产品而在"地产+X"中,X总是游动、变化多端的,在这些纷纷繁繁、千丝万缕的X中找到最核心的那条线索——便是资源之共享、优势之互补和利益之互换。这便是"地产+X"模式创新的核心所在,也是中国地产未来发展之道。     

“Village”仅仅是改名“太古里”?

太古地产宣布,将三里屯Village正式更名为"三里屯太古里",以提升"太古"品牌在国内外的认知度。品牌整合动作的背后,或昭示出太古地产在内地市场大展拳脚的雄心。     

王喆的“名利”场

估计王喆自己都没想到,多年前的一句"我不太喜欢成为公众人物",如今却成了记者追问其对"名利"看法的线索来源。不管愿不愿意成为公众人物,他已经同时担任财富地产集团有限公司董事长、星光国际传媒集团董事长。尽揽"财富"和"星光"于一身,行走于地产和娱乐圈之间,成为名副其实的跨界公     

“3.0公园地产”冷思考

目前,伦敦"海德公园一号"成为全球最具示范效应的公园地产项目,无论是价格、资源景观。还是产品模式,都堪称业界翘楚。与此同时,中国的公园地产也步入"3,0时代",业界也在呼唤和期待出现一个可以对垒"海德公园一号"的本土产品。     

地产商们的“追星”梦

很早就有人断言:中国已经进入"明星代言"的爆发期,汽车、珠宝、时装等众多品牌都拥有自己的形象代言人作为企业宣传与产品营销的利器,而民众最为关注的房地产业也不例外,几年前就已成为明星代言最多的行业之一,刘嘉玲、梁朝伟、陈道明、张学友、刘若英等一线明星都曾担任过地产楼盘的"形象大使"。如今的地产圈,精明的地产商们发现了"明星效应"的巨大价值,纷纷做起了"追星"梦,但是做梦有风险,跟风需谨慎。     

甘泉航空：错在第一步

2008年4月9日，甘泉航空宣布申请清盘。 在运营17个月后，香港首家廉价吭空公司甘泉航空由于巨亏10亿港元而暂停营业。此后市场传闻李嘉诚旗下公司长江实业、新鸿基地产和海南抗空等都接触过甘泉航空，但是先后无疾而终。     

维拓 成功承办“养老地产高峰论坛”

2013年6月30日上午,由北京维拓时代建筑设计有限公司承办的"2013安徽省养老地产高峰论坛"在合肥万达威斯汀酒店举办。随着老龄化社会的加速发展,养老地产的发展日益具有现实意义并呈现紧迫感。2013年6月30日上午,由安徽省清源房地产研究院主办、安徽省房地产业协会支持、北京维拓时代建筑设计有限公司承办的"2013安徽省养老地产高峰论坛"在合肥万达威斯汀酒店举办。