新政

茶园新区“城南家园”公租房开工9月28日,主城今年最后一个开建、也是规模最大的公租房项目——“城南家园”公租房,在南岸茶园新区破土动工。“城南家园”公租房项目总用地面积约850亩,总建设规模211万平方米,容积率为3．99,绿地率为35％,共有87栋楼房3．3万套,能容纳约7．5万人居住。项目计划总投资约62亿元,整个工程计划2012年完工。     

社区治理的经验与启示——以上海X区"同心家园"为例

上海X区"同心家园"社区治理模式缓解了传统社区治理存在的主体意识弱、资源匮乏、治理粗放化、治理无序等问题,为全国社区治理改革提供了可借鉴的经验:以区域化党建平台为统领,以"急难愁盼"问题为着力点,以自治项目管理为方法。上海X区"同心家园"社区治理模式理顺了社区的多重性职能关系,确立了党建引领下的社区共治自治格局,对探索中国特色社区治理模式具有积极的意义。     

"民智家园"城市社区居民自服务平台的发展路径研究

城市社区居民自治作为我国基层民主政治的重要组成部分,是群众自治的一种重要形式.城市社区居民自治的自管理、自服务平台——"民智家园"是一种便于可实施的城市社区居民自治的新形式,有利于理顺社区居民自治组织、社区党委与政府的派出机构——街道办事处之间的关系,发挥居民在社区管理中的积极性、主动性,使互联网与社会事业深度融合,为"开放街区制"提供高效、利民的管理模式.     

基于Logit模型的“蚁族”人群公租房申请意愿研究——来自广州市的调查数据

采用问卷调查方法,运用Logit模型对广州市"蚁族"人群公租房申请意愿影响因素进行统计调查分析。通过对13个影响因素进行检验,研究结果表明民众对公租房政策的了解程度、公租房申请手续繁琐程度、理想的公租房面积、公租房布局、公租房项目离工作地点距离等因素显著影响"蚁族"人群公租房申请意愿。提出公租房项目开发要重视对申请方的实际需求调查,要对显著影响公租房申请意愿的因素加以控制,从而以市场需求为导向,从供给侧角度优化公租房政策,提升"蚁族"人群公租房申请意愿。     

区域融合下的公租房经济之政府管理途径研究

公租房是我国政府为解决城市夹心层群体住房需求派生的新一类保障性住房。其起步不久,但北京、上海、重庆、广州等城市已开始结合自身实际,探索地方公租房建设与管理途径。总体来说,全国公租房建设与管理仍存在着保障性法律规章不健全、管理体制不完善、土地和建设资金缺乏等管理瓶颈。基于公租房建设在优化地方房地产市场结构,提升地方城市化水平,推进地方融入区域经济一体化当中的作用,后发展地区从发展公租房经济的角度,建立公租房中长期规划,健全公租房相关地方法规政策,完善公租房管理体系等方面加强政府管理。这对其抓住先机促进地方经济转型升级,提高自身在区域乃至全国经济中的战略地位具有积极意义。     

关于公共租赁房融资渠道的实践探索

正REITS对于公租房运营期限内商业银行贷款等其他融资方式的退出、社会资金的进入,提供了有效的承接载体公租房是"十二五"期间的重大民生工程,是上海住房保障体系的重要组成部分。5年内,本市将建设筹措公租房1000万平方米、共计20万套,按每平方米1万元计算,须投入资金1000亿元,按资本金比例30%计算,需筹措各类债务性资金700亿元。由于公租房投资规模大、收益水平低、资金沉淀周期长,投融资难一直是公租房的关键问题,本文拟通过银行信贷资金、保险资金、信托资金、债务融资工具及房地产信托投资基金等综合化渠道,探索公租房长效化、低成本融资方式,促进公租房建设、运营的可持续发展。     

利用互联网推动城市社区公共文化服务

社区是社会服务的家园,是社会管理的基础,是社会建设与发展的基地。而在社区建设中,社区文化是社区的气质和灵魂,是社区建设与发展的重要内容。蓬勃开展的社区文化,有利于培养社区居民的归属感和责任感,对我国和谐社会的形成发挥着积极的推动作用。当前,     

公积金和公租房“两公”资源市场配置探究

公租房靠市场运作吸纳社会资金暂时行不通,依靠财政投入和地方政府负债又不可持续。公积金和公租房"两公"资源是体制内的资源,但公积金仅依靠行政指令投资本地公租房,限定行政区域,不利于资源优化配置。通过制度创新,创建全国性债券市场,开放全国各地公积金自由投资,能最大限度利用市场手段优化配置"两公"资源,盘活公租房不动产,发挥公积金住房保障的基本功能。     

加强社区党建建设和谐家园

为彰显“服务居民日常生活的阳光家园、服务困难群众的爱心家园、服务居民健康的康乐家园、服务居民提高素质的学习家园、服务社区稳定的和谐家园”的社区党建工作宗旨,有效发挥党组织领导核心作用,西乡县城关镇党委艰苦探索,突出特色,注重实效,谱写着一曲社区党建的和谐乐章。     

公租房建设项目绩效预算管理探讨

本文从绩效预算管理的基本要素出发．根据公租房建设项目的绩效目标，结合我国公租房建设的实际情况，构建了公租房建设项目的绩效预算管理体系．以促进公租房建设项目绩效的持续改善。     

强化城乡社区建设和服务是创新社会管理的突破口——赴浙江、上海、江苏调研启示

社区是社会管理的基本单元,是群众生活的家园,也是社会和谐稳定的基础。在城乡基层社会结构发生深刻变化的新形势下,社区承担的社会服务和管理任务更加繁重,维护社会和谐稳定的功能更加突出。针对如何加强和创新我区社区管理和服务,自治区发展研究中心组成课题组赴浙江、上海、江苏、山东开展调研,其中四省市的一些经验和做法值得我们学习和借鉴。     

幸福家园e线通

网络是虚拟的,但是虚拟的网络却给山东省泰安市泰山区岱庙街道花园社区居民张莹带来了真实的"幸福"。长期患病的张莹,丈夫在外打工,孩子正在上学,家庭十分困难。作为网络信息员的热心"楼长"杨宝森了解到这一情况后,立即通过"幸福e家园"上报社区。社区及时了解核实情况后,为其办理了低保。社区的关怀让这一家重新燃起了生活的希望。     

“李秋莲模式”具有示范意义

"李秋莲模式"的典型意义在于:以社区党建领航,加强和创新基层社会的管理,最大限度地增加和谐因素,减少不和谐因素,实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益. 李秋莲所在的红旗社区创造了10年零上访奇迹,这在于李秋莲团结带领社区一班人,通过加强和创新社区党建工作,"让社区党支部的威信树起来、让为民服务的口号响起来、让党员像一盏明灯在居民心中亮起来、让党旗在社区飘起来",从而带动社区的社会管理工作不断加强和创新,实现了社会管理社区化、社区服务社会化,使社区真正成为居民共建共享的幸福家园.     

让便民的基础设施在新型社区管理中焕发异彩——武汉常青花园社区管理创新初探

<正>胡锦涛同志在省部级主要领导干部社会管理及其创新专题研讨班开班式上发表重要讲话,强调要进一步加强和完善基层社会管理和服务体系。18年前,武汉市政府和香港新世界集团合作在张公堤外的金银湖地区,兴建的全国最大安居工程——常青花园,如今已经成为十万居民心中"美丽的花园、精神的乐园、温馨的家园"。获得如此美誉度的因素是多方面的,其中便民的基础设施对加强基层社区管理发挥了重要作用。     

保障民生 打造幸福重庆 公租房接受市民申请

作为保障和改善民生的重要举措,作为"民生十条"的重要组成部分,重庆的公租房一直备受关注。从2月12日起,主城9区的30个公租房申请点将接受市民申请。3月2日,我市将进行公租房的首次摇号配租,预计在4月份,经过公示无异议的首批房客即可入住鸳鸯片区"民心佳园"的"新家"。     

江北区社区治理模式的创新探索

随着我国经济社会的快速发展，社区在整个社会管理和建设当中的地位和作用越来越凸显出来。社区不仅成为城乡居民生活的家园，同时也成为社会管理的基本单元。从城乡社会发展要求来看，近几年社区治理方面的欠缺日益表露，比如年轻的社区工作者难以应付不断出现的新情况、新问题；社区居委会机关化倾向严重；     

关于构建社区伦理文化建设美好家园的思考

社区文化是社会文明程度的象征与体现，也是社区居民在社区中各种精神文化生活的反映。一个民族的每一个成员都在努力地创建共同的家园。毫无疑问，创建家园只是理想的另一半，理想的另一半就是建设一座美好的家园。人们在那里生息繁衍，生产创造，享受着物质文化和精神文化。     

公租房违规纳入征信应成标配

<正>为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束,近日,北京市住房城乡建设委与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》,首次将公租房违规家庭信息纳入金融体系征信平台。(11月20日《北京青年报》)由于公租房租金一般不超过同地段商品住宅租金     

福明家园:“先锋e号”让居民零距离享受社区服务

<正>每月25日是鄞州区福明家园社区一月一度的固定组织生活日。6月25日,天还蒙蒙亮,两位社区党员梁国华和倪建国就早早出了门,"今天的任务可是很‘艰巨’啊,有好几户老人等着咱们给修东西呢。"梁师傅和倪师傅是福明家园社区的"生活能手",社区"先锋e号"志愿服务平台请他们帮助社区独居老人修理坏了的电器。"先锋e号"是福明家园党总支2015年以来重点打造的党员志愿服务平台,旨在运用互联网融合思维,通     

重庆两江新区农转非安置型社区治理模式研究——以和合家园为例

重庆两江新区作为我国第三个国家级新区,在未来很长一段时间内将是重庆建设和发展的重点。两江新区的城镇化加速,造就了一大批农转非安置型社区,在这种过渡型社区里矛盾重重,管理难度较大,如何更好地加强安置型社区治理,维护社区稳定,为两江新区发展创造良好社会环境,是一个十分重要的研究课题。文章以代表性比较强的两江新区和合家园为例,通过实地调查,发现问题,提出解决措施。