旅游地产开发与科技生态环保

旅游地产是房地产开发到一定时期的产物，是在城市中心开发完毕后，地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源，或依托自然风景加人文景观两方面资源，或是发展商自己投资，建设—种独具吸引力、     

旅游地产运营模式和发展趋势

一．旅游地产发展特征 旅游地产是依托旅游资源,以房地产开发为手段,整合各类资源,具有旅游、休闲、度假、居住等多项功能,集投资与消费于一体的置业项目。其有以下六大特征。     

泉州旅游地产花期来临

泉州拥有丰富的自然人文景观和优越的滨海旅游资源，随着现代人追求健康、休闲、度假的需求日渐提高，旅游地产也在这座历史文化古城中应运而生，成为新的房地产开发热点，在硝烟弥漫的地产市场中开辟出一片新天地。     

旅游住宅的概念特点及市场定位分析

笔者认为旅游住宅是旅游地产的一种类型，泛指依托旅游景观资源优越的环境条件及地理区位，建造发展起来的、以长期居住功能为主的、具有投资回报效益的房地产项目。这一定义包括以下三方面内涵：     

福州：羽翼渐丰的旅游地产

作为中国优秀旅游城市之一,福州独具滨江滨海和山水园林旅游城市风貌,具有丰富的旅游资源,是旅游地产开发的先天优势。     

万科的牌局

故事开始前,让我们先统览一下万科所在牌局的具体状况。现如今的房地产市场有四桌牌局：住宅地产、商业地产、旅游地产和工业地产。旅游地产和工业地产有一定的特殊性,开发这些地方的房产企业具有先天优势,要么拥有独一无二的旅游资源,要么拥有垄断的政府资源。如旅游地产中的九龙山、张家界,工业地产中的张江高科,这两桌牌局基本没有牌大牌小之分,由于资源的垄断性而缺乏竞争。     

陈仁科:用做住宅的理念做旅游度假地产“一定死”

当新一轮旅游地产热浪迎面袭来,如何逐浪前行而不被拍倒在沙滩上?究竟什么样的旅游资源可以做旅游度假地产?怎样做旅游度假地产才能走出"旅游度假不旺,地产销售不畅"的困局?本刊记者专程采访了北京大学房地产专家委员会副主任、广州中旗地产顾问有限责任公司董事长陈仁科,这位从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师语出惊人、见解独到。以住宅开发理念做旅游地产"一定死"     

北京旅游地产住宅前景可期

旅游地产是旅游与地产的联姻,资本与资源的对接,文化与建筑的对话,历史与现实的融合;旅游地产是以旅游开发为主导,建设相应配套设施,包括酒店、度假屋、公寓等,是旅游与地产的结合,是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。专家认为,经济发展到现在的高度,中国人需要休闲,需要旅游,想把日子过得好一点,使自己活得更快乐、更健康,这就使旅游市场有了卖点。基于这一卖点,把旅游、休闲、房地产连在一起的旅游地产住宅,肯定有很广阔的市场机会。如今,北京旅游地产住宅开发迎来了难得的机遇——     

旅游资源国家标准起草过程及其技术要点

20多年来，作为旅游开发重要基础条件的旅游资源一直受到各方面的关注。由于某些使用者，特别是决策层还不能深刻认识游泳资源的真正价值，在旅游资源的开发过程中存在着一定程度盲目性和随意性，从而导致旅游在低水平上运作。随着旅游业的迅速发展，人们对旅游资源资料、数据的需求量正在迅速扩大，如何对这些资料和数据进行评估、排序、储存和运用，是当前十分迫切的任务。其中，尽快建立旅游资源分类和评价系统，则是完成这一任务的关键所在。2003年5月1日，国家质量监督检验检疫总局发布的国家标准《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972-2003)开始在全国实施。该标准的出台，面临着国家旅游发展的良好环境和形势，在旅游业的快速发展过程中，对旅游资源的研究和认定起了重要的作用。从实际应用层面对旅游资源进行分类、调查和评价，是本标准的中心任务。     

旅游地产转身

正旅行方式改变市场,旅居生活改变地产,旅游政策改变预期金秋九月,程女士一家到韩国济州岛旅游,接到了国内一家开发商在韩别墅项目的看房邀请。"现在感觉走到哪儿都被旅游地产包围了",程女士说,难道是旅游地产的黄金季节到了吗?记者了解到,旅游地产正在向养生地产、休闲度假地产等多个方向转身。未来,旅居地产或将崛起,甚至可能超越旅游地产取而代之。旅行方式改变市场程女士在韩国济州岛参观的是绿地集团开发的汉拿山小镇项目。她     

温泉旅游资源开发利用探讨——以普格大漕河温泉瀑布为例

温泉作为一种珍贵的地热资源,不仅是医疗、农业、工业上的宝贵资源,也是发展旅游业的重要自然条件.在旅游业迅速发展的背景下,游客对温泉旅游产品的兴趣将会越来越高,需求也会逐渐增多,因此十分必要加强凉山彝族自治州温泉旅游资源的开发研究.旅游资源是旅游可持续发展的物质基础和旅游生产力增长的潜力所在,对其开发潜力进行评价,是对旅游资源是否具备发展旅游业的条件并进而获取经济、社会和环境效益的能力的衡量,对旅游资源科学开发具有重要指导意义.本文旨在运用旅游学中旅游资源开发的原则,分析螺髻山五绝之一大漕河温泉瀑布的开发潜力,同时根据同类别温泉发展的趋势,在仿照其他温泉发展的同时结合凉山彝族自治州独特的民族性优势,提出大漕河温泉瀑布旅游资源的开发策略.     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

对引入民间资本开发旅游资源的思考

引入民间资本开发经营旅游资源有利于保持旅游资源的可持续发展，有利于提高旅游资源的运营救率，缓解我国公共建设资金的不足。但在现实中有可能面临两大主要问题：一是产权问题，二是如何规范民营资本的问题。我国在引入民间资本开发经营旅游资源的过程中．应采取有效措施合理地解决这两大问题，以促进旅游业的持续健康发展。     

柏联的“软功夫”

柏联如何将一种生活方式融入旅游及地产的开发，形成独特的精品开发模式     

基于AHP的鄱阳湖生态经济区旅游资源评价

旅游资源是旅游的客体，旅游资源优劣直接影响旅游地开发。因此在旅游开发过程中，首先是对被开发地区的旅游资源作出价值评估，为旅游地性质的确定、旅游地开发规模的确定提供依据。文章运用AHP法对鄱阳湖生态经济区旅游资源作定量评价，从而较为客观和科学地评价该区域旅游资源现状，弥补该地区以往缺少旅游资源定量评价综合结果，丰富该地区旅游资源评价的资料。     

重庆丘陵旅游资源特点及开发探析

当今旅游业的发展过程中,人们十分青睐丘陵旅游资源自然纯朴。而重庆作为一座山城,丘陵旅游资源极为丰富。因此,研究丘陵旅游资源的开发模式对重庆经济的发展是极为重要的。重庆的丘陵旅游资源具有资源丰富独特、旅游品位较高;旅游资源环境可进入性低,交通状况亟待改善：旅游资源环境脆弱性高,承载力低,基础设施较差,配套落后等特点。针对重庆丘陵旅游资源的特点,我们要研究确立较好的丘陵旅游资源开发的模式,并采取正确的开发措施和策略。这必将促进重庆丘陵旅游业的大发展,也必将促进重庆经济的大发展。     

旅游资源非优县域的开发研究——以昆明市嵩明县为例

本文以现代旅游资源观、现代旅游发展动力观、旅游竞争优势理论为理论支撑，用波特钻石理论分析嵩明县的旅游开发条件，最后提出嵩明县旅游的开发策略，对旅游资源非优县域的开发有很好的指导意义。     

旅游地产：比的就是“适者生存”

如果不是住宅地产限购,商业地产限贷,旅游地产可能不会这么快映入大家眼帘。旅游地产,顾名思义,是依托旅游资源而建成的,它的范围涵括住宅、宾馆、度假酒店,甚至游艇会、温泉度假村、高尔夫住宅等。从2010年楼市调控趋紧开始,旅游地产已经慢慢成为各大开发商竞相挖掘的“金子”了。     

建筑文化与地产文化的本土化

在地产文化的资源里，在地产文化的发展过程中，构造完全照搬或者基本借用西方的文化资源，地产文化的现象依然是存在的。     

整合旅游资源 打造咸宁旅游品牌——旅游资源再梳理

旅游资源是旅游业发展的基础和依托,也是旅游业发展的根本,旅游产品的开发是建立在旅游资源的基础之上的,咸宁旅游业的发展离不开对旅游资源的再梳理。本文主要是对咸宁旅游资源进行评价,为“整合旅游资源、打造咸宁旅游品牌”打下详实的基础。