我国房地产金融风险预警方法选择探究

建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法．预警方法是预警系统的核心。通过分析常用的预警方法、金融预警模型,结合房地产金融风险的特点,选择动态信息融合法来作为房地产金融风险预警方法。     

论房地产上市公司财务危机预警体系的完善

随着经济日益发展,市场竞争日趋激烈,完善的财务危机预警体系是房地产上市公司在激烈的市场竞争中处于不败的必要保障。但我国财务危机预警体系研究起步较晚,至今尚未形成完整的财务危机预警体系。我国房地产上市公司主要采用定量分析法来进行财务危机预警。本文在前人研究的基础上,从我国房地产上市公司财务危机预警体系的现状出发,指出仅采用定量分析法来预测公司财务风险的局限性,提出引入非财务指标因素及改进财务预警模型两点建议来完善我国房地产上市公司财务危机预警体系,旨在加强我国房地产上市公司防范财务风险的能力。     

房地产企业财务预警分析

在房地产企业中,财务一直占有重要地位,而财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的问题.文章从财务预警系统的作用,房地产企业建立财务预警系统的必要性,以及房地产企业如何构建有效地财务预警体系等方面简单的对房地产企业财务预警进行了分析.     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用分析

随着中国经济的快速发展,房地产市场也迅速发展,国民经济地位越来越重要。房地产产业的循环变动与国家的宏观经济变动密切相关,因此开发动向的激烈变动和过热对国民经济产生恶劣影响。在这一点上,建立房地产行业风险预警模式具有理论性和实用性的重要性。根据相关文献的调查,总结了现有的国内预警理论,比较了几个早期预警模型,选择支持向量机作为房地产风险预警模型,利用青岛房地产市场的数据进行了应用研究。首先,基于对影响房地产循环波动的因素的分析,确定房地产发展相关指标的五个类别,建立房地产风险预警指数制度。阐述了SVM模型的概念,提出了基于SVM的房地产风险预警模型的建立过程。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概要:公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

盘锦市房地产市场预警指数研究

通过构建盘锦市房地产预警体系,计算三大板块指数,基于控制图原理确定预警区间。最后得出综合预警结论,盘锦市房地产市场除2009年出现异常外,其他各年均平稳上升。可以预计2013年及2014年盘锦市的房地产市场仍会保持平稳运行、多项指标有稳中略涨的空间。     

基于全过程的房地产金融风险预警指标分析

建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法。文章基于房地产全过程,提出了房地产金融风险主体,构建了金融风险指标体系,并提炼出了金融风险预警指标。     

宏观经济波动下三级财务预警指数体系的构建——以江浙沪房地产企业为例

房地产企业作为高风险行业,在新常态的经济形势下尤其受到宏观经济波动的影响。本文以江浙沪地区房地产企业作为研究对象,建立三级财务预警指数,并把宏观经济指标融入到三级预警指数体系的构建中。研究显示,三级财务预警指数体系对区分危机型房地产企业和正常型房地产企业具有重要作用,能够有效地帮助企业作出及时的决策。     

一种房地产开发项目成本费用预警方法

本文通过政府网站公布的土地交易价格及房地产开发企业调研数据，提出了一种基于正态分布理论成本费用预警算法模型。将近一年历史数据输入正态分布模型，对未来的房地产各种成本费用合理占比进行预测，得到动态预警门限，及时分析各种成本在房价中的占比关系，达到对房地产各种成本费用主动预警目的。应用本文的方法，房地产开发企业可以科学合理进行成本费用预算，规避风险；相关政府部门采取措施监控指导房地产开发企业，控制目前快速增长的房价。     

房地产上市公司的财务风险预警研究

财务风险预警是现代企业经营管理的重要组成部分。由于企业间竞争的愈加激烈和我国资本市场的不够完善,企业面临的财务风险正在不断加大。如何建立科学、准确的财务风险预警体系并及时发现企业潜在风险对企业显得尤为重要。本文在借鉴前人的研究基础之上,以房地产行业作为研究对象,以主成分分析和Logistic模型相结合的方法,建立了企业财务风险预警模型。根据建立的财务风险预警模型,对影响企业财务风险的因素进行了深入分析,并且对房地产上市企业财务风险管理提出了几点建议。     

现金流量视角下的A公司财务风险预警研究

A公司成立于1998年,是江苏省一家以房地产开发与建筑施工为主的房地产上市公司。本文以A公司为研究对象,运用熵值法、功效系数法相结合,利用A公司的财务数据,建立基于现金流量视角的财务风险预警模型,对2017—2021年进行风险预警,并根据预警结果提出A公司存在的一些问题与相应的解决措施。     

浅析房地产预警体系中统计分析

房地产预警基本方法有黑色预警方法、白色预警方法、红色预警方法、绿色预警方法和黄色预警方法。黄色预警方法是根据警级预报的警度,进行由原因到结果的分析,是一种常用的最基本预警方法,也有人称为灰色分析。具体细分为三种方法:统计预警方法、指数预警方法和模型预警方法。本文通过详细的统计,对预警体系进行深入探讨。     

浅析财务预警在房地产项目运营管理中的运用

近年来,国家为了消除房地产的投机泡沫,抑制过快上涨的房价,促进经济的有序发展,实施了诸多的房地产调控政策,房地产行业面临着巨大的风险。如何有效地预测、防范和控制风险,成为保持房地产企业健康可持续发展的重要问题,因此准确可靠的财务预警在房地产项目运营管理中的运用迫在眉睫。文章在分析财务预警在房地产项目运营管理中运用的重要性基础上,探讨了房地产项目运营中存在的风险,并阐述了财务预警体系在房地产项目运营管理中的六大框架以及应用流程。     

房地产预警机制

尽快地建立全国性的房地产风险预警机制 ,及时地收集和发布相关数据 ,才能确保房地产业持续、稳定、健康地发展。     

房地产泡沫的预警与防治

文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。     

浅析房地产企业财务危机预警

房地产行业投资巨大,回收缓慢而丰厚,诸如炒股一样,是具备高风险、高收益的行业。因为它的负债水平较高,所承受的市场竞争力比较大,这就不得不迫使房地产企业财务面临危机。本文针对房地产企业的经营特征,浅析房地产企业财务危机预警,并提出相关的防范措施。     

调控政策下房地产企业财务预警探讨

近年来,随着国家经济的快速发展,房地产企业发展迅速,使房地产企业面临着较多的财务风险,对房地产企业发展有着不良影响。在调控政策的作用下,对房地产企业过热问题加以抑制,在一定程度上制约了房地产的发展,使房地产企业面临着诸多财务风险隐患问题。本文主要论述了调控政策下房地产企业的发展及财务隐患产生的原因,并提出了财务预警的对策。     

中国房地产市场过热与风险预警

从消费与投资两方面来说，1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放，而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这一过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移，这自然导致了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估，造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的出现。面对中国房地产价格快速飚升的威胁，为了避免房地产价格波动影响金融稳定以及国内经济的未来发展，首先要从金融体系的稳定性入手，建立房地产价格失衡预警指标体系、建立金融体系与宏观经济失衡的预警指标并提高金融机构风险测量能力。同时政府要在土地政策、信贷政策、税收政策和住房政策等方面采取积极的应对措施。     

财务危机预警理论研究述评

财务危机预警属于微观经济预警的范畴,具有重要的研究价值。本文对国外财务危机预警模型的研究进行了综述,对国外财务危机预警模型进行分析比较,并对财务危机预警模型研究的发展趋势进行了展望。