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中国房价已经涨了多少?国家统计局披露的数据是,今年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨8.2%。不过这一数据几乎没有人相信!看看周边的人群,工薪阶层几乎已经对房价回调不抱有任何希望;而更多的投资者群体则认为还有巨大的上涨空间。事实似乎是大众相对正确,我们能够观察到的房价莫不是在飙涨。 相似文献
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《中国集体经济》2018,(14)
随着我国市场经济的快速发展,我国居民生活水平得到提高,购房需求也不断提升,因此我国房地产市场活动快速发展。但是在看到房地产市场对经济的促进作用的同时,我国房价上涨幅度太大,部分城市已经超出人们的正常购买需求,因此对我国房地产市场调控效果分析进行研究具有重要的现实指导意义。文章从我国房地产市场发展概况出发,分析我国房地产市场调控效果,其主要现状表现在:房价上涨并没有得到有效控制、住房需求问题没有解决、土地和信贷政策没有发挥理想的效果。最后提出加强地产市场调控管理的措施,加强房地产市场宏观调控的力度、根据自身的情况完善住房需求管理、进一步发挥土地和信贷政策制度的作用,提高我国房地产市场调控效果。 相似文献
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中国房地产市场政策调控效果研究述评 总被引:2,自引:0,他引:2
中国住房市场货币化改革取得了丰硕成果,但也导致了房价的过快上涨,带来系列社会问题。为此,政府从财政、货币、土地等方面出台了大量调控政策,以期遏制房价过快上涨的势头,而国内学术界对于这些调控措施的实际效果也产生了激烈的争论。对此,文章对目前国内房地产市场调控效果方面的研究进行了系统的梳理,以期对调控效果做出全面、准确的判断,并指出未来研究中应关注的问题。 相似文献
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我国房地产市场的差异化调控 总被引:2,自引:1,他引:1
如今,房地产市场已是关系到我国民生的首要问题之一,本文分析了我国现行房地产调控政策所存在的问题,并从目前调控中存在的问题入手,对以单一房价控制作为稳定市场的主要手段的合理性提出质疑,并给出了有关差异化调控的观点建议。 相似文献
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2008年下半年起,全国各大城市商品房价格一路上扬,远远超出了普通居民的承受能力。国务院从2008年年底陆续出台房地产调控政策,特别是2010年出台了“国十条”,从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”4个方面,正式确定楼市政策基调,表示政府遏制房价过快增长的决心和态度。为贯彻国务院调控房价精神,建设部、银监会等部门迅速出台政策,地方政府也纷纷出台政策响应。为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的精神,2010年9月国家有关部委又出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。 相似文献
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历史经验证明抑制物价最有效的办法是加大商品供应,而不是限制交易。限制房价上涨最好的办法,就是加大住房的供应,特别是保障房供应 相似文献
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一、对当前房地产市场形势的基本判断1.销量快速增长,供求处于紧平衡状态2008年12月,为应对国际金融危机和国内房地产市场销量大幅下降的情况,国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,在信贷、税费等方面实行鼓励住房消费的政策。政策实施一年来,效果十分显著,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,同比增长42.1%。 相似文献
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2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策,2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”)。 相似文献
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房地产调控应加大力度完善政策 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。 相似文献
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宽松货币政策、产能过剩]资本逐利性等是造成房价上涨的宏观外部因素。房价上涨是个人利益选择与交换。房价上涨有门槛作用。政策调整将影响房地产价格,但决定房价还是价值规律,政策针对性和有效性是建立在对客观规律深刻认识基础上。土地招投标政策提倡简单性原则。文章还探讨了政府出台房地产政策根本目的和底线。 相似文献
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为遏制房价过快增长,防范房地产资产价格泡沫,中央政府陆续出台了一系列房地产调控措施,多管齐下调控房地产市场。在此新政背景下,齐齐哈尔市作为一个三线城市.房地产调控政策对齐齐哈尔市房市及房地产金融有何影响。人行齐齐哈尔中支就此进行了专题调研,并提出促进我市房地产行业健康平稳发展的相关对策和建议。 相似文献
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2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效,投资资金继续紧缩,投机性需求得到抑制,房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求,是扩大内需的重要内容,中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策,房地产投资将保持适度增长,房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向,善于发现、解决新问题,以免出现新的风险。 相似文献
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房地产市场为啥"高烧不退" 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下,房价似乎逐渐从疯狂回归理性,房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象,中央甚至将2006年定位住房消费年,以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天,忽又传来消息,深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等,房价又开始了新一轮的飙升。 相似文献
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经过20多年的发展,我国房地产业已经成为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。据测算,2003年房地产业对GDP增长的贡献率为2.5个百分点,2004年近3个百分点。有些城市房地产业对GDP的贡献率达到50%以上。这表明,我国GDP增长对房地产业的依赖程度较高。 相似文献
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由于房地产业是国民经济的先导产业,又与人们的生活息息相关,目前我省房价持续上涨的现象引起了中央和省委、省政府的高度重视。国家机关胶在部委和我省相关部门都相继开展了调查研究,使人们对我省房地产发展现状以及存在问题有了初步认识。但是,由于房地产现象具有特殊性和复杂性,再加上房地产指标体系不健全,目前社会各界对我省房地产是否健康、是否过热尚没有统一的认识。本文借鉴国际一般做法,对我省房地产景气进行测度,并据此提出建议。 相似文献