浅谈委托贷款和银团贷款所涉及的房屋权属登记

一、委托贷款委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。这一规定是源于中国人民银行《贷款通则》,     

委托银行放款抵押权人应为委托放款人

正《贷款通则》第7条将贷款分为自营贷款、委托贷款和特定贷款三种。其中,委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。在登记实务中,抵押权人是受委托银行还是委托人颇有争议。     

上市公司委托贷款风险分析与控制

正委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。当前,越来越多的上市公司热衷于委托贷款业务,委托贷款作为"中国式"影子银行的表现方式之一,其所产生的风险也备受关注。本文在阐述上市公司委托贷款现状的基础上,分析委托贷款所面临的风险,并为上市公司、银行和国家如何控制委托贷款风险提     

应当完善“双呆贷款”手续费管理

最近，我们在审计中发现部分农村信用社在“双呆贷款”（指呆滞贷款和呆账贷款，下同）手续费管理方面很不规范。一是不按规定提取；二是不按规定使用。如不按账面余额的一定比例计提此项手续费；支付时也不是将此项手续费全数用于支付协助农村信用社收回不良贷款的有关单位和人员，而是全数集中划解县联社，     

网络团购会计处理之我见

一、网络团购业务的会计处理思路传统的委托代销业务主要分为视同买断和收取手续费两种方式。对于视同买断方式,网络团购业务与一般委托代销业务,都是商品的所有权和主要风险和报酬转移到受托方,因此其会计处理是一致的。但是,在收取手续费的方式下,网络团     

财务公司委托贷款业务管理探析——以“2+3”模式为视角

委托贷款资金是企业集团资金的组成部分。财务公司背靠企业集团,应该在业务管理上不区分业务类型,将委托贷款视作自营贷款来管理,做好贷款各项工作。严把委托贷款"三查"关、严控委托贷款投向、正视委托贷款功能、摆正自身位置和正确引导集团成员单位,通过"2严3正"运用好、管理好委托贷款,充分发挥好财务公司资金管理功能,提升财务公司的价值。     

委托贷款的表现形式及审计要点

委托贷款是一种由委托人提供资金,委托业务银行发放贷款的业务.本文对委托贷款的表现形式、委托贷款合同中应约定的主要事项、委托贷款的账务处理及现金流列示进行了简要分析,并提出在审计过程中应关注委托贷款的安全性、存在性、正确性、合理性和完整性等主要事项.     

用公积金贷款买房相关政策问答

一、基本政策 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款.是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,     

保险公司违规支付代理手续费探析

在办理个人住房抵押贷款保险中,保险公司违规支付高额代理手续费已成为保险业的普遍现象。文章基于对个人住房抵押贷款的审计实践,揭示了保险公司违规支付代理手续费的常见手法,并对其成因进行了深层次的分析,以此提出政策建议。     

治理整顿手续费势在必行

近年来,江苏省东台市审计局在正常的审计、调查中了解到手续费的收支金额越来越大、违纪问题越来越多、涉及的单位和个人越来越广。已到了应该认真清理整顿的时候了。当前手续费收支存在的主要问题：1、分散性。手续费的设立权限既有条条、又有块块,在管理上造成了诸多不便。各级监督机构只能监督本级及其下辖设立的有关手续费的收支,使日常管理流于形式。2、广泛性。现行手续费之多,远非一般人所想象。征税有手续费,资金（基金）征收有手续费,收费有手续费;本职工作内的有手续费,委托代办的有手续费。这样一来就很难辨别哪些部门单…     

科技型中小企业技术创新基金新来源——集合委托贷款

集合委托贷款是科技型中小企业技术创新基金新来源。本文通过阐明集合委托贷款的可行性,具体介绍了集合委托贷款的融资程序和集合委托贷款项目说明书的主要内容。     

加强“代办”手续费管理

一、存在的问题 所谓“代办”手续费,是指企业在代扣代缴、代收代缴和接受税务机关委托代征税款时,由财政部门按年初预算拨付给税务机关,再由税务机关支付给履行代征、代扣、代收税款职责的单位和个人的手续费。审计人员在对税务机关税收征管情况审计过程中发现,部分“代办”手续费的支付和收取存在不规范的问题：     

上市公司委托贷款业务的市场反应研究——基于A股上市公司的实证分析

委托贷款业务是调节社会资金分配、提高资金流动性的重要手段。部分上市公司却通过委托贷款展开资本投机,这引起了社会的广泛关注。文章以2011—2012年沪深两市A股公司为样本,对委托贷款引起的市场反应进行实证研究,结果显示委托贷款所带来的收益具有短暂性,公司应从其长远利益出发,谨慎实施委托贷款。     

浅谈委托贷款的流程与内部风险控制

委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由金融机构作为受托人,根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款,是中国人民银行《贷款通则》明确界定的贷款种类之一。委托贷款不同于自营贷款,委托人不必取得金融业务特许资格,除社团组织外的任何单位或个人都可将其资金委托银行发放贷款。委托贷款也不同于资金拆借,除同业拆借外,两个单位之间的资金拆借是非法的,而委托贷款是纳入了国家金融监管体系的一种合法的融资方式,其贷款规模、利率等都要受国家金融管理规定的约束。财…     

委托代销税务筹划浅析

正一、委托代销方式及相关税法规定委托代销是指企业委托其他单位代为销售的商品的销售方式。委托方和受托方应先签订协议,确定委托代销的商品品种、价格、代销方式、代销手续费标准和结算办法等,明确双方的经济利益和经济责任。目前委托代销有两种主要方式:     

非金融企业委托贷款影响审计定价吗？

基于我国2011—2021年非金融类A股上市公司样本,实证考察了非金融企业委托贷款对审计定价的影响及其作用路径。研究发现,非金融企业委托贷款会显著提高审计定价,这种提升作用在股权关联型委托贷款、委托贷款业务复杂度高和处于货币政策紧缩期的企业中更显著。机制检验表明,经营风险和审计延迟是非金融企业委托贷款提高外部审计师审计定价的部分中介因子。研究从非金融企业委托贷款视角丰富了审计定价的相关理论研究。     

加强税务部门手续费提退管理

近年来,我省各级审计机关结合财政收支审计,重点对地税部门税收征代扣手续费提退管理情况进行了审计监督。通过审计,揭示出全省地税系统在代征代扣手续费的提取、使用和管理方面仍然存在一些不真实、不规范、不合规的问题。主要表现在：一是管理工作薄弱,存在手续不完备、帐簿记载不完整、核算不规范等问题。对委托代征的税款,有的地税征收单位未与受托人签定委托代征代扣税款协议书;有的地税征收单位未在代征代扣税款的完税证上标明代征代扣税额及加代征代扣税款印章;有的地税征收单位未按单位、按税种完整、准确地记载各项代征代扣税款;有的地税征收单位未将手续费的收入、支付和结侠单独设帐进行明细核算,而是与其他经费混在一起核算,容易造成地税部门随意提退手续费和机关经费挤占手续费问题的发生。同时,财政、国库部门对税收代征扣手续费提退的审批监督不力。由于现行地税管理体制是省以下垂直管理,地方税收计划由上级地税部门下达,部分市、县财政部门为了调动地税部门的征收积极性,对地税部门提退的代征代扣手续费在完成任务的情况下不进行严格的审批;部分市、县国库在未经同级财政部门严格的审批;部分市、县国库在未经同级财政部门审批的情况下,仅根据地税部门填写的收入退还书就办理了税收代征代扣手续费的退库。这就使地税部门代征代扣手续费的提退缺乏有效的监督制约。二是采取各种手法多提退税收代征代扣手续费。有的地税征收单位将自征税款以代征名义计提手续费;有的地税征收单位交将代扣税款以委托代征名义计提手续费;有的地税征收单位按征收全额计提手续费;有的地税征收单位提高比例多提手续费;有的地税征收单位在没有具体代征代扣税基的情况下,每月按照收入完成情况和“工作需要”提取一定数额的手续费。三是超范围使用代征代扣手续费。按照国家有关政策规定,地税部门提取的代征代扣手续费应主要应用于支付代征代扣税收人,但从审计情况来看,此项资金已成为地税部门的主要经费来源,部分地税征收单位将提取的代征代扣手续费用于补充本单位经费和基建等支出。     

网络团购会计处理之我见

一、网络团购业务的会计处理思路 传统的委托代销业务主要分为视同买断和收取手续费两种方式。对于视同买断方式，网络团购业务与一般委托代销业务，都是商品的所有权和主要风险和报酬转移到受托方，因此其会计处理是一致的。但是，在收取手续费的方式下，网络团购业务与一般委托代销业务有相似之处，但也有很多不同点。在团购活动中，团购网站不参与商品的周转与供给，因此，商品的所有权和主要风险与报酬没有转移给受托方。     

试析企业委托贷款业务的核算

本文拟采用理论联系实际的方法,对企业发放的委托贷款业务会计核算,尤其是到期无法收回贷款而进行展期的委托贷款业务会计核算进行了研究,同时对该业务的报表列报及母子公司间发生的委托贷款业务的合并抵销、信息披露一并进行了深入探讨。     

地方政府债务“隐身术”揭秘

正一、"借道"委托贷款借道"委托贷款"进行集资仅是个别地方的操作手法,地方平台融资"隐身"秘籍,有地方平台巧借"委托贷款"名头进行着某种民间集资。江苏某地级市城投高息集资,这项投资实际为"委托贷款"。只有公务员和事业单位编制才能定向购买,还有政府担保。根据相关协议,委托人为个人投资者,受委托人为当地置业公司。委托人自愿委托置业公司办理委托贷款业务,即委托人提供贷款资金,由置业公司通过银行向当地城投公司发放贷款。该项投资的年化回报率为:一年期10%、两年期