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当经济发展处于大热阶段,或者经济持续繁荣时,就会引发泡沫经济的争论。有关泡沫经济的理论研究产生于20世纪90年代,认为泡沫经济寓于金融投机,造成社会经济的虚假繁荣,最后必定泡沫破灭,导致社会震荡,甚至经济崩溃。20世纪90年代下半叶,我国有些专家对泡沫和泡沫经济的释义补充了新的内容。有些专家认为,在发展经济中,不顾需要和可能,盲目地过量生产或过量投入,造成了产品或建成项目的大量积压,也是一种泡沫现象。随着房地产开发热、投资热,房地产泡沫的研究与探讨也进一步升温,主要集中在房地产泡沫的成因、形成机理和性质阶段等方面。 相似文献
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要把握房地产泡沫这个问题,我们就必须把泡沫和泡沫风险分开。风险不等于泡沫,这样就能解释目前的比较流行的一句话:“经济泡沫不等于泡沫经济”。房地产作为高回报行业,必然存在高风险,但是房地产的高风险并不意味着必然发生泡沫经济。 相似文献
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房地产泡沫是以房地产为载体的一种泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。本文详细分析了房地产泡沫所带来的危害及成因,并提出了防范措施,为读者提供了可供借鉴的参考。 相似文献
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中国的房地产价格从2003年以来持续快速上涨,政府及中央银行虽然采取了一系列调控政策抑制房价,但房地产泡沫并未显著萎缩。本文通过比较中国与日本泡沫经济时期房地产泡沫的成因、货币政策调控目标、调控工具以及政策时滞的异同,分析了导致中国货币政策低效的主要原因,在汲取日本的教训和经验基础上,结合我国的具体情况,提出了增强货币政策对房地产市场调控效果的政策建议。 相似文献
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房地产泡沫 衡量方法的比较研究 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产泡沫对经济发展的破坏是非常巨大的。在国外,日本20世纪80年代的房地产泡沫对日本经济的冲击,东南亚金融危机对世界经济的影响至今使人记犹新因我国,20世纪90年代海南的房地产热、广西北海的房地产泡沫对当地的影响仍然存在。 相似文献
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近些年来,住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题,楼市调控政策的频频变更出台,更是引起了业界、社会以及相关部门的关注。住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨,分析我国国内房地产所处现状,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点.文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展. 相似文献
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上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧烈的宏观调控政策打破了房地产泡沫,造成房地产业乃至整个国民经济的长期低迷。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。因此,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。 相似文献
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2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利.文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作出简要分析. 相似文献
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随着我国经济的不断发展,房地产市场的发展速度不断加快,房地产经济的发展已经成为国民经济发展的重要推动力。房地产由于过渡发展而带来的经济问题—泡沫经济,普遍反映了市场存在的大部不合理的经济发展现象,中国经济市场受到房地产发展影响很大。在房地产经济发展过程中,会对普遍市场产生波及性影响,文章针对房地产经纪市场出现的相关问题,剖析出相关的解决举措,为相关人士提供参考。 相似文献
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以史为鉴知兴衰.从日本泡沫经济破灭和我国沿海地区房地产泡沫的教训,结合目前经济金融发展中出现的种种迹象,理论联系实际,来探讨如何正确处理虚拟经济和实体经济关系、防范虚拟经济过度膨胀问题,就更能有的放矢. 相似文献
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<正>2013年7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。本次会议传达出"促进房地产市场平稳健康发展"的精神。毫无疑问,这一表述中有两个关键词:一是平稳,二是健康。房地产市场起伏过大,对宏观经济、地方经济和购买家庭都带来巨大的痛苦,这已经在日本房地产泡沫、东南亚金融危机和美国次贷危机等事件一而再、再而三地得到了 相似文献
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日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训,预防房地产市场的过度投机,防止银行业在房地产领域的信贷失控,强化土地资源管理,保持汇率稳定,灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。 相似文献
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美国经济会重蹈日本的覆辙吗? 总被引:2,自引:0,他引:2
尽管IT(信息技术 )泡沫破灭成为近年来美国经济增长减速的重要原因 ,但IT革命和美国“新经济”却是客观存在的事实。经济增长减速形势下劳动生产率仍保持增长给美国“新经济论”提供了新的依据。 2 0世纪 90年代以来 ,美日经济表现呈现鲜明反差的基本原因在于前者形成了“新经济”而后者没有形成“新经济”。以IT泡沫为主要特征的美国泡沫经济与以房地产泡沫为主要特征的日本泡沫经济有着本质不同。当前美国经济不会重蹈 2 0世纪 90年代日本泡沫经济破灭的覆辙。 相似文献