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近年来,国家加大了对房地产企业的调控力度,根据财税体制改革的深入进行和发展的需要,税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要,房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划,科学税务管理,对于减轻房地产企业税务负担,增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划,介绍税收筹划在房地产企业中的应用,并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。 相似文献
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<正>近年来,我国房地产市场热火朝天,给房地产企业带来巨大的机遇。而随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,房地产企业的竞争日益激烈。再加上国家的宏观调控,不断地颁布新的税法规定,一定程度上限制了房地产的发展。房地产企业要想持续稳定发展,必须及时根据国家的税收调控进行调整。税务的成本筹划势在必行。 相似文献
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房地产开发企业税收筹划探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产开发企业具有投资大、税负重等特点。文章重点介绍几种常见的税收筹划方法,并总结税收筹划中应当注意的几个问题,以减轻房地产开发企业税收负担,实现会计收益最大化的目的。 相似文献
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房地产行业的税收筹划一直是税务筹划领域的热门话题,行业筹划特点与其他行业有很大不同。随着房地产行业的不断发展,国家在政策层面出台了很多调控措施,影响着房地产行业的发展方向,同时,行业的发展变化也带来了新的税收问题。本文通过调查研究法与案例分析法,依据我国现行税收政策法规的规定,结合HY房地产公司在建工程转让的实际业务,进行税务筹划方案的比较分析,提出做好税收筹划方面的思考建议,希望对行业相似业务提供一定的借鉴参考。 相似文献
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税收筹划是企业财务管理的重要组成部分.有效的税收筹划,能最大程度地降低企业涉税风险,增加经济效益,实现企业价值最大化,提高企业管理水平,增强企业的竞争优势及核心竞争力.文章主要从现行税制中涉及房地产企业的主要税种:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税的筹划途径和方法进行了探讨. 相似文献
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房地产企业营业税税收筹划方法探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
营业税是房地产企业涉及到的一项重要税种。文章结合案例形式系统地分析了合作建房方式、剥离价外费用和不同税率选择等三种营业税税收筹划方法,以期合理降低房地产企业的税负水平,提高其资金流动性。 相似文献
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当前房地产企业步入市场经济的浪潮中,各地房地产行业竞争也相当激烈,企业内部可控成本的空间越来越小。因此,进行科学有效的税收筹划,降低纳税成本是实现企业利益最大化的较有力措施。本文对房地产企业税收筹划的意义和现有税收筹划实务中存在的问题进行分析,并提出对策建议,以期对房地产企业有效地开展税收筹划发挥借鉴作用。 相似文献
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近些年来我国房地产开发企业已成为一个朝气蓬勃的产业,它所产生的税收是巨大的,房地产开发企业在投资决策前进行税务筹划是有其必要性的. 相似文献
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随着我国的经济不断发展,税收制度也在不断完善,税收筹划作为企业合理避税、控制成本的重要手段也越来越受到重视。而近年来发展迅速的房地产企业的竞争越来越激烈,但在纳税筹划工作中还面临很多问题。本文结合我国的税收制度和纳税环境,从房地产企业角度出发,研究房地产企业纳税筹划存在的问题,并提出相应的优化措施。 相似文献
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自改革开放以来,我国的房地产行业取得了飞速发展,近年来房地产行业的发展更是达到了白热化的阶段,房价随着地价的上涨被哄抬的越来越高,普通百姓想要买一套自己的房子越来越难,能够拥有属于自己的一套房子已成为当今中国普通老百姓的梦想,本文就当今最热的房地产问题着手,从房地产企业土地增值税角度出发来分析房地产企业税收筹划的方法和税收筹划中应注意的问题,为房地产企业的土地增值税的税收筹划进行指导。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的重要税种之一,对企业经营利润的影响有着举足轻重的作用.所以,土地增值税纳税筹划的开展,对降低房地产开发企业的纳税负担、提高其经营效益具有重要作用.论文不仅浅入深出的详细介绍了土地增值税的理论知识,而且,还依据作者本人在房地产财务管理岗位上多年的工作经验,结合实际的对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了一系列的分析. 相似文献
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我国的房地产企业基本上是纳税大户,它们面临着较为沉重的税收负担。房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,建设周期长,涉及的税收种类繁多,税收筹划风险大。文章通过分析我国房地产企业税收筹划的风险及其产生的原因,提出了构建合乎税收法律规定的税收筹划理念、增强企业税收筹划人员的风险意识、营造良好的税务企业关系、强化税收筹划风险的实施监控等相应的防范房地产企业税收筹划风险的策略。 相似文献
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我国社会经济高速发展,为了优化资源配置,加强市场竞争力,越来越多的集团企业通过资产划转、兼并收购、分立等方式进行资产重组,推动企业的改革与转型发展。对我国现有的税收政策进行充分和有效利用,重视资产重组的税收筹划管理,采取适当的重组方式,将能为集团企业降低资产重组成本,推动资产重组高效落地,实现资产重组的效益。 相似文献
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房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。 相似文献
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面对居高不下的房价,为了保障民生,政府各部门积极地出台相关政策缓解和改善房地产市场过热的情况。随着金九银十黄金期的到来,使得僵持了数月的楼市也逐渐的恢复过来,在八月份成交量出现了明显的反弹。如果房地产业依然如此桀骜不驯,那么房产税将成为政府最有可能打出的王牌。在5月31日国家发改委发布了《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,其中提到逐步推进房产税改革,以房产税取代物业税来抑制过热的投资,这将成为悬在房地产企业头上的一把达摩克利斯之剑。如何从财务的战略角度来做好企业税收筹划工作将是房地产企业面临的新的挑战。 相似文献