专家谈南都万科联盟

南都携手万科,无疑是今年杭州乃至全国房地产界最为引人注目的事件之一。这场国内大型房地产企业间的合作,不仅引起媒体和业内人士的广泛关注和猜测,也让一直关心南都的新老业主表现出极大的兴趣。那么,此次重要合作是在什么背景下发生的?对未来的房地产市场将产生什么样的影响?本次访谈,我们请来了浙江工业大学经贸学院副院长虞晓芬教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授和南都房产副总韩芳女士,从开发商及专业人士的角度就这些问题进行各自的阐释。     

深圳兴华苑A栋业主维权7个月终打赢官司返还2279万

日前，万科与浙江南都就良渚文化村项目正式签订了合作协议，由万科出钱一起开发这个近万亩的大盘。据悉，双方的合作不存在谁并购谁的问题，只是单纯的项目合作；与南都合作之事，万科马上要出公告了。而喊声最响、在杭州市场调研了大半年的顺驰已于年前收拾行囊回家了，据说，最近两三年内顺驰不会涉足杭州房地产市场。     

万科:我们将扎根杭州

立志扎根杭州2005年初,万科提出了重点发展长三角、珠三角、环渤海三大城市经济圈的战略部署。王石也曾表示:“未来长三角地区项目将成为万科主要收益来源,大约会占总额50％。”去年3月,万科与南都达成战略合作,其中包括万科持有浙江南都20％股份,这次     

整合资源 打造多元化社区服务平台

<正>我们将全面整合目前提供的有偿、无偿多元化服务,引入大量外部合作商,致力于为业主搭建一个生活便捷、居家无忧的生活平台。至2013年,浙江南都物业管理有限公司(以下简称"南都物业")年签约营业额达到了9亿元,承接物业管理项目近200个,服务类型涉及规模型公寓、顶级高端住宅、排屋别墅、酒店式公寓、写字楼、产业园区、专业市场、机关大楼以及商业综合体物业,在继续深耕浙江市场同时,相继进入江苏、上海、山东等地区,进一步拓展物业管理服务区域。回顾20年发展历程,南都     

控股南都 万科“逆市”布局长三角

新闻背景36亿,万科控股南都8月3日,万科再度出击,以17．6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产60%的权益,以及南都在上海、江苏剩余地产业务的权益(标的具体内容包括浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权)。而去年3月,万科已出资18．6亿受让南都浙江地产业务20%权益,上海地产业务70%的权益和苏州南都49%的股权。本次交易完成后。万科将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权。至此,万科共出资36亿．拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。新一届董事会通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,万科、南都全面合作。据介绍,万科控股南都后。其规划项目规模达到269．2万平方米,其中杭州规划或在建项目将增加174．1万平方米。至此,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面。万科集团总经理郁亮表示,万科长三角布局基本完成。     

万科收购南都背后

万科以现金18．6亿元收购南都部分股权一举获得接近200万平方米的土地储备，正是资金充足的企业和土地资源丰富的企业之间的一次典型的资源整合，是中国房地产界向国际接轨的一次转机和动力。     

信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

“中国风”住宅：迈向传统居住理想

在中国现代房地产发展的历程中，有两个项目让房地产界和建筑界人士记忆犹新。     

交流-人物

■人物动态■郁亮:万科携手南都国内房地产企业最大宗企业购并2005年3月3日,素有“中国地产企业的领跑者”之称的万科集团与江浙地产界的老大——南都集团正式签署协议,郁亮代表万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益,和在浙江的20%权益。万科与南都的此次携手,无疑是近期房地产行业呈现资源整合趋势以来国内大型房地产企业间的又一次重要合作,18.5785亿元的巨资收购更是创下了国内房地产企业最大宗企业购并案例的纪录。陈长春辞职金地集团对此表露不舍之情执掌金地集团北京公司帅印的陈长春日前…     

行业扩张下的房地产企业并购

近年来，房地产企业的并购案得到了社会各界的广泛关注。如2005年3月5日万科公司发布的《关于受让上海南都、苏州南都和浙江南都部分股权的公告》中称：“公司与浙江南都集团控股公司的上海中桥基建（集团）股份有限公司达成18．5785亿元的资产受让协议，公司将成为上海中桥控股的上海南都、苏州南都第一大股东，同时参股上海中桥参股的浙江南都”。     

万科联手南都只是开始

进入第三个10年,长期靠内生性发展获得增长的万科面临整合收购带来的考验。郁亮成败,恰系于此万科董事长王石曾说过:"如果规模不是比对方大10倍,不要轻言并购。"不过万科"第二代"郁亮的口风不相同:"只要条件合适,我们不会放过任何的合作。"郁亮说的"合作",并非仅是简单的项目合作。3月3日,万科斥资18.5785亿元收购浙江南都集团部分股权,创下了国内房地产业并购的最高纪录。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究在进行中

由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作进行的《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究业已正式启动,并取得了阶段性的成果。     

三个画家的隐喻 追溯万科并购南都案

如今的市场差不多已经遗忘了"南都"的名望。"南都"之名,仅仅残存在"浙江万科南都房地产有限公司"这个兼具法律性与礼仪性的公司名称里。一家叫做"南都地产服务"的公司,继承了当时南都的物业管理业务,如今仍然饱含激情地在地产服务领域继续闪耀着一些光亮     

从新世界家园看房地产项目成功的几个要素!

北京的房地产界一直是个风起云涌英雄辈出的地方，房地产项目想成功，有几个要素是不可或缺的，同样，这也是老百姓选房应该重视的几点。     

特色人物

徐培发：房地产界的“勇士” 若以徐培发的求学、事业经历来看，称其为房地产界的“勇士”应不为过。     

地产儒商李森

仅仅用了3年时间,他就在竞争激烈的深圳房地产界站稳了脚跟,以嘉景苑、苏豪名厦、笋岗大厦、观澜中心市场四个项目的成功运作,成为深圳房地产市场后来居上的一匹黑马。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》圆满结题

2008年11月11日,“房地产企业集团化管理模式与机制研究”课题组在浙江万科南都举行结题汇报,整项课题研究圆满结束。该课题由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作完成,并得到了绿城房产、中大房产等企业的大力支持。课题研究工作历时八个月,就房地产企业集团化管理模式与机制的内涵、类型及匹配关系进行了深入的研究,取得了丰硕的成果,获得了评审专家的一致肯定和好评。     

万科房产首次亮相杭州房交会三大看点精彩上演

5月18-21日,第七届杭州最佳人居环境展览会在和平会展中心和世贸中心同时举行。万科南都也首次亮相于展览会,除了其在世贸中心的销售展示中心以外,万科南都还在和平会展中心拿下了一楼正对9号入口的H1-01展位,共计占地450平方米。此外,万科南都还积极参加房管局组织的“住宅产品展”,推出“碳排放量测试”,在展会上与参观者互动。在“长三角地区房地产高级论坛”活动中,万科集团建筑技术总监伏見文明先生以“万科的工业化”为主题进行了演讲。     

海外开发商齐涮涮瞄准中国市场

5万人口岛国也来中国卖房 南都记者在现场看到，在此次展会上，除了大家已经熟悉的美国、加拿大、欧洲等海外地产项目，也有一些大家较为陌生的国家前来中国抢客。     

“进军佛山,是第二轮扩张计划迈出的重要一步。”——专访新鸿基地产南中国区总经理黄少媚女士

新鸿基地产于2010年投得的广东省佛山市禅城区澜石城市改造项目一、二期地块,占地1170亩,当时堪称"企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目"、"新鸿基地产在国内投资的规模最大单个项目",将在今年内推出市场。籍此机会,《房地产导刊》(以下简称《导刊》)专访新鸿基地产南中国区总经理黄少媚女士,与她畅谈新鸿基地产进军佛山后大家最关心的问题: