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房地产税在现代美国税种中是独一无二的税基由政府官员评估,而不是由市场交易决定。执行评估功能是房地产税运行的关键,也是最薄弱的一个环节。美国考虑横向公平目标,改善评估,使它具有统一性和精确性。借鉴美国房地产税的经验,我国的房地产税可进行统一内外资两套房地产税制,加强资产评估。 相似文献
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《银行家》2014,(4)
正房地产税的涵义在国际上,房地产税又叫不动产税、财产税,其特征:一是一般同时对房产和地产征税;二是对所有房地产都征税,尤其是以居住房地产作为主要征税对象;三是以房地产的市场评估价值作为计税依据;四是属于财产税,由地方立法开征,作为地方政府特别是基层政府的主体税种。房地产税具有课税对象透明度高、不易逃避税、税基稳定等优点,而且能够体现税收的受益原则,使纳税人缴纳税款与政府提供公共服务很好地关联起来,并实现对社会财富的公平分配。而在我国,现行房产税是依据1986年9月15日国务院颁布的《房产税暂行条例》征收的,具有不同于国际上通行房地产税的特征。一是房产税征税对象为房 相似文献
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加拿大房地产税的征管及特点 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产税是加拿大最古老的税种之一,税基宽,税率低,是其地方政府财政收入的主要来源。加拿大建立了科学有效的房地产税估价制度,通过评税确定计税依据,计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率,减少了地方财政负担,已经建成卓有成效的房地产税评估争端解决机制,保证了加拿大房地产税评税工作在100多年来能够逐渐走向成熟,并成为世界上许多转型国家效仿的典范。 相似文献
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我国房地产税制改革问题探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验,适当调整税收政策,统一内外税制,拓宽房地产税税基,减少开发环节的税收,建立统一、规范、合理的房地产税制体系。 相似文献
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法国个人房地产税体系透视 总被引:1,自引:0,他引:1
在法国,与个人房地产相关的税种包括居住税、建筑土地税、空置住宅税、财富税。法国的个人房地产税在税制要素、税基评估和税收争议等方面形成了相对合理的制度安排,其实践经验对我国开征物业税有借鉴意义。 相似文献
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樊慧霞 《内蒙古财经学院学报》2011,(1):88-91
基于法律视角研究我国房地产税改革具有重要意义。因此,本文在深入分析房地产税改革应遵循税收法律主义原则、税收公平原则、权利与义务对等原则等基本法律原则的基础上,从立法环节、执法环节和司法环节三方面阐释了房地产税改革的法律保障措施。本文拓宽了房地产税的研究思路,指出基于法律视角对房地产税改革进行研究是保障我国房地产税改革顺利推进的关键所在。 相似文献
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对住房保有环节征税是欧、美国家房地产税收体系的重要组成部分,大部分国家对此都有着多年征管经验。本文从介绍英国住宅税税基、征收标准、征收方式入手,分析住宅税开征前后房地产市场变化以及其对房地产市场的影响,试图找出可供我国开征住房保有环节税收借鉴的经验。 相似文献