企业改制中应注意的土地使用权问题

企业改制是以完整经营性业务和资产出资发起设立股份公司的过程.根据<公司法>第80条的规定,股份有限公司设立时"发起人可以用货币出资,也可以用实物,工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资".本文即是对企业改制出资资产中有关土地使用权如何处理问题进行的探讨.     

企业改制中应注意的土地使用权问题

国有企业长期以来形成了大量的厂房、居住房等房产，以及与房产相配套或尚未投入开发使用的大量土地使用权。这些土地往往既有生产用地也有生活用地，在企业改制资产中占有很大或相当大的比重。     

民营企业改制中的有关会计问题

企业改制是指通过联合、兼并、租赁、合资、转让产权等方式对企业整体或部分资产进行重组的一种制度安排。本文结合民营企业的所有制特征对改制实务中遇到的制度没有规范的会计问题予以探讨。     

企业改制过程中的财务及会计问题探讨

在我国经济改革与发展的背景下,企业为了适应市场竞争纷纷进行了改制,在改制过程中,不可避免地会遇到一些财务及会计问题。如何解决这些问题是企业改制的关键。本文就这些问题进行了探究与讨论。     

改制:土地资产如何处置

土地资产处置方式 根据我国在企业改制中土地资产处置的有关法律规定，企业改制时可以采取的处置方式有以下5种：     

浅谈国企改制清产核资过程中存在的问题及对策

最近媒体陆续报道了轻骑集团张家岭案、漯阜铁路张海英案、新长征集团王妙兴案等案件,这些案件均为利用改制之便大量侵吞国有资产的大案,大部分是由于国有企业改制过程中清产核资和资产评估的不规范引起的.下面笔者从审核清产核资报告的角度分析国企改制清产核资工作中存在的问题及其产生的原因,并提出解决问题的对策.     

中小企业改制若干问题的实务探讨

目前,中国创业板已顺利运行一年,证监会陆续发布创业板企业上市的一系列规则,许多中小企业积极备战,准备登陆创业板。然而,中小企业改制．从评估基准日到公司设立目之间会涉及到一系列的会计问题,包括调账和建账的时间,期间损益的归属以及评估增值的涉税处理等。在实务操作中,实际情况往往比较复杂．审计师对以上问题的认识和处理存在较大差异．各有各的做法。     

企业改制中土地国家股的问题与对策

土地使用权的处置问题是企业改制中的一个难点。企业改制主要应以国有土地作价入股方式处置土地使用权。入股比例不应该是标定地价的100％,而应该根据具体情况,确定为标定地价的60％-0％。土地国家股的持有人应该是市、县级资产经营公司或地产经营公司。委托作价入股合同要规范化．尤其要强调入股金额、股本、分红配股、红利使用及土地资产的保值、增值等问题。在国有土地作价入股时,要理顺、调整、处置好抵押权等它项权。     

综论企业改制中的若干会计问题(上)

在企业改制中,往往会涉及会计方面的许多理论和实务问题。本文主要就其中五个方面的问题:企业改制中的会计目标、会计管理模式的转变、通货膨胀会计、评估计价、信息披露,结合国际上的一些情况和经验进行论述。一、 企业改制中的会计目标现在人们普遍认为:会计的首要目标是提供对决策有用的信息。从信息使用者角度来看,会计信息应当是可靠的、符合国际惯例的、有利于估计未来现金流量的。通常,企业是通过公布其财务报告提供企业资源的使用状况、资源的要求权以及资源变动等方面的会计信息。正在进行企业改制的一国政府对整个社会负责,因而应…     

如何提高企业管理会计实务的质量

随着我国社会经济的发展,现代企业管理的会计实务对企业的发展越来越重要,企业要想获得更好发展空间,企业相关人员就要重视会计实务的质量,从自身企业的实际出发,增强会计人员的工作水平,最终达到管理目标.尤其是近些年来,我国市场经济不在不断完善,企业要想赢得更多的市场份额,就要提高管理会计实务的质量,增强企业市场竞争力,为企业的良好发展提供保障.     

国企改制资产评估的会计处理与纳税调整

按照我国现行国有资产评估管理制度的规定，国有资产占有单位在发生公司制改建、对外投资、合并、分立、清算、股权比例变动、产权转让、资产拍卖、租赁、资产诉讼等行为时，应当进行资产评估，并以评估价值作为资产交易的墓础。同时，企业在进行股份制改造、清产核资、其他国有资产产权变动时，应当按照评估确认的价值调整资产的账面价值。因此，国有企业改制的资产评估必然涉及同时产生的评估增值或评估减值，对其如何进行有关的会计处理与纳税调整，是目前实务工作中的难点所在，也是容易被忽视的问题。本仅就这两个问题进行简要分析与阐述。     

银行会计实务中若干问题探讨

目前,在我国银行业会计实务中,仍存在诸如虚增利润、呆坏账准备金计提比例太低、手续繁杂等总是.对此,本文提出了针对性措施加以改进和完善.     

银行会计实务中若干问题探讨

目前，在我国银行业会计实务中，仍存在诸如虚增利润、呆坏账准备金计提比例太低、手续繁杂等问题。对此，本文提出了针对性措施加以改进和完善。     

综论企业改制中的若干会计问题(下)

四、评估计价问题这一部分主要涉及三个方面的问题:资产、负债的评估计价问题;持续经营企业的评估计价问题;最终售让价格的确定问题。1. 资产、负债的评估计价。历史成本受到质疑的原因之一是:在历史成本下,资产负债表中,特别是资产项目,没有考虑到价值本身的变化。因此,这一类信息与决策的相关性不大。但是资产、负债重估也存在许多问题。许多国家的法规中并没有规定(即使有,也是少得可怜的指南)如何对资产、负债进行重估计价,尤其是对无形资产和或有负债的计价问题。而这些资产、负债计价合理与否是相当重要的。尽管资产、负债的计价方法…     

资产减值在会计实务操作中的问题分析

在时代和会计制度以及会计准则不断发展和修订的大背景下,资产减值法规逐渐出台,并且在会计实务操作中得到了更加深化的进步和完善。在资产减值会计实务操作中,企业往往违背资产减值确认与计量的规范,最明显的就是有些企业利用资产减值政策进行私利的操纵。要想改善这一现状并且促进企业的长足发展,就必须深入地分析和认清资产减值在会计实务操作中的问题。     

会计新准则在企业改制中的应用研究

二十一世纪,我国经济获得比以往更加稳步的发展,企业体制也进行了进一步改革,企业的健康发展迫切需要会计新准则的实施,在此背景下,我国财政部于2006年颁布实施会计新准则,并规定2007年1月1日正式实施。本文主要通过资产减值准则以及金融工具确认和计量准则,阐述了会计新准则在企业改制中的应用。     

会计新准则在企业改制中的应用研究

二十一世纪,我国经济获得比以往更加稳步的发展,企业体制也进行了进一步改革,企业的健康发展迫切需要会计新准则的实施,在此背景下,我国财政部于2 006年颁布实施会计新准则,并规定2007年1月1日正式实施.本文主要通过资产减值准则以及金融工具确认和计量准则,阐述了会计新准则在企业改制中的应用.