东北老工业基地民营企业信用担保体系构建

构建东北老工业基地民营企业信用担保体系的必要性 振兴东北老工业基地战略,是促进东北老工业基地经济全面发展的战略.民营经济作为主力军对振兴东北经济起着重要作用.然而东北地区大多数的民营企业目前很难通过贷款方式获得融资.原因在于银行向企业贷款时,银行首先要看企业是否有可靠的还款来源--银行将还款来源分为第一还款来源和第二还款来源.第一还款来源是指企业是否具备可持续经营的能力和贷款项目的市场前景、未来的经营效益等;第二还款来源就是指企业是否有第三方担保,或抵押质押物.由于当前大多数东北地区的民营企业为中小型企业,其自身信用较低,并缺少合格的担保品,导致了他们很难直接获得银行的贷款,这严重地影响了民营企业的生存与扩大发展.     

商业银行贷款担保存在的问题及对策

贷款担保是指按合同约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受情偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往将次要还款来源变成直接、现实的还款来源。     

当前我国房地产市场金融风险问题分析与对策

一、当前房地产金融市场中存在的问题及风险 1．房地产金融业务忽视项目第一还款来源评估 房地产抵押贷款是在借款人的偿还能力（即第一还款来源）之外，以房地产抵押物代偿为条件设置了第二还款来源。当第一还款来源出现问题，借款人无法用正常经营活动所产生的现金流来归还贷款时，银行可通过处置抵押物获得补偿。从这一意义来看，房地产抵押物在降低贷款风险、减少贷款损失方面发挥着重要作用。但是，实践中大部分金融机构片面地把借款人能否提供抵押物作为能否贷款的主要依据，忽视了对借款人的偿付能力进行分析。贷款评估结果中也是主要考虑房地产的市场价值，这样，贷款的安全性仅体现在对估价时点的公开市场价值折扣比例上。事实上，无论采取何种贷款方式，借款人第一还款来源才是至关重要的，第二还款来源只是起必要的补充作用。大量事实证明，当第一还款来源出现问题时，银行对第二还款来源的追偿往往是很难如愿的，大量的不良金融资产也多源于此。     

保证贷款的风险透析及防范

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段之一，其主要表现为三种形式：抵押、质押和保证。这三种担保形式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中，保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。因而，对保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。     

贵州余庆 小额担保贷款促创业

贵州省余庆县在《余庆县创业贷款贴息办法》的基础上，又制定出台了《余庆县小额担保贷款管理办法（试行）》，进一步规范小额担保贷款管理，鼓励和扶持各类失业人员自谋职业、自主创业。《办法》进一步扩大了政策受惠范围，提高了贷款额度，建立了奖惩机制和监督协调机制。同时，就小额担保贷款申请对象、申报材料、额度，还款期限、方式，贴息程序，资金管理等方面的政策作了具体规定。明确了人力资源社会保障、财政、银行等相关职能部门及团委、妇联等社团组织的职责任务，强化了政策执行力度，最大限度地发挥政策效力，推进小额担保贷款工作。     

以“三清”换“省心”——解码小额担保贷款包河模式

正安徽省合肥市包河区中小企业信用担保贷款业务开始于2003年7月,由区财政局管理成立专业担保贷款公司运作下岗失业人员自主创业小额贴息贷款业务,初始担保信用资金为200万元,由于对贷款对象情况不熟悉,致使出现了部分还款逾期。2005年7月包河区将小贷公司由财政局移交给包河区人社局管理。经过9年多的运营,截至2013年底,信用担保资金升至1750万元,共完成小额贷款821笔,金额21202.5万元,助     

房地产金融风险管控建议

一、对借款人第一还款来源严格审核 银行要以借款人的未来现金流作为考虑是否提供贷款的决策基础,而不能仅仅依赖房产抵押等第二还款来源。就个贷来说,必须要对借款人的收入来源进行核实,对于小型私人企业开出的收入证明只能作为参考,检验要求借款人提供银行账务凭证、税单和基金股票持有情况等作为证明其收入的材料。另外,在衡量客户还款能力是否充足时,应将客户在他行的负债一并计入,以借款人真实的日常可支配收入以及收入来源的稳定性作为是否贷款的重要依据。以提供房产、土地等为抵押所发放的对公贷款,     

基于Logistic分析的P2P网络借贷借款人信用风险研究

基于P2P网络借贷中借款者基本信息、贷款状况、借款者还款能力、借款者还款意愿及借款人贷款担保等因素对借款者违约分析的影响,利用Logistic多元回归模型对影响因素进行相关性分析,为我国P2P行业信用风险防范提出新的思路。     

目标管理跟踪服务促进小额担保贷款良性发展

自2003年10月以来，长沙市已发放小额担保贷款1403笔，共5363．2万元，扶持3059名下岗失业人员成功就业、创业，创造就业岗位7038个。2006年是小额担保贷款工作开展以来面临的第一个还款高峰年，工作难度大、任务重。长沙市劳动保障局积极探索、创新，摸索出一套行之有效的工作方式，     

高校项目贷款的原则、特点及其风险控制

为了适应高等教育管理体制改革的需要,许多高等院校(简称"高校")走上了负债办学的道路.通过项目贷款,一些高校走上了快速发展的轨道,也有一些高校背上了沉重的债务包袱.因此,如何认识高校项目贷款的原则和特点,以及控制项目贷款所产生的风险,成为教育界普遍关注的问题.本文对此进行了探讨,并对如何提高高校项目贷款的还款能力提出了一些建议.     

农发行开发性贷款管理的思路

开发性贷款是农业发展银行政策性贷款中主要业务，是农业和农村经济发展的重要的资金来源，农发行开发性贷款管理着眼于农业和农村经济建设，为实现农业和农村经济繁荣、稳定、发展作出应有贡献。一、突出开发贷款政策．创造良好信贷环境（一）推进各种专项贷款管理办法的完善和实施。开发性贷款的管理中，在贯彻《贷款通则》同时，积极推进农业发展银行制定的开发性各种专项贷款管理办法的实施，特别强调和注意的，第一，对一切借贷行为，必须在观念上解决好农业政策性贷款在认识上的误差。开发性贷款作为农业政策性贷款，它的本质属性是贷…     

住房公积金逾期贷款应引起重视

在对阿城市住房资金管理中心审计中了解到，自该单位发放住房公积金贷款以来，逾期贷款额已达3500万元。造成这一问题的原因一部分是因为初期办理贷款手续上不严密，没有严格执行抵押及担保手续，后期逾期虽然有抵押物，但是由于法律强制执行力度不够，也导致贷款迟迟不归还，部分贷款户还款意识不强也是造成贷款逾期的直接原因。     

降低上市公司对外担保风险的措施

上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其他企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。上市公司对外担保风险归纳起来有以下5种：(1)对担保公司自身的风险。对外担保对上市公司的风险是非常直接的，一旦被担保公司没有按期履行还款协议，则担保公司就成了还款的责任人。(2)对流通股股东的风险。不论是对外提供担保的公司本身出了问题，还是公司高管出了问题，     

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法第一章总则第一条为加强个人住房保证贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则（试行）》及有关金融和房改法规政策的规定，制订本办法。第二条个人住房担保贷...     

完善国家助学贷款偿还制度的实证分析

还款期限和还款方式是国家助学贷款偿还制度的重要内容,也是影响作为借款人的贫困大学生还款能力和借款意愿的重要因素,对国家助学贷款的供求均衡与实施成效极具影响力.因此,很有科学设计的必要.     

商业银行住房抵押贷款提前还款的风险与防范

当前,受各种因素条件的影响,各地普遍出现了住房抵押贷款提前还款的现象。对提前还款是否违约及是否应该征收罚款的争论更一度成为学术、媒体关注的焦点。住房抵押贷款提前还款是指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。对商业银行而言,办理抵押贷款业务,银行付出管理服务成本并应获得利润,其管理服务成本及利润只能通过借款者还款的利息得到补偿。如果提前还款,那么银行的管理服务成本及利润得不到预期补偿,贷款业务预期收益会受到不利影响。同时,银行已经根据各笔贷款的还款计划做好相应资金运作计划,对于提前还款增量资金,…     

下岗失业人员从事微利项目小额担保贷款财政贴息资金管理办法

第一章　总　　则　　第一条　为规范下岗失业人员从事微利项目小额担保贷款财政贴息资金的管理 ,提高财政贴息资金的使用效益 ,做好下岗失业人员再就业工作 ,根据《中共中央国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》(中发 [2 0 0 2 ]12号 )和中国人民银行、财政部等部门《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》(银发 [2 0 0 2 ]394号 ,以下简称《小额贷款办法》)等有关规定的精神 ,制定本办法。第二条　本办法所称微利项目小额担保贷款财政贴息是指国家对下岗失业人员用于从事微利项目的小额担保贷款给予的财政据实全额贴息。第三…     

哪些资产可作贷款抵押品?

在确定贷款的抵押品之前 ,我们先概略介绍一下抵押贷款的有关概念。什么是抵押贷款？根据贷款的风险及还款的保障程度 ,我们可以把银行贷款分为信用贷款和担保贷款（包括信用担保和财产担保即抵押担保）。其中 ,抵押贷款是世界各国通行的一种银行传统业务。抵押贷款与信用贷款相对应 ,是要求借款方（抵押人）向贷款方（抵押权人）提供一定的抵押品作为保证的贷款方式。如果借款方不能按期偿还贷款本金和利息 ,贷款方有权处置该抵押品 ,并优先受偿。抵押贷款方大大减少了贷款风险 ,为收回贷款提供了最有效的保障。抵押贷款适用于各种贷款种类…     

中国人民银行会同财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部共同制定了《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》的通知

中国人民银行会同财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部共同制定了《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》(银发[2002]394号)现转发给你们；为更好地贯彻落实《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》，充分发挥金融对再就业工作的支持力度，做好下岗失业人员小额担保贷款的发放、使用和管理工作，中国人民银行沈阳分行会同黑龙江省政府相关部门提出以下补充意见，请一并遵照执行。     

全区粮食财务挂账审计工作的成果与经验

从今年六月初开始的全区粮食财务挂帐审计,到八月底第一阶段的工作已经顺利结束.这是审计机关成立十五年来接受的最大审计任务,是全国统一部署的工作,是深化粮食流通体制改革的重要措施之一.在自治区人民政府的领导下,以审计机关为主,共审计了粮食系统1496个单位,其中粮食主管部门95个;审计了农业发展银行系统71个单位及代理机构32个;并对各级财政部门进行了审计调查.审计事项涉及时间为1992年4月1日至1998年5月31日.通过清查审计,一是核实了农发行的信贷资金来源总额、贷款去向、库存量.违规发放的情况;其中,1998年5月末发放粮油贷款余额为88.22亿元;二是核实了粮食系统占用信贷资金总额、占用农发行贷款额、新增财务挂帐和其他不合理占用贷款的情况;其中1998年5月末全区政策性粮食企业占用农发行贷款总额74.39亿