关于建立住房公积金运作控制制度的思考

建设部在2006年上半年公布了截止2005年全国住房公积金缴存使用情况。截止2005年末，全国住房公积金缴存总额9759．5亿元，职工累计提取住房公积金3499．9亿元，缴存余额6259．5亿元，全国实际缴存职工人数6329．7万人；累计为523．5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，个人贷款余额2833．96亿元：购买国债余额471．38亿元：尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金46．3亿元；住房公积金银行专户存款余额2907．9亿元。经过十几年的发展，住房公积金归集和贷款都已达到上千亿元规模，资金规模和盘子逐年增长，越来越凸显其作为住房保障制度的重要作用。但在住房公积金发展过程中也出现一系列问题，有些是相当严重的，主要表现为资金被挤占挪用，     

住房公积金联网审计探索

本文结合扬州市住房公积金联网审计实践．提出了住房公积金联网审计实施框架，并对住房公积金联网审计系统的特点、流程与成效、创新亮点、社会影响及思考进行了阐述。     

加强住房公积金档案管理规避贷款风险

近年来，随着住房公积金贷款业务的发展及贷款规模的不断扩大．住房公积金贷款面临着日益加大的贷款风险。加强风险控制．进行科学、完善的贷款档案管理已成为当前住房公积金管理的核心。国务院下发的《关于进一步加强住房公积金管理的通知》中要求各级住房公积金管理机构，“要加强贷款风险管理．健全贷款档案管理制度”。进一步明确了住房公积金贷款档案的管理是住房公积金防范风险的一项重要工作。     

提高住房公积金覆盖率的可行性分析

一、住房公积金制度发展现状（一）发展现状1999年4月3日,国务院颁布了《住房公积金管理条例》（国务院第262号令,下称《条例》）,把住房公积金制度推进了法制化高速发展轨道,此后住房公积金社会影响力持续增强,覆盖率不断提高,归集规模逐年增加。截至2008年末,全国累计缴存总额达到20699．78亿元,缴存余额为1211...     

加强住房公积金制度建设为经济社会事业发展服务

今年，是国务院《住房公积金管理条例》颁布实施十周年，也是兖州市建立住房公积金制度十二周年。十多年来，住房公积金制度在我市建立并不断巩固发展，取得成效，这里面凝结着领导的关心，社会的支持，各方的配合。1997年10月，我市伴随着全国住房制度改革的步伐，全面建立起了住房公积金制度。住房公积金制度的推行，为建立符合社会主义市场经济的住房新机制提供了一种选择，     

提高住房公积金覆盖率可行性分析

一、住房公积金制度发展现状 1999年4月3日,国务院颁布《住房公积金管理条例》（国务院第262号令）,住房公积金制度步入了法制化发展轨道,住房公积金社会影响力持续增强,覆盖率不断提高,归集规模逐年增加。截至2008年末,全国累计缴存总额达到2069978亿元,缴存余额1211624亿元,实际缴存职工人数为774509万人．同比增加55718万人,以国家统计局提供的在岗职工人数11184．05万人计算,覆盖率为69．3％。     

公积金新政上路

关键词：住房公积金 起因：来自央行的《2004中国房地产金融报告》称，截至2004年底．全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元。也就是说，将近一半的公积金没有被缴存人享受到。 时间：4月6日 聚焦：2005年4月6日，建设部、财政部和中国人民银行昨天联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，新政策指出．单位和职工缴存比例不应低于5％．原则上不高于12％，新政策还首次提出，有条件的地方．城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住住房时，可按规定申请住房公积金贷款。 影响力：住房公积金对解决中低收入家庭住房问题、缓解社会矛盾发挥着重要作用。     

建立住房公积金内部财务控制体系的探索

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储金，其所有权归职工个人。加强住房公积金内部控制，有效防范和控制风险，确保资金安全运行，是现阶段住房公积金管理中应该引起重视并积极探索的重要课题．下面我结合昌吉州住房公积金管理的具体实践，就建立和健全住房公积金内部财务控制体系谈一点自己的认识。     

关于住房公积金直接管理模式的思考

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的创举。经过十多年的发展，重庆市住房公积金管理工作取得了一定经济效益和社会效益。但是随着住房公积金归集额的不断增长．现行运作模式运作中暴露出不少问题。积极探索管理运作模式改革，规范住房公积金管理，确保资金安全，有效发挥住房公积金效益成为当务之急。     

完善住房公积金财务管理内部控制措施

一、住房公积金财务管理现状 住房公积金政策在我国从20世纪90年代开始推行,经过几十年的发展,财务管理工作取得了一定成效,突出表现在：住房公积金解决了单位职工住房资金困难问题．促进了城镇的住房建设．提高了城镇居民住房消费水平,拉动了国民经济的增长。但同时也应看到,我国的住房公积金财务管理方面还存在一些问题．主要表现在：     

住房公积金的计算机审计对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，它本身有几个特点：服务城镇在职职工；单位和个人共同缴存．缴存的公积金存放在职工个人账户内：缴存具有长期性、强制性．职t在职期间不得中断，用人单位也必须按时足额交纳公积金：特定用途。是专项用于住房消费支出的个人住房储金。但是，近年来，各大媒体相继披露住房公积金违规问题．住房公积金监管工作越来越受到政府和社会的关注。加强住房公积金审计，对化解风险和保障资金安全，更好地实现对住房公积金的管理和审计监督具有很强的现实意义。     

我国住房公积金制度的发展现状、问题及相关建议

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，自建立以来，有效地促进了城乡住房建设发展，助力满足城乡居民的居住需求。近年来，住房公积金制度成为社会各界关注的一个焦点。本文梳理了住房公积金制度的现状，从统计数据入手，结合社会现实，分析了住房公积金制度的现存问题及面临的新形势，提出了构建高质量住房公积金制度的应对策略，以期提供借鉴和参考。     

住房公积金制度建设取得实效

根据市政府1994年底关于深化城镇住房制度改革决定和重庆市住房公积金管理办法，要求所有在渝行政、企事业单位及其职工从1995年1月1日起建立住房公积金制度。1996年，重庆市被列为全国住房公积金规范化管理试点城市，住房公积金制度进一步向“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”发展。1999年4月3日，国务院《住房公积金管理条例》颁布实施。我市在全国率先建立了住房公积金总账、单位账和个人明细三级账目及住房公积金信息管理系统。     

之四：推进企业全面建立住房公积金制度

我国建立住房公积金制度15年以来，在促进住房消赞、改善市民住房条件、推动社会经济发展方面起到极大的作用，尤其是成为住房保障的生力军、主力军，受到广大职工的欢迎和支持。但如此利国利民的一项好制度．无论是惠及的人群还是覆盖面却不够广泛，尤其是非公企业很少建立住房公积金制度。     

采取切实措施，推进住房公积金制度的实施

住房公积金制度建立以来，为我国广大职工拥有良好的住房条件提供了坚实的制度保障。但是，住房公积金制度的覆盖面不够宽广，根据建设部的统计数据，2004年实际缴存公积金的职工人数为6138．5万人，覆盖率仅为58．4％。凶此，如何大力推进个业住房公积金制度的实施，是一个值得探究的课题．     

住房公积金贷款的风险防范

我国住房公积金贷款实施以来。众多的百姓以其较低的利率。简便的办理程序。灵活的贷款方式，圆了工薪层购房梦想，但是在加大贷款发放的同时．创新与风险并存。因此，在住房公积金贷款保持风险意识尤为重要，选择切实可行和采取积极有效的措施抵御贷款风险，确保住房公积金贷款的安全，是住房公积金贷款工作中紧迫的任务，更是住房公积金行业水平提升和健康发展的重中之重。     

进一步扩大住房公积金制度覆盖面

住房公积金是职工及其所在单位按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的一种具有保障性、互助性，属于职工个人所有的长期住房储金。建立住房公积金制度有利于形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制，更好地支持职工使用公积金贷款购建住房，保障职工基本住房消费，实现安居乐业。截止今年6月底，浦江县已有12000余人缴存住房公积金，累计归集住房公积金2亿元，滚动发放公积金贷款1．8亿元，通过申请公积金贷款和提取公积金，支持了8600余户职工家庭购建住房，改善了居住条件。     

住房公积金的动态实证分析及对策

我国住房公积金制度白1999年正式运行以来．不断促进住房消费，繁荣中国房地产事业．拉动中国经济的增长，让更多的家庭拥有了自己的住房。住房公积金每年缴存数额不断增加．沉淀资金比例不断下降，覆盖范围逐步扩大．资金使用率和运用率在不断提高。但是，沉淀资金过多，覆盖范围偏低等问题仍然是中国住房公积金运用效率不高，公平性欠佳等问题的主要表现。     

住房公积金的几个问题

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，1991年5月上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度。经过十余年的发展，截至2002年底，住房公积金累计总额4011亿元，有6700万职工建立了住房公积金账户，归集余额     

完善住房公积金内部审计工作初探

当前，必须切实加强住房公积金内部审计，防范住房公积金风险．确保住房公积金的安全运作，维护住房公积金所有者的合法权益。