我国现行住房公积金制度研究

我国的住房公积金制度已经经过了十几年的发展,现在已经成为我国住房制度改革的重要内容和中心环节,它的本质是住房分配货币化的一种形式,也是一种住房保障制度,同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径.我国住房公积金制度的实施,转变居民住宅消费观念、推进住房商品化、对改变住房分配体制,完善国民经济结构等方面发挥了巨大作用.     

浅谈住房公积金存量资金的管理和应用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障陛。一、住房公积金制度建立和取得的成效 1994年,国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上,颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,住房公积金制度在全国备城市相继建立。     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

住房公积金在城镇住房保障中的探讨

公积金制度是国家在实施住房制度改革的过程中建立的,其促进了住房制度改革、加快了城镇住房建设、改变了住房消费观念、增强了个人住房消费能力,这无不显示出公积金在住房保障中的核心地位以及支撑作用.但公积金制度还存在一些不足和问题,亟待研究解决.     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

城镇非公有制企业建立住房公积金问题思考

随着房改的不断深化,福利分房旧体制被废止,在以住房公积金为主渠道的住房货币化的引导下,城镇居民住房消费步入市场化轨道,贷款购房已成为百姓改善居住条件的主要方式。全面推行和不断完善住房公积金制度被确定为住房分配货币化的一项重要内容。住房公积金是住房货币化指导思想下建立的住房储蓄制度,该制度建立以来,为改善职工居住质量,解决职工住房问题,促进城市住房建设,拉动城市经济增长等方面发挥了积极作用。     

住房公积金向住房金融方向发展

基于经济的稳步发展,我国对各项规章制度进行了全面和科学的完善,特别是住房公积金制度的完善有力地促进了住房制度改革,从而使城镇职工具有极高的满意度,让更多的人感受到住房公积金制度应用下的便捷性与其重要价值。住房公积金向住房金融方向发展,对制度进行极大程度的创新,一方面将发展中遇到的诸多问题逐一解决,另一方面可以给人民的利益带来切实有效的保障,让管理越发专业化,化解各类风险,让职工获利,为社会的和谐作出了应有的贡献。新时代,在城镇化速度逐渐加快的趋势下,分析住房公积金向住房金融方向发展的特点、现状以及存在的问题,并提出具体的发展策略,以期适应新时代的社会发展需求。     

完善住房公积金制度 充分发挥住房保障作用

住房公积金制度是国家住房保障制度的重要组成部分,是改善居民住房条件的有效措施。我国住房公积金制度诞生十多年来,其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的陕速发展,住房公积金的政策『生住房金融作用急需调整和加强,根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求,住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展,培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。     

住房公积金制度法理探究

我国的住房公积金制度不仅适应了社会主义市场经济发展的需要,而且已经取得了重要的改革成果。可以说,当前的住房公积金制度不仅体现我国住房福利性政策的发展理念,而且成为我国住房金融体系的重要组成,是国家推进改善居民居住生活条件的重要举措。我国住房公积金制度建立以来,住房公积金制度在推动国家住房制度改革,改善居民的居住生活条件,改变居民的住房消费理念和提升居民的住房消费水平等方面都发挥了巨大的作用。对住房公积金制度的法理基础、性质和作用进行审视和研究,为更好的认识和适用该制度具有重要意义。     

论住房公积金财务管理现状及解决办法

住房公积金制度是我国为实行住房分配改革而建立的一项住房保障制度,对于提高缴存人购房能力具有重要意义,住房公积金财务管理工作也因此显得尤为重要。随着住房公积金事业的迅速发展和社会对住房公积金关注度日益提高,住房公积金财务管理更多倾向于在确保资金安全的情况下,如何实现保值增值,带动整个社会的经济发展。因此,进一步完善我国住房公积金财务管理制度、提高财务管理水平具有一定的现实意义。本文主要介绍了住房公积金基本概念及提升财务管理水平的重要意义,分析了我国住房公积金财务管理现状和存在问题,提出了提升我国住房公积金财务管理水平的建议及解决办法,以促进我国住房公积金制度真正落到实处。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度的建立是加快城镇住房制度改革、有利于住房资金的积累和周转、解决城镇居民住房需求的主要措施.但住房公积金制度执行中也存在一些问题.新加坡中央公积金制度为新加坡国民提供了全面有效的社会保障.为了完善我国住房公积金制度,借鉴新加坡中央公积金制度取长补短有一定的意义.     

住房公积金制度及其改革方案分析

住房公积金制度作为一种经济制度在我国实施了多年,因其资金的连续性与专用性对居民购房有很大的支持。但是我国住房公积金制度并没有随着经济形式的发展进行变革,导致不同单位的住房公积金缴存比例失调。笔者通过对我国住房公积金制度存在的问题进行探讨,提出了改革住房公积金的措施。     

论住房公积金制度主体性功能的重塑

我国现行的住房公积金制度的根本缺陷在于政策性功能缺失,即主体性功能错位,甚至"异化"。但在我国现阶段各种过渡性的政策性住房融资机制中,住房公积金制度最具有广泛性和影响力。因此,应当进一步发掘和利用住房公积金制度的优势,并对其进行必要和适当的改革,强化其对中低收入者的住房保障功能,着力实现其主体性功能的转型,即从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为保障性住房建设提供贷款,从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为中低收入缴存人提供个人住房贷款担保,使其真正成为为中低收入者的住房建设和住房消费提供各种便利和优惠的政策性住房融资机制。     

我国住房公积金制度中存在的问题及建议

我国的住房公积金制度发展到今天,制度建设不断完善。为我国的住房分配方式由实物分配向货币分配转变,为住房消费提供融资渠道等方面作出了很大的贡献。然而社会不断发展,由于制度设置和其他方面的原因,我国住房公积金制度在公积金缴存、贷款和监督等方面还存在一些不足。文章通过对这些问题的分析,提出相应的政策建议,以期能够为我国住房公积金制度改革提供借鉴。     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

浅议住房公积金财务管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式，住房公积金制度是国家从法律层面对住房保障的一种制度约束，强制性、互助性、保障性是其最明显的特征。随着国家不断重拳出击应对房地产价格泡沫，对于住房公积贷款的发放提出了新要求，完善住房公积金的内部财务管理以降低财务风险，成为住房公积管理层必须关注的焦点。     

浅论住房公积金的未来发展方向

自我国实施住房公积金制度以来,住房公积金在提高城镇居民购建住房能力,满足城镇居民住房需求方面发挥了重要保障作用.本文从住房公积金制度的作用出发,在分析论述目前的住房公积金制度存在的问题和不足的基础上,就住房公积金制度的未来发展方向进行浅要探讨.     

我国住房公积金制度存在问题及对策研究

住房公积金作为一项重要的国家住房保障体系,从物流中国住房分配改革进程,逐步从制度创新的变化转向货币分配结果.中国的住房公积金制度设立于新加坡和住房公积金制度的基础.由工人住房公积金本身和工作人员根据工资的一定比例存入一个通用的,集中式的政府管理单位,存款由个人存款所拥有,主要用于住房消费的相互安全的所有资金.从建立这个系统的开始到现在经过近二十年的发展,极大地推动了中国的城镇住房建设,提高职工住房消费能力,大大提高城镇职工的住房条件,同时也为住房政策发展金融体系做出了显著的贡献.     

关于住房公积金的探索与实践

住房公积金制度作为一项造福黎民,恩泽后世的社会保障制度已越来越受到欢迎。住房公积金管理工作作为整个房改工作的核心和支撑,已越来越得到社会各界人士的关注。为了加深大家对住房公积金制度的了解,进一步理清公积金管理的思路,确保住房公积金制度持续、稳定、健康的发展,本文拟就住房公积金制度的起源与发展、推行住房公积金制度的可行性和必要性、当前住房公积金管理工作中存在的问题及解决这些问题的对策谈点看法。     

新西兰住房金融和住房保障制度对我国住房公积金制度的启示

十多年来。住房公积金制度经过不断的完善和发展,走出了一条具有中国特色的住房保障之路,对改善职工的居住条件作出了突出贡献。在肯定住房公积金制度的同时,我们也应看到住房公积金制度在发展中还存在一些问题,需要不断的完善。