签订农业承包合同应注意事项

农业承包合同是集体经济组织与其成员为了发包、承包农村集体所有的土地等生产资料,明确双方权利义务关系而订立的协议。在签订农业承包合同时,合同双方应考虑下列事项：     

做好承包合同签订 减轻农民负担

做好承包合同签订减轻农民负担本刊讯为进一步贯彻落实《吉林省农村集体经济组织承包合同条例》、《吉林省农民负担管理条例》、中央和省委农村工作会议精神，依法做好今年农村承包合同签订工作，切实减轻农民不合理的负担，充分调动广大农民的生产积极性，为高产、优质、...     

签订承包合同 把握八条原则

根据《湖北省农村集体经济承包合同管理制度》规定,随州市1998年农村承包合同签订工作把握八条原则以求全面规范。 一、政策法规的运用上,实行高位优于低位的原则。杜绝政出多门,凡违背条例和制度规定的一律不准纳入合同范畴。 二、定项限额指标分解上,坚持合理适度原则。改以乡镇为单位计算人均纯收入为以村为单位核定限额指标,不允许超越农民承受能力。     

签订承包合同办理公证好处多

近年来 ,随着承包经营活动的普遍开展 ,承包合同发生纠纷的事例也越来越多 ,为了避免发生纠纷 ,给当事人造成不应有的损失 ,在签订承包合同时办理公证就是一个行之有效的办法。那么 ,签订承包合同经过公证有些什么好处呢？首先 ,公证机关是以第三者的身份介入企业承包经营活动的 ,所以能够不偏不倚地对待合同双方当事人的权利义务关系。其次 ,公证机关的公证人员都是经过法律培训的专业人员 ,他们可以为合同双方在法律上把关 ,防止在合同里出现违约的条款和违法经营的行为 ,经过公证以后的合同书能够使双方之间的权利义务关系更加明确具体 ,…     

从一起农业承包合同纠纷案看承包合同的签订与纠纷调处

从一起农业承包合同纠纷案看承包合同的签订与纠纷调处成志卫，华北疆１９９３年１１月１６日黑龙江省密山市农村承包合同仲裁委员会经过开庭审理，以调解的方式圆满成功地处理了一起困扰当地３年零８个月的农村家庭承包合同纠纷案件。该市太平乡青松村村民委员会（发包方...     

农业承包合同宜在小春播种前签订

目前,开县的农业承包合同管理,已基本上实现了规范化、制度化、法律化.但还有不够完善的地方需要改进.本文仅就签订合同的时间,谈谈粗浅见解.一年一度的农业承包合同签订日期,一般都在春节后3～4月份,这与农业生产季节不相适应.笔者认为,应于上一年的9～10月份签订完备.1.农业承包合同与其它经济合同一样,必须遵守平等互利、协商一致的原则.我     

签订“四联”土地承包合同办法好

近年来,由于农业比较效益降低,出现部分农民种地兴趣减弱,国家集体观念淡薄,种植计划紊乱、土地产出不平衡,土壤肥力递减等问题。针对这些新情况,江苏省建湖县普遍推行“四联”土地承包合同,对解决上述问題起了一定作用。“四联”合同的内容是:     

莫让责任状流于形式

责任状是上下级责任人之间，为确保工作目标的实现，而进行的一种责任上的签约。实践证明，实事求是、切合实际的责任状，是加强管理、督促工作的有效方法。时下，上下级之间签订责任状，已成为各单位年初安排工作的必备内容。而且目标越来越细，措施越来越具体。但在个别单位，责任状签订了不少，可工作中的问题却时时出现。究其原因，问题不是出在责任状上，而是出在具体抓落实上。大凡这些单位的领导之所以签订责任状，其初衷不在于如何督促工作，而是把责任状当成对上的“成绩单”，对下的“军令状”，推卸责任的“挡箭牌”。有鉴于此，…     

承包合同一波三折

李某与原村委会签订3眼机井承包合同。2年后，新村委会以合同无效为由，强行将3眼机井承包权收回。双方由此引发一场官司，历时2年多的较量，结果会是怎样？     

村务公开不要流于形式

作为根治村干部办事不公,实行村级民主管理,密切干群关系的一剂良药,村务公开工作正在各地农村紧锣密鼓地展开,并且已经取得了初步成效,得到了人民群众的一致拥护和充分肯定。但是,也不容否认,在一些地方村务公开存在着走样、变味的情况,成了一种形式。其主要表现在:一是公开的内容无关紧要。村务公开的内容应该是真正涉及到群众切身利益,为群众所关心的热点、焦点问题,但有些     

普及家庭医生谨防流于形式

正国务院医改办、国家卫计委等6部门联合制定《关于推进家庭医生签约服务的指导意见》6日正式公布。指导意见提出,到2020年,力争将家庭医生签约服务扩大到全人群,形成与居民长期稳定的契约服务关系,基本实现家庭医生签约服务制度的全覆盖。(6月6日新华社)2013年,党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出,完善合     

莫使执法模范县流于形式

根据原国家土地管理局1998年<关于开展创建土地执法模范县活动的意见的通知>和1999年湖北省人民政府办公厅<关于开展创建土地执法模范县活动的通知>,湖北省孝感市国土局曾在全市范围内认真组织了土地执法模范县创建活动(以下简称创建),同时还开展了土地执法模范乡镇的创建活动.2001年汉川市被省政府授予全省土地执法模范县(市)称号,并于2002年申报云梦县为全省土地执法模范县.     

农村承包合同审计

农村承包收入是村组集体收入的主体内容。由于经济发展的不均衡和部分村组干部业务能力不高,农村承包合同管理还存在签约率不高、履约率不全、规范性不强等问题,这些问题的存在极易导致承包户与村集体发生纠纷,造成村集体利益损失。因此,应切实加强对农村承包合同的审计,规范其管理,保证村集体经济的健康发展。     

农业承包合同审计

<正>农业承包合同审计是指对农业承包合同各条款的合理性、合法性及合同履行、兑现情况进行审查。审计的目的是及时发现合同签订内容和合同履行中存在的问题,以便采取措施加以解决。加强对农业承包合同的审计,对不断完善村合作经济组织,巩固农村经济体制改革成果,正确处理国家、集体和个人利益关系,具有重要     

别让"听证"流于形式

为了有效防止和纠正执法工作中可能产生的错误,国土资源部发布了《国土资源听证规定》。听证是权力公正行使最起码的程序,被认为是现代民主的重要标志。国土资源听证制度的确定,对国土资源机关自觉接受人民群众监督,增加工作透明度,提高执法水平,确保公民合法权利具有重要意义。但这一制度在我国刚刚起步,不论是制度建设还是实践运作都存在许多问题,亟待进一步完善。国土资源听证实践中存在的五点不足1.对听证必要性认识不深,导致听证案件比例很小。听证是国土资源机关作出行政处罚决定之前,再给当事人一次陈述申辩的机会,然后再面对面地对…     

农村土地承包合同管理办法

<正>第一章总则第一条为了规范农村土地承包合同的管理,维护承包合同当事人的合法权益,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营,不得改变土地的所有权性质。     

建立健全农业承包合同管理机制

如何使农业承包合同的管理工作走上规范化、制度化、法律化的轨道,在农村经济的发展中发挥更大的作用,笔者认为,当前必须建立健全合同管理的法规、机构和制度,强化农业承包合同的管理机制,才能有效地加强农业承包合同的管理。     

兑现承包合同搞好收益分配

1992年讷河县农业生产遭受了历史罕见的春冻、夏旱等自然灾害，但是广大干部和群众积极抗灾，夺得了农业丰收，出现了“五增”的可喜局面。据初步统计，今年粮豆薯单产210公斤，比去年增长3．4％；粮豆薯总产78，040万公斤，比去年增长7．8％；总收入86，763万元，比去年增长11．0％；农民净收入52，568万元，比去年增长12．8％；人均收入856元，比上年增长11．2％。由于各乡村丰歉不平衡，年终兑现农业承包合同工作也出现了一些有利条件和不利因素。从有利条件上看，一是思想基础好。由于农村普遍开展了社会主义法制教育，广大干部和群众执法意识普遍提高，为兑现农业承包合同奠定了良好的思想基础。二是物质基础好。由于积极抗灾自救，衽科学种田，不仅粮食增产，多种经营增收，庭院经济也有较快地发展，总收入和人均收入明显高于1991年，为兑现农业承包合同奠定了物质基础。三是工作基础好。1992年全县共签订农业承包合同120，569份，承包合同鉴证率达99．6％。合同管理也日趋规范化、制度化和科学化，这些都为兑现承包合同奠定了良好的工作基础。四是管理基础好。有计划、有组织的开展了清财务，清抬款，清农民负担为内容的“三清”工作，实现了经营管理标准化，实行集体办公、定期审计、总帐控制、财务公开结合的财务管理办法，强化了农村经营管理，财务人员管理水平不断提高。为兑现承包合同奠定了良好的管理基础。五是组织基础好。各级领导对承包合同管理工作十分重视，县、乡、村完善了从承包合同签订、管理、兑现到合同纠纷的调解和仲裁的组织体系，合同纠纷大大减少，为兑现承包合同奠定了良好的组织基础。从不利因素上看，一是受灾面积大。全县农作物受灾面积达62万亩，占播种面积的16．2％。二是各项开支大。广大农民实行科学种田，物质和技术投入高于往年，全县总支出31，991万元，比往年增长3．6％。三是资金缺口大。由于农副产品收购部门严重不足，部分单位收购农副产品“打白条子”，另外各部门从农户卖粮款中层层扣留资金，到合作经济组织和农户手中的资金所剩无几，不利于合同的兑现。四是合同兑现难度大。由于村与村、户与户，地块与地块、作物与作物之间丰歉差距很大，给兑现承包合同带来一定困难。     

云南省农业承包合同条例

云南省农业承包合同条例（１９９６年５月２７日云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）编者按《云南省农业承包合同条例》已经云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于１９９６年５月２７日审议通过，并自公布之日起施行。现全文刊登供各地...