媒介视点

中国广播网的报道认为，对比7月南京出台“救市”的购房政策，此番重出“限涨令”可谓是先扬后抑。业内人士指出，此举是担心楼市再次出现大幅上涨，防患于未然。而南京楼市政策的变化，     

依赖房地产刺激经济的恶性循环如何了？

国民经济过于依赖房地产，实质就是“房地产绑架经济”。一旦经济下行，就放宽政策甚至足出台刺激政策，用房地产刺激经济，这无疑是一种恶性循环，只会进一步加剧国民经济对房地产的依赖，目前地方和中央都出台了一些“救市”措施，表面上和以往救市区则不大，但这次“救市”一个显著不同的地方，就是基本上部集中在交易环节，多是针对购房者的，而不是直接针对开发商的。我们提起中国的房地产“泡沫”，总会拿日本来类比。但日本的历史告诉我们，一是楼市“硬着陆”的影响是非常深远的，二足在楼市下行之时，从紧的货币政镶、特别足央行大幅加息，是刺破楼市泡沫的首要原因。因此，在我国继续坚持“稳健货币政簏”的同时，采取措施加火交易环节的资金支持，本质上并不足让楼市逆转，而是避免楼市“硬着陆”，从而为走出依赖房地产刺激经济的恶性循环，提供时间和空间。     

楼市“金九银十”今年成色几何

弥漫着金光银气的“金九银十”，向来是楼市销售的旺季，是开发商收获的时节，也是购房人的圆梦时分。今年，虽说楼市持续下行，购房者观望情绪浓厚，但限购取消和信贷松绑的利好，能否给这疲软的楼市一剂“强心针”？政府释放的“救市”信号，是否能使今年楼市的“金九银十”风光再现？     

广州楼市“企得稳”

近日，尽管房地产业最终无缘“十大产业振兴规划”，但“中国房地产业中长期发展规划”却为楼市回暖注入了强心剂。更早之前，重庆“购房退税”，上海“购房入户”，北京“十五条”救市，杭州“二十四条”救市，武汉、南京……各地纷纷生产自救。“销售重灾区房企要挟政府 地方博弈中央救楼市”的标题赫然纸上。有的干脆撕破底限，直言土地交易萎缩将导致部分地方财政出现负增长。     

理性“救市”

最近一段时间来，楼市呼救的声音甚嚣尘上。截至10月16日，全国有侣座城市出台各自的“救市”措施，以期楼市恢复元气振奋精神。而在此前不到一个月的时间里，央行两度出手。降息和下调存款类金融机构人民币准备金率和存贷款基准利率，这一利好举措被不少人看作中央救市的信号。可是专家对此解析：央行的举措虽然对楼市有所裨益，但绝不是救楼市，而是全球金融危机下做出的调整，主要收益者是中小企业和出口贸易。     

中国楼市，政府“治市”比“救市”更有意义

发展商和地产专家从行业发展考虑的“救市”问题和政府部门从整体宏观经济稳定增长考虑的“治市”问题，立场不同，观点自然有所不同。但目前政府既要使中国宏观经济软着陆．抑制通货膨胀，又要避免中国楼市和股市暴跌或崩盘．“救市”还是“治市”都将是两难选择。     

不能不救房地产业

继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后,长三角重镇上海、杭州不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”,加入救市大军,建设部和国家发改委也公开表态支持地方政府的救市行为。笔者认同这么一种观点,站在楼市的边缘,地方政府出台政策刺激市场,既是救市,也是自救。     

同期声

“七招”可治理高房价，“救市论”应缓行房价面临信心问题，做好风险控制科学支持楼市健康发展，中央经济形势分析会定调短期内难加息，中国房地产业至少再增长30年，楼市下跌恐惧心理占上风不谈降价，房价预测都不可靠楼市发展有三大趋势。     

坚持或松绑限购虽不治本也治标

近几个月,房地产市场最火爆的字眼是“限购松绑”。面对楼市低迷调整,不少城市频频或明或暗出台政策放松限购,“救市”举措的背后,是地方政府对楼市下行的集体焦虑。     

每月盘点之声音

房地产是危险的支柱产业;面对降息，头脑不要发热;救市不是救房市;楼市患上“尿结石”;别把蜜月当日子……     

楼市新政激起几朵浪花

最近一段时间，从中央到地方，关于楼市救市的政策出台得着实有些频繁。 11月5日，国务院出台的“十项措施”，其中涉及房地产的有三条，这是截至记者发稿之日关于楼市的最新政策，政策对保障房建设、低收入群体的住房困难以及房产个贷的放松给予关注。中央4万亿元投资用于扩大内需、促进经济增长，让不少人乐观预言楼市的复苏。     

广东出台“粤十五条”将对房地产市场起到多大的刺激作用？

3月3日,广东公布了《广东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“粤十五条”）,被业内誉为“最彻底”的救市方案。对于地方政府的救市行为,开发商无疑是举双手赞同,但广东的救市时机却连地产商们都大为不解。为何选择在楼市“回暖”阶段再出手,纯粹为市场而考虑吗？     

春江水暖鸭先知

今年夏日，上海楼市凉如秋。进入夏季以来，房价虽然小幅回落，但是成交量持续萎缩，消费观望气氛依然浓厚。与住房相关的各项消费支出均出现不同程度的下降，特别是与住房直接相连的装潢、装饰品的支出下降幅度尤为明显。对市场而言，需求萎缩、交易减量，它的后果是不言而喻的。对此，有人惊呼要“救市”，有人高喊要“重建信心”，似乎楼市已经到了一蹶不振的地步，似乎不立即采取拯救措施，将导致楼市的整体崩盘。     

2008中国地产十大关键词

策划人语： “这是最好的时期，也是最坏的时期；这是智慧的时代，也是愚蠢的时代；这是信任的年代，也是怀疑的年代，这是光明的季节，也是黑暗的季节；这是希望的春天，也是希望的冬天……”狄更斯《双城记》开篇的话最可以代表2008年的中国楼市，“次贷危机”、“断供”、“退地潮”、“俯卧撑”、“金融海啸”、“全球股灾”、“全球救市”……轰轰烈烈、风风雨雨，楼市在这些关键词中起伏变幻，由“冷”转“寒”……     

2008本土·关注

2008年在人们不断追问“春天还有多远”中结束，留下企业家对经营困境的记忆，冒险家对楼市股市惊人缩水的记忆，官员们对金融动荡和频繁救市的记忆。     

2008本土·关注

2008年在人们不断追问“春天还有多远”中结束，留下企业家对经营困境的记忆，冒险家对楼市股市惊人缩水的记忆，官员们对金融动荡和频繁救市的记忆。     

2009我们该如何迎接你？

12月，随着凛冽寒风的吹袭，中国经济的隆冬仿佛也随之到来。 出口下降、成本上涨、楼市低迷、油价震荡，虽然宏观调控已从“防止过快到过热”转向“一控一保”，国家也空前掷出四万亿巨资全力扩大内需，但远水不解近渴，“救市”还是没能阻挡大批中小企业，尤其是外向型加工企业在金融风暴中应声倒地。     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来，一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化。在房地产市场下滑迹象的刺激下，一些地方政府悄然推出“暖市”优惠政策。本文通过对地方政府在房地产市场中的行为分析，探讨了地方政府出手“救市”的行为根源。     

“三册”让保险与楼市“同火”

楼市火，保险不能隔岸观 今年以来，全国的楼市十分火爆，创造了不少爆炸性新闻：一条是地处中国改革开放最前沿的城市——深圳市获得了“中国最难置业的城市”的桂冠。昔时洛阳纸贵，今日深圳楼俏。市内一大盘开市当日，排队认筹人员超过500多人，黑压压的一片，被保安用布条足足隔成了4个“S”状，更大的楼盘招来上千人排队也不罕见。一条是关于碧桂园的杨惠妍的报道。     

勿让楼市跌得太猛

今年以来,我国楼市进入了调整期,特别是最近深圳等地房价的下跌所引发的断供风潮,更是让"是否该救市"成为中国楼市的热门话题。从房地产大亨、专家学者到政府官员、普通民众,纷纷被卷入这场大讨论之中。持"救市"观点的人认为,房价下跌特别是大幅下跌必定会影响行业的健康发展、金融体系的安全甚至国民经济的运行,现在的楼市已到了不救不行的地步;反对"救市"者则认为当前我国的楼市调整才刚刚开始,广大购房者也正是因为房价太高而望楼兴叹,此时政府若救市必将让之前宏观调控的努力功亏一篑。在此,本刊特地选取了两篇持有不同观点的文章,作为这场救市大讨论的缩影,以期引发读者思考。孰是孰非本刊暂不作评论,欢迎读者踊跃来本栏参评