我国农村宅基地使用权流转浅议

随着市场经济的发展和农业人口向非农业人口转移,如今包括农村宅基地在内的农村建设用地隐性入市的现行已屡见不鲜,农村宅基地使用权流转过程中存在很多矛盾。本文根据我国农村宅基地使用权流转过程中产生的问题,分析其原因,进而提出完善农村宅基地使用权流转的制度设计。     

推进新农村建设中农村宅基地管理的思考——以富阳市农村宅基地管理为例

本文以新农村建设中加强农村宅基地的合理利用与管理为主线,以富阳市为例,对农村宅基地管理现状及存在的主要问题进行了调查分析,并就如何加强农村宅基地管理提出了严格宅基地审批管理、完善农村宅基地产权制度、完善农村宅基地管理制度、促进农村宅基地合理利用等方面的思路对策。     

农村宅基地管理中的问题及对策

目前,农村宅基地普遍存在着"空心村"现象,"一户多宅",乱圈、乱占,缺乏统一规划,土地浪费严重等问题.为此,要严格执行<中华人民共和国土地管理法>;严格执行一户一宅政策,实行超占有偿使用;搞好村庄规划和旧村浓缩整理,实现规范化管理.     

加强我县农村宅基地管理的策略

国务院和国土资源部高度重视农村宅基地管理工作,先后出台了一系列的文件和政策。要求各地政府对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的给予奖励或补助。国土资源部、财政部、农业部再次联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,要求做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。由此可见,从中央到地方,都在不断探索农村宅基地管理的新方法、新路子。本文针对沂水县当前宅基地管理存在的突出问题,笔者认为应从七个方面入手加强农村村民个人建房用地管理。     

枣庄市农村宅基地管理现状与对策建议

随着农村经济的发展和农民生活水平的不断提高,农民不断改善居住条件,但是同时农村宅基地管理出现了一系列新的问题.文章针对枣庄市农村宅基地管理中存在的问题,对新形势下如何做好农村宅基地管理提出了对策和建议.     

农村宅基地问题研究

随着党中央建设社会主义新农村政策的提出,农村出现了新一轮的建房热,不少农民搬进了新家,但在这一过程中,农村宅基地出现了很多问题,不仅影响了村容村貌,关键是浪费了大量的土地资源特别是耕地资源,加剧了人多地少的矛盾,严重影响了新农村建设的进程和村民的长远经济利益,阻碍了农村经济的可持续发展。     

激活农村宅基地市场

激活农村宅基地市场既能降低工业化和城镇化的成本,优化资源配置,也有助于增加中低收入群体的收入,改善收入分配,是释放经济增长潜力的重要一环改革开放以来,中国经济已连续30多年维持了年均10%左右的高速增长。但近年来在国际金融危机和债务危机等因素的影响下,经济增速下滑压力不断加大。国家统计局最新公布的今年三季度数据中,GDP同比增速7.4%,已连续7个季度回落。未来中国经济增长放缓甚至下滑的趋势是否不可逆转?虽然中长期增长的速度和趋势不容易判断,但至少从短期来看,中国经济实现     

新型城镇化中农村宅基地管理问题研究综述

农村宅基地作为影响新型城镇化进程的重要因素,对其进行有效管理具有重大的理论价值和现实意义。目前理论界未形成完整的理论体系,研究成果的针对性和实践性不足,学术界必须以更多维的视角,有针对性的对该问题进行更深入地研究。     

浅议如何抓好农村小学生养成教育

根据多年农村教育工作经验，就如何抓好农村小学生养成教育谈谈个人看法。     

农村宅基地管理的现状、问题与对策

农村宅基地具有生活和生产双重功能，但由于农村宅基地无偿无期限和无流动的使用制度，在一定程度上导致了农村宅基地的无序扩张，土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢等。本文从宅基地管理的现状入手，分析了存在的主要问题，针对这些问题提出了意见和建议。     

规范农村宅基地管理的一种好形式

农村宅基地管理历来是农村基层工作的“热点”和“难点”问题。晋州市经过不断摸索与完善,找出了一种既简便易管又行之有效的管理方法,即对农村宅基地实行“两图一表”管理。今年5月份,河北省土地管理局在全省推广了这一做法。     

浅议如何完善农村集体财务管理

农村集体财务管理历年受到各级政府的高度重视。文章介绍了农村集体财务管理近年来实施的主要成效,并分析了当前农村集体财务管理存在的问题,在此基础上提出了完善农村集体财务管理工作的有关举措。     

浅谈我国农村宅基地置换

我国的农村宅基地置换是农村集体土地制度上的重大改革,对统筹城乡发展具有重要的作用,但在实践的过程中也出现了片面追求增加城镇建设用地指标、违背农民意愿强拆强建等很多亟需解决的问题。本文分析了宅基地置换中面临的问题,提出相关的管理建议,对宅基地的置换具有一定的指导意义。     

浅议如何创新中小企业管理

改革开放近30年来．我国发展迅速的中小企业已有越来越大的规模，是促进我国经济增长的重要部分。然而在发展过程中中小企业也暴露出许多问题，其中尤为突出的是企业管理方面的问题，要是不解决，就会对长远的发展有着重大的影响。本文简要对我国中小企业面临的问题进行了分析，并提出相应的对策。     

浅议如何加强地籍管理

地籍管理是土地管理的基础，要认真贯彻执行《土地管理法》，首先必须做好地籍管理工作，只有加强地籍管理，才能及时准确反映土地利用现状，掌握建设用地情况，为建设用地审批、土地利用规划的制定提供依据。地籍的含义包括有关土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，所获得的资料不仅限于簿册，而且还包括有关文件、数据和图件。地籍还包含着众多的要素，它不仅包含土地的权属、位置、面积等要素，而且还应包括土地上附着物的权属、位置、利用现状等要素，使地籍的含义从赋税或权属这单一概念中摆脱出来。故现在地籍是指土地的诸要素隶属关系综合成统一体的总称，是有关土地的档案资料，它为国家经济建设各有关部门服务，是国家经济建设的需要，也是科学技术发展的必然趋势。     

浅议新形势下如何做好农村反邪教工作

邪教影响着经济建设、国家安全和社会稳定,已经成为全社会的公害.始终高度重视农村反邪教工作,真正建立起有效预防和抵制邪教侵袭的长效机制,才能为经济社会健康有序发展、社会文明进步、农村和谐稳定做出应有的贡献.     

浅析农村宅基地确权登记问题

在不动产统一登记新形式下,加快农村宅基地使用权确权登记工作,依法合理确定土地权属,实现凭证管地用地,对于规范农地使用权、维护广大农民合法权益、统筹城乡发展、保障社会和谐稳定具有重要而深刻的意义。文章在简要介绍农村宅基地使用权权属及农村宅基地确权登记的重要性的基础上,分析了我国农村宅基地登记确权实施过程中出现的问题,并提出相应的解决对策与建议,以期在保证农民合法权益的基础上,推动农村宅基地确权登记工作的顺利开展。     

农村宅基地使用权流转机制研究

宅基地制度一直是围绕农村土地改革的一大难题,受我国现有法律法规的约束。农村宅基地使用权交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。随着经济社会发展和城乡一体化进程的加快．这种限制农村宅基地使用权退出和流转的管理模式已经完全不能适应当前农村非农化发展和城乡统筹的需要,引发了一系列矛盾和冲突。近年来农村宅基地规范和流转问题十分突出：缺乏明确的法律依据．宅基地流转无法可依;缺乏有效的管理体制,宅基地闲置与浪费并存;缺乏健全的收益分配机制,无法保障各方利益：缺乏规范的市场体系,宅基地流转效率低下。文章针对这些问题提出规范农村宅基地管理和流转的对策与建议。     

农村宅基地流转模式比较分析

农村宅基地流转具有不同的实践模式。该文基于比较制度分析和逻辑归纳等方法。对比解读各模式的制度特征,表明各地因采取的方法与路径不同所产生的效应及其显著程度亦不同。立足于资源优化配置和农民利益维护,未来农村宅基地流转制度改革应强调以农民为交易主体的市场竞争性原则、突出远距离的跨区域流转、注重政府的引导与规范。具体政策建议是：因地制宜选择农村宅基地流转操作模式。建立科学完善的拆迁补偿机制,强化市场机制,协调政府与市场关系,同时协同相关制度的改革与建设。     

试论农村宅基地使用权的流转

2005年7月,全国人大常委会法制工作委员会公布了物权法草案征求意见稿。其中关于农村宅基地使用权的规定引起了广泛争沦。本文从农村宅基地使用权的概念和性质出发,结合这一对集体土地利用的权利的公私法双重属性以及社会主义市场经济建设的需要,对农村宅基地使用权的流转提出看法。