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房地产开发经营周期长、所需资金量巨大,并且在开发过程中不确定因素众多,因此对房地产开发经营的风险进行管理具有重要意义。本文对房地产开发经营过程不同阶段可能面临的风险及导致风险产生的因素进行了分析,并提出了房地产开发经营风险管理建议。 相似文献
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房地产开发过程中,有许多因素影响和制约其成败,特别对于中小城市,房地产开发存在众多风险:政策因素、经济形势、有房地产市场的发育程度、开发时间的选择、开发地点的选择等.为此,应从资金的筹措、开发的多元化、充分的市场 调查、缩短工期等方面采取措施最大限度地避免风险. 相似文献
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房地产金融市场风险的产生受多种因素影响,就我国当前国情而言,其形成机理主要是由资产价格波动与信息不对称所造成。防范房地产金融市场风险是一项系统工程,既需要政府"看不见的手"进行宏观调控,更需要金融机构自身加强控制与防范,多管齐下,积极应对房地产金融市场风险。 相似文献
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房地产开发项目风险及其对策 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险.房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展. 相似文献
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房地产市场调控攻坚战已显示出阶段性成果,但又出现了许多中小型房地产企业以资金链断裂为标志的经营性风险,其隐藏着巨大的市场隐患和深刻的社会矛盾,我们不能不对此有清醒的认识随着国家房地产调控政策进一步深入,房地产市场调控攻坚战显示出阶段性成果,具体表现为房价有所回落、市场投机得到了有效控制、土地市场日趋理性,但同时也出现了许多中小型房地产企业以资金链断裂为标志的经营性风险。这些风险是调控背景下的必然性结果,它的背后隐藏着巨大的市场隐患和深刻的社会矛盾,我们不能不对此有清醒的认识,并加以认真对待。 相似文献
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作为典型的资本密集型产业,房地产在项目开发中具有较长的周期,且投资资金较高,为此需要大量的资金以维持正常经营,可见充足的资本是房地产企业发展中需要格外关注的问题。然而基于当前国家宏观政策、市场环境以及企业自身等各方面因素的影响,房地产企业在融资方面存在着各种问题,尤其是对融资方式的选择使其在融资中存在着更多风险,因此对房地产企业融资方式及风险控制的探究成为必然。本文基于此对房地产企业的融资方式进行简单说明,并在对其风险的分析下提出相应的有效策略。 相似文献
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本文对近年来中国房地产市场金融风险进行细分,从宏观经济波动和政策调控的风险、房地产信贷风险、流动性风险、房地产行业市场风险等角度对中国房地产金融风险进行了分析,做出了基本判断。结合市场上关于房地产金融风险的不同争论,旨在分析具体情况,旨在为中国房地产金融发展模式的选择和金融防范体系的构建提供理论依据。 相似文献
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房地产信贷是房地产金融的基础与核心。由于发展阶段、市场化程度和制度基础的不同,目前中美房地产信贷在市场规模与发展潜力、信贷市场发展成熟度、信贷结构不同和房地产业融资方式等方面都存在差别。在房地产市场繁荣和衰退的周期运行过程中,银行始终面临着信贷风险,但中美在风险产生的根源、风险的分布不同、贷款者信用风险和违约风险等方面都存在很大差别。 相似文献
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房地产企业财务风险管理初探 总被引:1,自引:0,他引:1
财务风险指的是在企业的所有财务活动中,由于企业受到内外部环境和各种难以预计或难以把握的因素影响.而对于房地产开发企业这一具体行业,可指房地产开发企业因为财务状况出现异常而致使企业的房地产投资、资金报酬难以正常收回。笔者结合自己工作对当前房地产企业财务风险的相关问题进行了详细的探讨。 相似文献
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新世纪以来,我国房地产行业蓬勃发展,特另0是在全球经济危机来袭的2008年,房地产企业更是在拉动我国GDP增长上贡献了巨大的力量。然而,人民生活的迫切需求决定了中国政府必然的政策倾斜,这使未来房地产企业前景普遍不被看好,所以财务管理与风险控制将成为其主要必修课。本文以万科公司为例,首先详细分析其近几年财务管理状况。然后引入房地产上市公司财务风险评价指标体系,在行业内综合评价万科公司的财务风险。最后对万科近几年的发展,总结其优缺点,并提出一些针对万科的财务管理和风险控制策略 相似文献
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杭州房地产业:周期波动与风险防范 总被引:1,自引:0,他引:1
杭州房地产市场存在着周期性波动。在房地产交易量回升、供需两旺的背后,要清醒地看到房地产市场存在的风险,提高风险防范能力。[编者按] 相似文献
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随着我国经济不断发展和改革开放的持续深入,城市化进程不断完善,房地产业起到了举足轻重的作用。房地产业的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的,但作为一种高风险高回报的投资工具,其中蕴含的投资风险不言而喻。若不正视这些风险,将导致房地产业的畸形发展。作为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展直接影响到国家经济的可持续发展。因此有必要对房地产投资风险及其防范措施做出系统性研究。 相似文献