绿都·金域兰庭:品质铸就滨江南热销传奇 访绿都控股集团营销总监 章显腾

位于萧山义桥的绿都·金域兰庭8月22日连夜开盘,共推出6号楼153套房源,当晚认购145套,去化率达95%以上;9月4日,其7号楼101套房源当日销售也逾7成,并还加推了8、9号楼部分房源。绿都·金域兰庭以又一轮抢房行动,再次证明了其独特魅力。本期记者走访萧山南岸,对话绿都控股集团营销总监章显腾,揭秘绿都·金域兰庭热销背后的原因。     

城市向南“兰”香滨江南——城市新贵绿都·金域兰庭绚丽登场

2009年,绿都房产在三江板块的第一个项目——绿都·金域三江,三次开盘,三度热销。"至臻、至善、至美"、"高性价比"是购房者对绿都产品的印象。绿都·金域兰庭是绿都房产在三江板块的升级力作,2011年即将面市。作为金域系列产品升级的典型代表,它所呈现的又是何种状态,《楼市》记者带您一同走进三江,走进金域兰庭。     

绿都·金域兰庭 坐享双城 演绎“新城”新生活

2011年3月13日,滨江南、三江新城板块,继绿都·金域三江后,绿都又一升级力作——绿都·金域兰庭盛大开盘,现已去化逾九成!如此高的去化量,在时下政策从严的背景之下,真当令人咂舌!当前淡市下,逆市开盘的楼盘并不少,但大多预定超7成就已非常成功了。而位于杭城新兴板块三江新城的绿都·金域兰庭为何能取得如此辉煌的成绩?抱有一份好奇,带有一分质疑,记者亲身前往项目现场,一探究竟!     

金域兰庭引领大城生活,灵动空间成就精英梦

于滨江南,于湘湖畔,绿都以"三部曲"的宏伟气势布局三大项目,旨在为杭城精英人士构筑"静卧秀丽湘湖畔"的高尚人居典范。如今,金域三江将于月底交付,御景蓝湾正在如火如荼地规划建设中。金域兰庭自预售以来,也一直备受关注。作为绿都滨江南百万平方米造城计划的第二乐章,金域兰庭是继金域三江全面热销之后的又一升级力作。绿都将如何成就一座精英之城?记者带着这样的疑问,与大家一起走进绿都·金域兰庭。     

履迹深耕,绿都·金域兰庭装点风情湘湖——访杭州清江房地产开发有限公司营销策划部经理赵航

绿都·金域兰庭是绿都房产在湘湖新城板块继金域三江之后又一力作,85-128平方米成长型空间,让人真正体会到自在生活的舒适。绿都深耕萧山13年,致力于"共筑更高生活品质",取得了辉煌的成绩。就湘湖板块而言,绿都先后启动了金域三江、金域兰庭和御景蓝湾三个项目,继续将最好的产品带给有需要的人。     

开盘

8月底以来,杭城"金九银十"的开盘大战悄然预热。各板块、众楼盘纷纷加紧出货,连连推盘,并且从开盘价格上看,大多数楼盘的售价均已回升、恢复到先前水平。但即使如此,不少楼盘仍出现供不应求的场面,频频热销。绿都·金域兰庭开盘价格:8500元/平方米开盘时间:2012年9月4日优惠措施:折后起价7380元/平方米。去化量:推出7号楼100余套房源,户型面积85—127平方米,当晚吸引了约300名客户前来选房,临时加推8、9号楼部分住宅,据楼盘销售处统计,当晚所推房源去化逾7成。     

萧山 大户型供应为主,板块后续将现供应潮

本期,萧山板块基本与上期保持一致,从成交数据来看,德意·空港国际、顺发·堤香、金域兰庭等楼盘均有成交。据记者了解,除众安·启航社在售50-60平方米户型的精装修公寓、德圣·博奥城在售部分82平方米和91平方米的小户型之外,板块内在售的多个楼盘都以大户型房源为主。绿都·湖滨花园、万和国际、顺发·堤香、绿都·金域兰庭等多个楼盘在售房源的户型     

萧山 大户型供应为主,新房源陆续加推

从目前房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块内的供应主力。绿都·湖滨花园、万和国际、德圣·博奥城、绿都·金域兰庭、德意·空港国际等多个楼盘都以130-200平方米的大户型房源供应为主。     

萧山 市场平稳 大户型行情上扬

新政以来,萧山市场的小户型的销量都比较走俏,如3月的开盘绿都·金域兰庭主打的就是89平方米的实用三房。但近期稍稍发生了转变,大户型开始迎头而上。据记者了解,像顺发·堤香、绿都·湖滨花园、众安·启航社等楼盘消化率比较高的都是130—150平方米的大户型。究其原因,大户型的实用性和高性价比是吸引客户的主要因素。供应方面,房交会前后众安·嘉润公馆、众安·景海湾、德意·空港国际均会有房源推出。其中,众安·嘉润公馆为酒店式公寓,项目首推5号楼,户型面积为50—100平方米;众安·景海湾推9号楼,主力户型为89平方米、139平方米、195平方米。     

萧山 中小户型“金九”发力,板块后续将掀开盘潮

9月截至14日,萧山板块商品房成交174套,其中中小户型成交132套,成为板块销售主力。光耀.蹓跶公寓已于9月10日开盘,主力户型81—129平方米;众安.启航社在售50—60平方米精装修酒店式公寓;德圣.博奥城在售82、91平方米户型;绿都.金域兰庭8号楼、9号楼85—128平方米户型房源在售。     

萧山 大户型供应为主,新房源陆续加推

本期,萧山板块的大户型房源继续走俏。据记者了解,板块内在售的多个楼盘都以大户型房源为主,绿都·湖滨花园、万和国际、德圣·博奥城等多个楼盘都以130平方米左右的大户型房源供应为主,此外6月底加推楼王的绿都·金域兰庭和7月10日开盘的德意·空港国际都主     

萧山:闻堰领跑板块,钱江世纪城紧跟其后

杭州细则出台后,相较于主城区的黯然,萧山板块内的顺发·康庄、顺发·堤香、德意·空港国际等项目销售状态依然强势。不过表现最为抢眼的当数闻堰板块。区域内的众安·启航社180套精装修单身公寓半月时间卖出三分之二以上;此外,3月13日开盘的绿都·金域兰庭,截至记者发稿时已有近七成的去化率。对于想在萧山置业的购房者,钱江世纪城板块也值得关注。该板块的万和国际和众安·嘉润公馆两个新项目将会在近期亮相。其中,万和国际3月27日首推1、2号楼,户型面积在75—138平方米之间。     

萧山 第十一届萧山房交会顺利闭幕 金地·天逸开盘热销

11月11—13日为第十一届萧山房交会,据统计,同期萧山楼市共预定61套,成交50套。包括众安房产、绿都控股、开元房产等21家开发商参展,参展楼盘达50余个,创萧山历史之最。与去年同期相比,总预定和总成交量都有所上升。在售楼盘绿都·金域兰庭、中粮云涛名苑等销量稳定,通和·南岸花城、绿城·丁香公馆均已进入尾盘销售。     

湘湖新城 杭州新兴人居热地——访绿都控股集团营销策划总监章显腾

自2003年进入规划开始,湘湖新城发生了天翻地覆的变化。绿都房产在湘湖新城以"三部曲"达百万平方米的恢弘之势布局了金域三江、金域兰庭和御景蓝湾"三盘联动"。恰巧,其营销策划总监章显腾,在此区域工作了近十年,亲身感受了这个区域的变迁。     

萧山 大户型走俏 新房源即将推出

近期,改善型户型一跃成为萧山板块的成交主角。记者在走访中了解到,在绿都·湖滨花园、万和国际、德圣·博奥城等多个楼盘的成交中,130平方米左右的大户型占据了相当比例。造成此种现象的原因主要在于政策的影响,一方面是首付提高后,刚性需求比例减少。另一方面在政策的影响下,外地购房者减少,而本地购房者长久对大户型的喜爱使得大户型行情上扬。房源供应方面,6月底位于闻堰板块的绿都·金域兰庭加推中央景观楼王8号和9号楼,     

圣奥·领寓开盘又热销,6号楼当日认购率90% 以品质再创杭城热销榜样

2009年7月27日,是圣奥·领寓又一个值得纪念的日子——领寓6号楼开盘当天销售90%,继1号楼开盘即售罄后再创杭城热销榜样。预先登记、电脑摇号、公证处公证——让每一位客户共同见证"公平、公正、公开"     

百万元房热度不减 个性楼盘撑起一片天

从年初枫华府第逆市热销到下半年银马公寓、今日嘉园和兰庭国际相继登场。2006年是文教区供应量最大的一年,新推房源总量达1 500余套,总面积达17万余平方米,加上枫华府第去年12月30日推出的500余套房源,以及中豪·晴园、杭州湾·文菁苑的少量余房,今年一年文教区的总供应量在2000套以上,供应面积超过20万平方米。     

萧山 可售房源紧缺,后续房源放量有望

目前,萧山板块的可售房源正处于供不应求的状态,但是房源紧缺的局面有望在近期有所缓和。虽然本期仅位于闻堰板块的三水一生推出了44套房源,但是后续如绿城·丁香公馆、绿都·金域三江等均有不少房源推出,总量达650多套。     

区位优越,交通便利,优质户型 城北稀缺的英式风格高品质地铁盘——解读东田·擎天半岛

东田·擎天半岛四次开盘,四度热销。不论市场背景如何,擎天半岛从不缺乏人气与关注。近日,楼盘又有新动作:"2011让我们去英国"第二季隆重启幕,一场关于英伦文化的品鉴盛宴再度袭来。而更引人注目的是,擎天半岛即将在9月推出点式高层格兰郡3号楼。     

下沙 刚需主场,改善发力,后续供应充沛

经历了德信·中外公寓的"低调价"、保利·湾天地的"热销风",下沙板块成绩抢眼。据了解,目前区域内仍是刚需盘"唱主角",金隅·观澜时代在售朗轩1、2号楼;和达城在售"蘭漪",户型为85平方米、89平方米,折后最低均价约13861元/平方米;德信·中外公寓15号楼在售,主