隐名股东的股权信托合同研究

公司中的隐名股东问题在市场经济高度发展的今天已经极为常见,出于隐名股东问题而产生的法律纠纷也与日俱增.但是,我国的法律法规和司法解释对隐名股东的法律地位至今没有作出明确、直接的规定,但股权信托是现阶段解决隐名股东问题的较为理想的选择.     

不动产信托登记制度研究

信托作为处分财产的一种方式，它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系，是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。     

股权信托及其应用

在我国，股权信托是新出现的一种信托业务，它有股权管理、投资、融资多项职能，在公司员工和管理层持股管理、股权投资、股权收购和股权融资等方面的应用优势明显。为促进股权信托业务的发展，需要在相关规范和政策方面作进一步的改进。     

法律视阈下我国信托财产登记制度研究

在信托法上,信托登记是信托制度最为重要的公示方法,是实务领域非常关注的一个问题。结合公示原则管窥信托登记的功能,结合现行法律反思信托登记的效力,结合我国国情探讨登记制度的构建,具有重要的理论意义与现实意义。同时,公法"谦抑"的观念表彰、公法与私法的柔性调和,可为信托登记制度的构建提供行之有效的思维进路。     

基于信托结构的融资模式研究

信托制度具有独特的结构与特征 ,运用资金信托贷款模式融资可以加强对融资风险的控制 ,而通过资产信托受益权出让模式融资则可以提高某些特定资产的流动性和使用效率。为促进与规范信托融资行为 ,需要进一步完善相关的信托税收、信托登记等管理制度。     

信托制度在我国反腐斗争中的意义及其适用性

财产申报制度无法监督公职人员利用自己的职权将自己的合法所得,从事投资交易从而取得不当私利的情况。为了根本解决这个问题,可以设立与财产申报相配套的法律制度,即盲目信托和推定信托制度。详细阐述信托制度的含义与用途,在列举信托制度在其他国家和地区反腐中实施情况的基础上,论述信托制度在我国反腐斗争中的现实意义及其适用性。     

由信托财产的独立性看信托公示登记制度

信托是从英美法系中移植到大陆法系中,由于各国文化和法律传统存在差异,对“信托”的描述和规定也有所不同,但都没有脱离信托财产独立性的基本理念。建立信托公示登记制度,既是信托财产独立性的必然要求,也是信托物权特性的必然体现。我国应考虑对有关信托公示登记的规定进行修正,以期既符合我国国情,又能与国际接轨。     

大陆法系民法理念对表决权信托制度的影响

在公司法中,表决权是股权的一种重要表现,而股东的目的则在于获取利润.因此,在行使其表决权时,股东可能不采取直接行使的手段,而是将表决权以其代理或信托的方武将相关权利委以他人,从而使自身利益最大化.产生于英美法体系下的表决权信托制度由此发挥出其他制度无法替代的作用.但该制度的理念,却与大陆法系民法传统不兼容.由此,表决权信托制度在大陆法系国家中,出现了一些极富特色的变化.     

信托产品流通策略研究

随着“一法两规”的颁布实施,信托行业进入了一个崭新的发展时期。其投资范围涵盖基础设施建设、房地产融资、股权投资多个不同行业与领域。但与此同时,信托产品的流通性差严重制约了信托功能的进一步发挥,这一问题也越来越受到广大投资者和信托投资公司的关注。按照“一法两规”有关规定,集合资金信托计划的信托合同份数不得超过200份。现有的信托受益权只能以信托合同,而不是信托受益凭证的方式成立,转让时信托合同基本上不能分割,只能一次性转让。并且每份信托合同金额较高,规定至少不得低于人民币5万元。实际上为达到信托计划的融资规模,每份信托合同金额一般都是高达几十万元。     

房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

世界各发达国家信托制度比较研究

信托是世界各国金融制度中的主要支柱之一,英国、美国、日本等国是目前世界上信用制度较为发达的国家,通过这些国家在信托立法、信托制度特征、信托监管体制的比较研究,对我国目前信托制度存在着的发展过程中的一些特殊性,比如经济制度不同所导致的信托制度定位职能的区别、信托立法和监管体制的不同、文化背景差异下对于信托制度认识的不同、信托制度发展时期所处经济发展阶段不同所导致的发展模式不同等进行研究,通过选择正确的市场定位、确立合乎发展阶段的经营模式;业务运作上借鉴西方信托业发达国家的经验和做法、加快信托立法、建立和完善信托业的现代企业制度以及普及社会的信托意识等工作来提高我国信托制度的发展效率和速度.     

我国房地产信托市场现状及存在的问题

一、我国房地产信托市场现状 经历了2004年、2005年的迅速发展，虽然，我国的房地产信托市场受到国家212号文件的影响，产生了一定的波动，但影响并不足以阻止房地产信托市场的宏观发展。2006年1至3月，房地产信托市场相继推出了23个房地产信托产品，总资金规模达31.67亿元。并且信托资金的投向涵盖了当前房地产投资的各个领域和环节，从土地开发到物业管理，从普通住宅到商用物业；信托资金的运用方式也多种多样。从集介资金信托到财产信托，从贷款信托到股权、受益权信托房地产信托涉及信托机构、房地产企业和投资者三方。目前房地产信托市场的繁荣景象，正反映了房地产信托融资的强大生命力和发展前景。2006年3月23日，来自25国家150家企业的300多位知名房地产开发商、不动产投资者和基金会聚上海，出席2006年3月27号至30号在举办的“2006年中国房地产投资世界峰会”。论坛上房地产投资信托基金（REITs）以及房贷证券化等房地产金融议题成为中外地产界人士关注的热点。业内预计，2006年国内将有更多商业房产项目通过房地产投资信托基金的形式在港上市融资。这充分说明了房地产信托融资在我国的巨大发展潜力。     

信托业务税收问题研究

信托是一种为他人管理财产的制度。信托制度安排和现代信托行为特征要求赋予信托项目独立的纳税主体地位,并明确信托业务的基本税收原则。在设置信托业务的纳税环节、纳税主体、税种税率等税收要素时,应综合考虑信托行为过程和属性、信托目的、信托财产运作管理方式等因素。同时需制定专门的信托税收法规,以此来规范信托业务的税收行为。     

房地产信托迎来春天

在日前举行的中国国际私募股权投资论坛上,有官员表示,房地产信托投资基金这个新的金融工具既为投资房地产的人提供了金融产品,也为房地产发展提供了新的融资工具。2007年11月,信托公司集合资金信托计划的63%投向金融领域,     

我国隐名出资人的股东资格认定问题——从隐名代理制度寻找突破

隐名出资人能否获得股东资格？或者说在伺种条件下，隐名出资人能够成为有限责任公司股东？对此我国《公司法》对股东资格的取得条件和时间、股权性质、股权登记的效力等均没有作出明确或者倾向性的规定。     

浅谈我国遗嘱信托制度的构建

西方发达国家早已认识到遗嘱信托制度建立的重要性,我国由于各种问题的存在,遗嘱信托制度还处于发展阶段,本文主要论述了我国遗嘱信托制度的现状,以及遗嘱信托制度中存在的问题,展望了我国遗嘱信托制度的发展.     

浅谈现代信托制度与经济发展

社会生产的规模化和集约化,要求分散的社会资本集中管理,建立在信托契约上的信托制度,能使产权分散化和管理社会化的矛盾迎刃而解,并在促进经济发展中发挥着盘活不良资产优化资源配置、加快基础设施建设、改善投资环境、促进地方产业结构的调整等方面的重要作用。     

论信托类理财产品中银行信托义务的完善建议

银行信托类理财产品是指与信托计划相挂钩的一类理财产品,银行通过向客户发售理财产品汇集资金,其后再将汇集的资金用于购买信托公司设立的信托计划,通过信托公司以贷款、申购新股、投资股票、基金、债券等方式来投资运作客户资金。文章探讨了信托类理财产品中银行信托义务的完善建议。     

基于信托的企业资产融资结构及融资效率研究

信托作为一种财产转移和财产管理制度，具有两项重要的法律功能：可以重构信托资产的财产权利，能够使信托资产与信托当事人的破产风险相互隔离。企业利用信托的独特法律功能，借助资产证券化的核心技术，通过出售和回购资产信托受益权，可以开展债务性的资产融资活动。这种基于信托的企业资产融资行为的融资成本及融资交易费用相对较低，可以改善企业的财务结构，能够提高企业信托资产的利用效率。在我国目前经济环境下，建立和完善信托登记、信托税收及信托受益权管理制度．是提高企业资产信托融资效率的关键。     

信托税制及其建立原则研究

信托是一种独特的财产管理制度。在立法、投资、会计、税收、监管等方面都不同于其他财产管理制度的内涵。目前我国制度体系内还没有与信托相配套的各种制度和政策框架，需要通过对信托制度展开深入、系统的研究，建立一整套规范、完善的制度体系。信托税制的设计是重要的一环。探讨信托课税原理及其原则，对我国信托税制的建立具有重要作用