我国住宅类房地产价格持续上涨的原因分析

本文从房地产价格影响因素角度分析了城市化进程、居民收入、人口结构、房地产投机、开发成本等各因素,通过收集国内外房地产市场的相关资料,并列举大量数据进行论证分析,指出导致目前房地产价格持续上涨的关键因素是开发成本因素,并且得出房地产开发成本中的土地成本上涨是直接导致房地产价格上涨的核心因素这一结论.     

房地产价格与房地产投资来源结构

近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用.     

房地产价格快速上涨的原因及影响

近年来我国房地产价格的快速上涨引起了多方的广泛关注，其原因来源于多个方面，并对我国经济产生了广泛的影响。本文分析了导致房价快速上涨的原因及其影响，并对房地产价格未来发展趋势进行了分析。     

房地产价格快速上涨的原因及影响

近年来我国房地产价格的快速上涨引起了多方的广泛关注,其原因来源于多个方面,并对我国经济产生了广泛的影响.本文分析了导致房价快速上涨的原因及其影响,并对房地产价格未来发展趋势进行了分析.     

房产价格持续攀升的原因和价格监督机制的构建

本文对我国近十年来房产价格的总体水平呈现出持续攀升的原因和房产价格监督管理立法的现状进行了全面、深入地分析．指出了我国房产价格监督管理实践存在的问题,提出了通过构楚房产市场竞争机制和房产价格宏观调控机制来完善我国房产价格监督管理机制的构想。     

长三角“三驾马车”格局悄然变化：投资增幅回落

投资、消费、出口,这三者通常被称为拉动经济增长的“三驾马车”。2006年长三角地区经济     

试论影响我国房地产价格持续上涨的主要因素及其原因——以上海为例

自从房屋销售实现市场化交易之后,近10年来,房价飞速上涨,并且在政府多次的政策调控下没有得到缓和的趋势,这一现象逐渐引起了社会各界的广泛关注。文章分别对影响房价的市场因素以及非市场因素展开综合讨论,并以上海为例,利用1998年房屋交易市场化以后的10年数据,进行线性回归,得出与房屋销售价格变动最为密切的影响因素,并对此进行分析提出合理建议。     

当前生产资料价格持续上涨的成因及政策选择

商务部市场运行调节司3月份发布的《2003年生产资料市场发展状况及2004年展望报告》显示，2003年生产资料市场销售价格总水平比上年上升8．1％，增长幅度是近几年最高的。分季度表现为一季度价格总水平呈逐月攀升态势；二季度受“非典”疫情的影响，价格水平有所回落，但回落幅度有限，不到—个百分点；三季度生产资料价格开始回升走高，7、8两个月分别上升1．4和1．1个百分点；四季度价格水平呈现     

当前房地产价格过快上涨的深层原因分析

文章针对当前我国大城市房地产(特别是住宅类房地产)价格持续上涨的现象,分析了其产生的主要原因,并从房地产宏观调控的角度对各种可能抑制房价上涨的对策提出了相关的建议。     

能源需求增速将回落,价格继续高位运行

主要观点 2004年前三季度能源产需快速增长,价格持续攀升,石油和煤炭价格涨幅尤为明显。 2004年四季度能源需求增速将有所回落,价格会继续高位运行,能源市场供求状况将比三季度有所好转。预计全年原煤产量将超过19亿吨,比2003年增长15.5％左右;全年发电量将超过21000千瓦,比2003年增长13.5％左右;石油供应并不存在资源不足问题,成品油价格将可能再次上调。 高油价对经济的冲击在逐渐显现。运力持续紧张将会对煤炭、油品运输的稳定性产生不利影响。 建议完善成品油价格形成机制,保证成品油市场的稳定供应;改革资源补偿费办法,提高矿产资源利用率;建立有利于电力行业健康发展的长效机制。     

关于中国房地产价格高速上涨之原因及对策探讨

随着房地产业的快速发展,房地产价格快速上涨,尽管经过多次宏观调控,仍然不能扼住其不断上涨的势头,究其原因,主要是中国商业化房地产的发展还处于起步阶段,地方政府过分依赖土地财政,房产投资和投机行为突出,商品房、保障房供给结构严重失衡,城市化快速推进。因此,要采取相应措施和对策来解决。     

房地产投资与房地产价格之关系理论与实证研究

文章从理论和实证的角度,分析研究了房地产投资与GDP协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系,得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。     

房地产投资与价格宏观调控效果如何？

2003年以来，我国实施了新一轮宏观调控政策，而房地产市场价格在政策力度不断加大的情况下依然居高不下，甚至反向飙升，反映了政策执行统一性、差异性和管理制度上存在着体系上的不协调，这些都是价格扭曲的催化剂和放大器。     

房价持续上涨的今天,我国商品住宅的设计

2010年3月,迟来的春天终于降临到了神州大地,和万物一起降临的是又一轮的房价上涨.随着房价上涨的还有人们对商品房的要求,对于我国的大部分城镇家庭来说,买一套房子要花两代人甚至三代人一辈子的心血,所以人们对商品房的高要求也就不难理解.那么,对于我们设计师来说,怎样才能满足不同的人对商品住宅的不同要求呢?我认为主要应从以下六个方面做起:     

房地产价格非理性上涨：一种基于正反馈交易行为的解释

近年来我国房地产价格出现了非理性上涨,经典经济理论从供求关系出发对其进行研究有其根本缺陷,本文从行为经济学的正反馈交易原理出发,分析了导致房地产价格非理性上涨的内在机理,提出要稳定房地产价格关键是要切断正反馈交易行为的产生以及其自增强、自催化的内在机制,消除市场上的非理性心理和行为,理性看待房地产价格变动。