城镇土地使用税纳税人确定的分析

依法纳税是公民及企业单位经营生产过程中应尽的义务,但是受到某些客观因素的影响,在城镇土地使用过程中,却出现了土地使用税纳税人确定难的问题。本文主要对城镇土地使用税纳税人的确定进行了分析,并指出了相关建议,旨在明确城镇土地使用税纳税人身份,加强税务管理,减少土地纠纷,提高土地利用率。     

企业房产税和城镇土地使用税管理难点及应对策略

企业房产税和城镇土地使用税的管理在征税范围、纳税人义务、纳税义务发生时间、计税依据等方面常常存在理解不正确、管理有漏洞等问题。本文就企业在"房土"两税管理各环节常见的困难与问题进行探讨,并给出管理改进建议,降低企业涉税风险。     

财政部 国家税务总局文件 关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知 财税[2005]181号 2005年12月23日

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为了统一税收政策，规范税收管理，现将具备房屋功能的地下建筑的房产税政策明确如下：     

中国房产税征收如何保障纳税人权利

随着商品房市场日益活跃,改革和完善房产税制度,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,我们应该把视角转向应如何房产税的征收过程中保障纳税人的权利。在我国,虽然以往对纳税人只有义务而没有权利的局面已经有所改善,纳税人“义务本位”思想已经有所松动,但在对纳税人权利的保护水平上与世界上的发达国家相比仍然存在着较大的差距。     

我国房产税改革中的纳税人权利保护问题研究

房产税税制改革一直是我国税制整体改革中的热点问题。房产税作为一种财产税,直接针对公民财产征税,房产税收从流转阶段延伸到保有阶段,从商业地产延伸到个人住房,使房产税改革中纳税人权利保护问题也变得更加引人关注。基于纳税人权利保护基本理论,分析我国房产税改革中的纳税人权利立法现状和保护困境,对此提出应立法构建纳税人权利体系,确定房产税改革总体规划,贯彻税收法定原则,完善配套制度的对策建议。     

财政部国家税务总局关于小型微利企业有关企业所得税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局。新疆生产建设兵团财务局：为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。     

小税种纳税的几个误区及案例解析

本文针对纳税人对小税种的税收政策掌握不到位的情况,结合案例就实务操作过程中出现的几个问题进行了解读。     

税费缴纳核算应注意的几个问题

<正>税金及附加费是指按税法规定计算并向税务机关等有关单位缴纳的各种税金及费用。企业缴纳的税金包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地使用税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、耕地占用税等。此外,企业按规定还需要缴纳教育费附加、矿产资源补偿费等费用。本文主要针对上述税费缴纳有关的账务处理谈一点粗浅之见。     

房产税城镇土地使用税考虑合并

今后,对流动资金周转贷款到期后仍有融资需求,又临时存在资金困难的小微企业,只要贷款到期前主动提出申请,银行可提前开展贷款调查和评审,符合条件的小微企业,经审核合格后即可办理续贷,很多小微企业为“倒贷”融资的财务压力和时间成本将大大降低。而银行对续贷的贷款保留在“正常”类。这是今日发布的《中国银监会关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知》（下称《通知》）中的内容之一。     

调查显示全球制药市场规模未来十余年将翻番

国家税务总局6月12日重申，征收城镇土地使用税与是否缴纳场地使用费没有关系，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外资企业应当依照有关条例的规定缴纳土地使用税。     

财经速递

税收农产品批发及农贸市场三年免征房产税和土地使用税财政部、国家税务总局最近发出《关于农产品批发市场、农贸市场房产税、城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]68号)。《通知》明确,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。     

房产税是否应扩大试点并普及

今年两会期间,财政部部长谢旭人在回答有关房产税改革的提问时表示,财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案,拟适当扩大试点范围。如何看待房产税问题呢?房产税改革试点适合扩大吗?房产税的普及有多大可行性?     

试论房产税、土地使用税管理存在的问题及对策

房产税、土地使用税(以下简称两税)是世界各国普遍向产权所有人或实际占有并享有使用权的人征收的税收。我国房产税是以建筑物及其附着物为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。由于两税税源具有面广、量大、分散的特点,以及信息不对称等原因,使两税管理难度不断加大,成为税收管理的难点和社会关注的热点。本文结合安徽省天长市地方税务局两税征管现状,简单谈谈当前两税管理存在的问题及对策。     

税收

一般纳税人认定有暂时规定；限制性股票所得需缴个税；废旧物资专用发票4月1日后不再抵扣；我国房产税制实现内外统一；关于房产税城镇土地使用税征收有关问题明确；     

夫妻间房屋土地权属变更免征契税

财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,对夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策予以明确。     

强化信息比对 以“两税”评估防管理风险

<正>近几年,企业经营多元化发展,涉税信息量急剧加大。对房产、土地相关交易的涉税信息,企业或采用一些隐蔽手段,进行故意偷逃税,或因财务人员不了解税收政策而少缴税款。目前,房产税、城镇土地使用税在税源采集、纳税主体和计税依据的确定、征收管理等方面存在一些问题,容易导致税负的不公,引起纳税人的误解和不满,影响税收机关的征管质量和纳税人诚信纳税意识提升。对此,笔者建议以开展"两税"     

对自建房屋固定资产初始确认与房产税计税原值计算的几点思考

自建房屋固定资产初始确认时,实务中较多企业将所有在建工程转入固定资产(房屋建筑物)核算,为真实客观反映资产状况,笔者认为应按资产类别单独核算。房产税计税原值应严格依据税法规定计算,笔者建议自建房屋按资产类别单独核算,为计税原值的初始计算及后续调整提供计税依据。     

财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知财税[2009]78号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：