工业企业综合实力评价模型研究

一、综合实力评价的主要问题 工业企业综合实力评价是多指标综合评价的具体应用,因此必然要解决两个问题:一是指标权数的确定;二是综合方法的选择。 1.指标权数的确定 由于客观赋权法会由于样本集合的不同产生不同的结果,而我们进行工业企业综合实力评价时会经常变动样本集合,所以我们选择主观赋权法。 工业企业综合实力评价指标体系共有十九个指标,若采用简单的专家评判法,则很容易造成专家逻辑上的混乱,专家的意见也不易统一,而层次分析法只需专家在同一准则下进行两两判别可以得到各指标的权数,可以避免逻辑混乱,而且在专家思维判断发生矛盾时,又可以提供增强一致性的方法。所以我们选择层次分析法(AHP法)为各指标赋权。     

多指标综合评价的多元统计分析

多指标综合评价问题,即多指标结构比例优化比较的课题研究,在经济、社会、科技等广泛领域中都具有重要意义。如同类型的工业部门或企业经济效益的优劣比较;同类科研机构科技活动的成绩与效率的综合比较,区域之间同类系统的优势比较等,都是对它们在一段时间进行的某项活动的投入与产出(是用多指标描述的多方面、多层次)的比例优化的比较。综合评价给出排序及划分级别,以及分析多指标综合的概念等结果,是关系优化管理与决策的重要问题。     

基于关联分析的经济效益综合评价法

提高经济效益问题成为经济发展的核心,如何对企业的经济效益进行评价就成了各级领导和企业有关人员颇为关注的问题。由于经济效益是企业中生产、管理和流通等各方面复杂过程综合影响的结果,因而单一的指标就难以综合反映企业经济效益状况,必须用一系列指标从各个不同的方面对企业经济效益状况进行评价,这样才能比较全面地反映一个企业运行的质量。因此,经济效益的评价实质上就是一个多指标综合评价问题。对于多指标综合评价问题,应用最早也最广泛的是强制打分法。这种方法的基本思想是:把指标值的     

基于模糊综合评价法的纺织机械制造企业供应商评价与选择研究

为了更加准确全面地评价纺织机械制造企业供应商,在文献研究与实地调查的基础上,建立了供应商评价指标体系。针对纺机企业对供应商直接打分的现状,提出采用模糊综合评价法对纺机制造企业供应商进行评价与选择。通过实际案例表明,该方法能够客观准确地评选供应商,克服了以往评价方法存在的不足,具有一定的实用价值。     

基于模糊层次分析法的房地产区位选择综合评价

房地产区位选择是房地产投资最核心的关健因素,影响房地产区位选择的因素很多,而采用层次分析法可以将诸多因素条理化和清晰化,但无法反映判断的不确定性和模糊性.文章在此基础上引入模糊层次分析法对房地产区位选择作定童分析与综合评价,通过专家咨询和社会调查资料运用因子分析法将各因素层次化,并且构造模糊一致性判断矩阵,计算出各层次因素指标的权重,经过多级模糊运算后,最终得出模糊综合评价结果.通过实例验证表明,采用此种方法的可行性,对实现土地区位效果达到最优具有重要的实用价值.     

上海市房地产泡沫评价指标的选用与综合研究

在借鉴了国内外学者的研究成果基础上,研究了1998年我国住房体制改革之后上海市近10年来房地产行业时间序列统计数据的运行特征,建立了房地产泡沫评价指标体系,包括指标的选取、临界值的确定、指标的综合测算。研究发现,上海市房地产市场确实存在一定的泡沫。     

运用模糊综合评价法对中小型纺织企业现场管理综合评价

为了全面、客观地反映中小型纺织企业的现场管理水平,提出采用模糊综合评价法对中小型纺织生产企业进行评价,该评价方法可操作性强,准确性高,能够全面反映中小型纺织企业现场管理状况,及时发现现场管理工作中存在的薄弱环节,对不断改善和提高中小型纺织企业现场管理水平具有重要的意义。     

基于模糊方法的企业业务流程创新管理绩效综合评价

企业业务流程创新管理能使企业绩效得到巨大改善。建立了企业业务流程创新管理的绩效评价指标体系，运用模糊综合评价法对其进行了科学评价。     

基于灰色综合评价法的水利工程外观质量评价

为建立科学的水利工程外观质量评价体系,首先,采用专家评分法构建了水利工程外观质量评价指标体系;其次,基于灰色关联理论建立了水利工程外观质量评价模型;最后,进行实证分析。结果表明基于灰色综合评价的水利工程外观质量评价方法具有科学性和适用性。研究结果对水利工程外观质量的科学评价具有重要参考意义。     

基于ABC成本法和AHP的供应链合作伙伴评价与选择

供应链管理是近年来在国内外逐渐受到重视的一种新的管理理念与企业运作模式,它的运营是以合作机制为基础的。核心企业通过业务外包委托其他企业完成一部分业务工作,自己则集中精力和各种资源,通过企业流程再造做好比本企业竞争对手更擅长的关键性业务工作,这样就大大降低了产品成本,加快了产品上市时间并且可以保证最高的质量和最好的服务,使所有合作企业赢得高额利润,     

试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析

章阐述房屋建筑损耗的概念及分类,提出计算损耗的见解。     

基于供应链管理的房地产开发企业合伙模式研究

基于供应链的思想，传统制造业中的各个企业被看作整个供应链中的某一环节，供应链管理使企业集中优势资源与精力创造特殊价值，提高自身竞争能力并带动相关企业发展。房地产开发企业作为自身行业中的“集成制造商”，应该充分借鉴供应链管理的思想，大力发展与相关合作对象的伙伴关系，基于其独特的供应链的内部集成，建立合适的合伙模式，以达到降低开发成本、提高项目品质、增强企业核心竞争力的目标。     

房地产项目经济评价中基准收益率设定的探讨

目前我国在项目投资评价中仍采用在经济条件下制定的基准收益率,这已经不符合我国目前市场经济的要求。房地产作为我国的支柱性产业,更不适合采用此基准收益率。借鉴目前国际上使用较为广泛成熟的加权平均资本成本方法,提出适合我国国情的基准收益率的确定方法。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

论房地产企业如何面对房地产信贷改革

中国人民银行颁布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，给房地产行业带来了新的问题和风险。主要表现在金融链条收紧，融资渠道变窄，行业竞争加剧。房地产企业应怎样应对，怎么改革?章提出了推进金融产品创新拓展融资渠道，把握市场定位和完善行业管理体系等建议。     

替代原理在房地产估价中运用

在简要介绍替代原理及其作用的基础上,分析了替代原理在房地产估价各种办法中运用情况。指出替代原理是指导房地产估价的普遍性原理,是房地产估价的重要原则,在房地产估价中具有广泛的应用。     

基于供应链管理的房地产开发企业成本控制研究

对于房地产企业来说，搞好成本控制是企业降本增效，正确体现经营成果的一项重要手段。世界经济的一体化和电子商务的发展改变了传统的商业规则，企业已经难以再依靠传统的成本控制手段，目前已经开始试图从供应链管理这种全新的企业成本管理模式，来探讨如何进行企业成本控制。     

知识管理在房地产开发企业中应用的分析

我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是：没有真正理解知识管理的内涵，缺乏实施知识管理的动力、化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是：建立组织的知识链，营造实施知识管理的化氛围和机制，增强企业知识链运作等。只有房地产开发企业的知识流畅通无阻，才能有效地实施知识管理，并带来预期的效益。     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

基于中国市场的房地产期权研究

面对日渐繁荣的中国房地产市场,房价涨幅过快、过高已经是一个不容回避的问题。房地产期权作为一种创新型投资理财工具,在欧美和亚洲金融衍生品市场几乎完全空白,能够有效对冲房价过快上涨的风险,改变中国购房者传统购房观念,间接缓解房地产价格过快上涨的压力。本文基于中国市场对以房地产价格为标的物的期权产品进行研究,以西安市房地产市场为例进行模拟分析,结果表明,房地产期权可以满足普通购房者对冲房价过快上涨的避险需求,转变传统购房观念,缓解短期购房压力,降低房地产市场的整体风险,在一定程度上促进房地产市场平稳有序的发展,具有十分显著的现实应用价值。