拱北 桥西 板块持续发力,新盘陆续面市

从华盛达·阅城开盘的漏夜排队,到上千位意向客户莅临中国铁建·国际城产品说明会,近期,拱北桥西板块区域价值凸显,备受购房者青睐。目前,板块内在售房源充足,华盛达·阅城在售90平方米和114平方米主力户型,折后均价约为17000元/平方米;赞城·美树70余套尾房在售,主推138平方米四房全明户型,另有少量200平方米左右跃层,起价14000元/平方     

拱北 桥西 高端项目成供应主力,板块后续供应充足

拱北桥西板块目前在售新盘主要有凯德·龙湾和德信·臻园两个精装修大户型项目。凯德·龙湾主推200平方米左右的四房三厅三卫,均价27800元/平方米起;德信·臻园在售160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台,均价33000元/平方米左右,比较适合改善型需求的购房者。板块后续供应充足,十余个新盘将在下半年内陆续推出。据记者统计,7月,板块内将要首次亮相的热点新盘主要有顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

拱北 桥西 大户型公寓滞销,板块热度下半年爆发

记者了解到,目前拱北桥西板块可售房源相对充足,并且以大户型公寓为主。德信·臻园在售中心花园西侧的点式楼3号楼和5号楼,户型以160平方米和200平方米为主,均价在33000元/平方米。赞城·美树在售高层尾房,尚余138平方米四房和200平方米跃层房源,起价在14000元/平方米。     

便捷交通、完善配套、法式花园、注重产品细节 华盛达·阅城 城北稀缺的高“性价比”楼盘

华盛达·阅城以13777元/平方米的起价入市,首次亮相便受到了购房者的热捧,不仅再现了久违的漏夜排队现象,销售成绩更是出众。开盘当天预定148套,短短半个月的时间里,成交量即成为"主城区8月销售套数排名"的探花,拱墅区的销售冠军。在竞争如此激烈的市场上,究竟是什么原因让人们的目光都关注到这里呢?本期记者将带领大家一起走进华盛达·阅城。     

拱北、桥西 均价逼近2万元/平方米

本期,桥西板块只成交45套,环比上期减少了82%。各项目在售房源急剧下降,均价一度攀升逼近2万元/平方米。其中,南北·西岸延续上期的强劲走势,本期成交20套。     

星桥 临平 两盘火热入市,香醍溪岸逆市日光

临平板块项目众多,房源充足。金都·夏宫在售高层1—5号楼,主力户型为82—137平方米,均价9500元/平方米,排屋主力户型是260-390平方米,700万—1300万元/套。金帝·海珀在售1、5、7、8、9号楼,为88-139平方米的典藏户型,均价9500元/平方米。野风·启城在售公寓2号楼和花园洋房20、21号楼,公寓户型面积80—135平方米,均价8000元/平方米;花园洋房户型面积160—200平方米,均价13000元/平方米。     

拱北、桥西 楼面价飙升 个盘稀缺性凸显

自7月初桥西13、14号地块成功拍卖,并首次将桥西板块楼面地价拉升至万元水平以来,桥西整体一、二手房市场看涨,成为杭州最为热点的板块之一。本期,桥西板块只成交12套,环比上期减少了63.4%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。     

拱北/桥西:可售房源不多,开发商延缓推盘节奏

本期拱北桥西板块较为冷清,在售房源不多,且无新房源推出,板块内不少开发商都延缓了推盘节奏。据记者了解,目前在售楼盘中,除了大华·海派风景在售的10号楼还有较多房源外,其余在售楼盘主要以尾房销售为主。后续供应方面,据记者统计,板块内四五月份将迎来小开盘潮,凯德·龙湾、德信·臻园等大盘蓄势待发,目前正在意向客户积累中。此外,顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城等新盘都将在今年亮相。其中,颇受关注的低碳倡导者——中国铁建·国际城将在4月中旬启用项目现场的景观示范区及展示中心,预计7月份开盘。     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

中区:态势稳定 各板块大同小异

近期,中心区新开楼盘唯有位于钱江新城的金基·晓庐,这也是该楼盘推出的最后一批房源。其他中心区板块在没有新盘放量的情况下,大多依靠在售楼盘支撑大局,部分个盘起到了主力军的作用。文教区几大楼盘本期分别有成交,其中枫华府第在6月17日成交了1套,成交均价37000元/平方米,成当日成交均价最高的楼盘;城市芯宇也在17日成交1套,均价达22491元/平方米;银马公寓则在6月16日成交了7套,成交均价达45101元/平方米,文教区的房价目前看来依然保持强劲的支撑力。而桥西板块近来市政建设方面的利好消息不断,加之未来还将有几大楼盘亮相,相信将成为今年下半年的楼市热点。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

闲林 老余杭 径山 金成领跑板块成交,后续新盘逐步推出

本期,板块内成交主要集中在金成·江南春城组团,其中竹海水韵成交29套,均价12442元/平方米,庭院深深成交11套,均价11613元/平方米,另外,广大·同城印象也有2套成交,均价12471元/平方米。     

德清 德清组团惊艳房博会,板块吸引杭城购买力

这次德清组团在房博会上确实动静不小,除了展位布置效果吸引眼球之外,参展项目也是各有特色,不输杭州本土楼盘。9盘联手的气场,颇有些"喧宾夺主"的阵势。德蓝广场、美都·御府、英溪桃园、一里洋房等项目在展示自己项目的同时,也把德清板块推到台前,吸引了不少杭城购房者的目光。据悉,板块目前在售房源有刚开盘的美都·御府,主打89平方米毛坯房源,折后均价仅7460元/平方米;绿城·英溪桃园在售5幢平层大宅,主力户型140—200平方米,均价10500—16500元/平方米;一里洋房一期100—140平方米的花园洋房;而德信·溪山美墅压轴楼王唐宁2号正在热销中。后期供应方面,华盛达·格兰维亚预计推出压轴小高层洛加苑,户型面积为92、113、121、139、142平方米,具体开盘时间及价格待定。     

中心区:成交平淡,表现相对稳定

本期,已经很久没有新盘亮相的西湖边,湖滨阁以46902元/平方米的均价成交了8套,在本身房源不多的情况下有这样的成交已经不错。而西湖边的另一在售楼盘西湖8号公馆以58475元/平方米的成交均价成为6月主城区商品房成交均价榜首。6月,杭城楼市转向平淡,预订成交双双回落。中心区更是少有楼盘上市,主要靠消化以前的老盘。拱墅区成交以桥西板块的天阳·上河、凯德·视界等热门楼盘为主。文教区主要依靠城市芯宇的成交支撑场面。申花板块文鼎苑整个6月成交49套,成交均价16479元/平方米。城东的滨江·新城时代广场5月开盘后,6月份成交90套,均价17586元/平方米。楼市马上要面对7、8月传统淡季,这也是楼市供应量集中的一个时期,中心区也将有楼盘相继上市,众多项目扎堆,开发商竞争压力更大,购房者也将迎来一个新的选房时机。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

拱北 桥西 名城公馆首开热销4成,再掀板块热潮

桥西板块因其浓厚的历史文化氛围一直受到购房者的关注,也是开发商的必争之地。在经历前期的沉寂后,近来,多个楼盘相继开盘,板块热度一再高涨。本期,在众人的关注中,嘉凯城·名城公馆首推3号和10号楼,共226套河景房源,户型面积为89—133平方米,均为三房设计,折后均价22000元/平方米。当天预定四成,成绩可观。     

顺发·吉祥半岛:某房源总价1200万,武林壹号也才1600万总价起,这是要逆天吗?

几日前,记者发现透明售房网上桥西的顺发·吉祥半岛,其房源申请毛坯单价44000元/平方米,面积280平方米左右,论总价便是千万豪宅啊,顺发·吉祥半岛这是要逆天吗?记者决定前往一探究竟。位于桥西板块的顺发·吉祥半岛是有一定逼格的首先,位于桥西板块的顺发·吉祥半岛是有一定逼格的。顺发·吉祥半岛位于拱墅区登云路与通益路交界处,地处拱墅区桥西板块,是传统意义上的老城区,也是距离杭州市中心最近的板块之一。该板块交通发达,历史悠久,大运河贯穿而过。如今,桥西     

拱北、桥西 可售房源告急,价格高位震荡

本期,桥西板块只成交33套,环比上期减少了26.6%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。但从本期成交的价格来看,基本稳定在13000—16000元/平方米。接下去是否会上演有价无市的局面?我们静观其变。     

西区 成交价略有涨幅

西区一直有不少可圈可点的个盘:如大华西溪风情、竹海水韵、庭院深深等。截至1月16日余杭组团共售出125套,均价为7896元/平方米。近半个多月,余杭区虽然成交量仍维持低位运行的态势,但是成交价格较前几周有明显回升,比如位于西溪板块的大华西溪风情,该楼盘主要以排屋为主,成交均价25769元/平方米;小和山板块的和家园,成交均价为21153元/平方米;闲林的宏丰家居城,成交均价为9164元/平方米。同时,永安·圆乡名筑、江南新港、坤和·和家园等楼盘都集中在1月开盘,相比往年,楼市供需都进入淡季,而今年供应量明显增加,也让消费者有所选择。     

拱北 桥西 德信·臻园开盘热销,板块后续将迎来供应井喷

继凯德·龙湾开盘之后,拱北桥西板块内的又一高端新盘——德信·臻园于6月6日端午节低调开盘,首推了中心花园组团的3号楼和5号楼,共52套房源,户型面积为160平方米的三房和200平方米的四房,均价在33000—34000元/平方米,是小有经济实力的改善型置业者的优良选择。据了解,开盘当日预定达到5成。     

青山湖十年发展的成与败

正均价5800!打破青山湖一池静水。3月初,青山湖板块的湖光山社独栋别墅6388元/平方米起价的广告出街,打破了青山湖板块一直以来的宁静。紧接着隔壁的青城·山语间一周内闪电跟进,将在售三期大山第组团独栋别墅产品的均价降至5800元/平方米,起价仅5400元/平方米,以1000元/平方米的价差直面肉搏。一波价格战让青山湖板块再次进入楼市主流的视线,却被业界称为"鸡肋板块"。