新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

随着市场经济的不断发展,企业的会计核算制度也在不断更新和改进,会计准则也在不断的完善和发展,新的会计准则的实施,对很乡企业都产生了很大的影响,特别是对投资性房地产业的影响,新会计准则对房地产未来发展趋势的影响。     

新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

投资性房地产是国内比较热门也比较活跃的市场,重视投资性房地产市场的规范建设对确保该产业的健康发展有重要意义。本文分析了投资性房地产会计政策,阐述了新会计准则对投资性房地产会计政策的影响,提出了新会计准则下做好投资性房地产会计工作的策略。     

论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

投资性房地产会计准则的比较研究

我国房地产市场作为经济发展主体,一些企业的投资正向房地产靠拢。房地产的投资大,涉及面广,经济价值高的同时也有一定的风险存在,很多企业由于对房地产的认识不够,作为固定资产折旧,却按照流动资产原则进行会计处理,出现各个方面的差异。很多企业的地产和房产用作出租收取租金,增值后以出售的方式来获利。从会计准则对房地产投资的角度观察出租和增值后转让对企业的界定清晰可见。     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用

近年来,我国房地产业的暴利令人咋舌,在房地产业的暴利的背后是少数人的财富快速增长.2006年2月15日,新颁布的<企业会计准则第5号-投资性房地产>对我国房地产企业会计估价、统计等方面存在的众多弊端进行了有效的控制管理,其中,公允价值计量模式在投资性房地产中的引入也是值得我们关注的一大亮点.     

投资性房地产会计准则差异及影响分析

随着中国经济的快速发展以及现代社会人们对投资观念的改变,现在的房地产投资已经作为经济生活中常见的投资手段,这是现代企业经济发展的一个新趋势。2006年,我国财政部门在北京召开新闻发布会,颁布了有关企业会计的新准则《企业会计准则第3号--投资性房地产》,新准则的内容对满足会计务实的需要有着非常重要的意义。新准则的颁布,能够对越来越多的投资性房地产业务的会计进行统一处理,还可以使我国的会计准则跟上国际会计准则的发展步伐。     

新会计准则之投资l生房地产

在日常经营活动中,企业除了将拥有的房地产用于生产厂房、办公场所等自用外,还可能将持有的部分房地产出租以获取租金或持有闲置的房地产等待合适的市场机会将其出售以获取资本利得。在会计上,这些为赚取租金或资本增值而持有的房地产被划分为一类专门的资产,即投资性房地产。     

中外投资性房地产会计准则差异比较研究

在当今世界经济全球化的趋势下,会计国际化也是我国会计发展的必然趋势,我国企业会计准则也在不断向国际会计准则趋同.但考虑到我国的国情,我国准则还保留有一定的中国特色.本文以投资性房地产会计准则为例,通过对比我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》与《国际会计准则第40号——投资性房地产》,丛投资性房地产的定义、内容、确认、计量、转换、处置、披露等方面进行了比较分析,最后结合对我国投资性房地产会计准则的现状分析,提出了改进建议.     

新会计准则下公允价值对投资性房地产的影响

鉴于投资性房地产的特殊性,我国的新<企业会计准则>对投资性房地产的确认、计量和披露作出了新的规定,实现了与国际会计准则的接轨,但是也存在着一些差异.新的规定与以往的规定相比较最大的区别在于对公允价值的运用.本文对<企业会计准则第3号--投资性房地产>下公允价值对房地产的影响以及在使用公允价值时应注意的问题进行了探讨.     

对投资性房地产会计准则的探讨

我国新会计准则中首次单独提出了<企业会计准则第3号-投资性房地产>,投资性房地产计量模式的改变将对国民经济产生重大影响.但是,我国目前市场经济发展还处于转型期,相关配套措施、法律法规还不健全,投资性房地产公允价值的取得亟待规范.     

浅析企业会计准则——投资性房地产准则

本文就对新企业会计准则一投资性房地产准则的认识，以及投资性房地产公允价值计量模式对某些企业尤其是地产企业产生的重大影响做一下论述。     

简析《投资性房地产》准则对房地产企业会计的影响

本文简析新会计准则《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并从会计核算、损益确认、税收体系变化和财务报告编制四个方面着重分析了新准则对我国房地产企业产生的影响,以期对我国房地产行业的实务运作提供一些参考。     

浅析投资性房地产会计准则的差异及其影响

2006年2月15日，财政部颁布了新的企业会计准则，其中新增了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称新准则）的内容，这对满足会计实务的需要具有及其重要的意义。本文首先分析了新增的投资性房地产准则与国际会计准则及原有会计制度的差异，然后阐述了新准则的实施对企业的影响，最后就如何更好的实施“投资性房地产”准则进行了探讨。     

投资性房地产会计核算的探讨

本文通过分析投资性房地产经济性质,认为市场经济中的企业房地产投资同时存在多种属性,对新会计准则中仅注重企业持有房地产投资属性的会计核算方法,提出了改进建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用探讨

公允价值模式在我国投资性房地产的应用还存在诸多问题,需要进一步完善。我国公允价值在投资性房地产的现实应用能否满足国际投资者的要求,应采取积极的应对措施,加强相关市场及法律法规建设,健全资本市场,完善信息披露制度,并加强公司内部治理,提升人员素质,从而提高公允价值计量实施的可行性,提升会计信息质量和相关性,以积极创造条件,在投资性房地产的公允价值计量方面实现进一步的国际趋同。     

浅谈公允价值在投资性房地产的运用及影响

随着新会计准则的出台,公允价值的应用是其中的一大亮点。本文着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响,对投资性房地产中公允价值模式计量做了进一步的剖析。     

投资性房地产准则对房地产企业的影响分析

本文分析了我国投资性房地产准则与国际会计准则及会计制度原有规定中与投资性房地产相关内容的差异,并就新准则的实施对房地产企业的影响进行了分析,同时对企业如何面对这些问题进行了探讨.     

浅谈公允价值模式在投资性房地产的运用

在投资性房地产经济增长点突出的情况下,投资性房地产会计准则的应用实现。这对投资性房地产财务管理以及会计行为的规范化发展有着积极的意义。本文通过对公允价值模式在投资性房地产运用的背景、趋势以及现状进行分析,进而探讨公允价值模式在投资性运行当中存在的障碍,最后提出相应的建议。     

投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响

新会计准则增加了投资性房地产准则,对投资性房地产的会计处理进行了规范,其实施有利于增强会计信息的相关性和有用性、公允价值模式的引进稳固了净现值（NPV）估值方法在房地产行业的重要地位,同时也为企业实施盈余管理提供了空间。