陶冬：放松调控是饮鸩止渴

刚刚进入7月，人民银行就宣布了今年第二次降息。虽说是一次不对称的降息，但在流动性放松的整体环境之下，房地产难免间接受惠。央行一个月内两次降息，更被解读成房地产复苏的关键。     

降息期间购房贷款策略

我国连续四年升息后，从去年10EJ份开始至今三次降息．央行行长周小川在去年11月11日参加二十国集团财长、央行行长2008年会上表示，“中国通胀压力已有所缓和，未来进一步降息的空间在今后可能扩大”；而美联储可能将其基准利率水平下调至零。面对世界经济形势、中国经济形势的变化，意味着中国已步入降息周期。作为依靠贷款购房的消费者如何面对这一变化？如何确定自己的房贷策略？     

浅析我国当前的降息政策

本文从当前央行频繁降息的现象出发,对我国降息环境进行了详细的分析,并结合我国当前的经济环境对我国的降息空间和降息手段进行了评价,试图对我国目前的降息政策进行合理的解释.     

七次降息与凯恩斯陷阱

从１９９９年６月１０日起，央行决定再次降息，这是自１９９６年以来的第七次降息，而且按相对比例计算是下调幅度最大的一次。这次大幅降低银行存贷款利率，应该说是在人们意料之中，据有关专家分析，这次降息的主要目的和思路是：鉴于当前我国宏观经济形势主要表现为有效需求不足，就业形势严峻，通过这次降息可进一步刺激内需，具体目标是：１．刺激社会消费需求；２．刺激社会投资需求；３．刺激或激活股票，国债等资本市场。但能否取得官方设想的预期效果，则值得探讨和商榷。从刺激社会消费需求来看，形势不容乐观。依笔者愚见，当前…     

美国降息对中国经济的影响

一般来说，美国降息对美国股市的影响应当是利好，但有关分析指出，美国股市的问题决不是一两次降息所能解决的，因此总体股市的上扬空间有限，很难出现去年年初的红火局面，那么，美国股市对中国股市的影响如何呢？     

稳定金融是当前银行工作的最紧迫任务

2008年10月29日我国央行紧急降息0．27个百分点，几个小时后，美联储将基准利率下调50个基点，接着日本央行也在31日降息，欧元区和英国也酝酿降息，整个世界像2008年10月8日那次一样，再次同步酝酿“降息狂潮”。直到11月26日中国人民银行第四次宣布降低存贷款利率1．08个百分点，世界各大银行间的协调互动，是国际社会通过货币政策寻求缓解金融危机协同努力的一部分，佐证了全球联手抗击金融“海啸”的决心。     

“合并降息”加速一般置业者观望

过去十年房地产市场是卖方市场,未来十年则将成为买方市场。特别是在保障房大举登陆抢滩住房市场的时候,消费者的选择余地将更加宽广11月26日中国人民银行宣布降息,此次降息幅度堪称史上最大一次,猛降108基点,货币政策的单次放松力度之大也是历史罕见。可以说,按正常降息速度来讲,9月以来的第四次降息相当于把第五次降息也包括在内。笔者认为此次"合并降息"将加速一般置业者的观望情绪。多数专家认为房地产板块会成为此次降息的     

降息让自杀的开发商白死了

Q&A◆此次降息的形式是什么?此次央行出台政策,表面上确立的是同步降息,实际上确立的是非对称降息。◆如果降息让储蓄户无利可图,可能引发什么?很可能就会引发新一轮的储蓄大转移,造成流动性     

降息利好楼市,一线城市成交普涨

正在放松"限贷"、降低住房公积金门槛、取消限购等一系列提振楼市的政策之后,央行近日又在两年来首次宣布降息。市场分析人士认为,降息虽然对房地产市场是一个不小的刺激,但目前不少开发商的资金链仍然紧张,首要任务是趁降息去库存。对于资金高度密集的土地市场,降息的传导仍需时日。     

“猛药”引发全球经济恶化？

上月18日,美联储再度决定调低利率,这已经是自去年9月以来连续第6次降息,虽然没有像外界预计的那样降息1个百分点以上,但0.75个百分点的降息幅度也是非常罕见的。自2007年9月降息以来,2007年10月,2007年12月,2008年1月22日,30日,2008年3月,美联储在6个月左右时间内连续6次降息,累计降息幅度已经达到了300个基点。     

降息给企业经营带来宽松环境

中国人民银行自２００２年２月２１日起再一次降低了人民币的存贷款利率。尽管降息幅度有限，但是时机选择得非常好。这次降息因贷款利率降幅是存款利率降幅的２倍，这对企业生产和经营非常有利。如果在５月份以后降息，企业此前的贷款就要等一年以后才能享受降息带来的好处，因为借款企业仍要按原借款合同约定的利率支付利息。降低贷款利率使各种投资成本降低而收益相对提高，尤其是自有资金不足，需要从银行或其它渠道融资的企业更是利好。因融资成本降低，一些原来因融资成本较高的犹豫观望的消费者或投资者会重新活跃起来。存款利率的降…     

国际

全球降息潮又起 在亚洲，韩国央行减息四分一厘，将利率降至2．5厘，以设法支持增长，并对抗日元贬值对当地出口行业带来的影响。印度的储备银行也将基本利率由7．5厘降至7．25厘，这已是印度央行今年以来的第三次降息行动。     

非对称降息对经济是福还是祸

中国资深财经评论人朱大鸣近日撰文表示:金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。降息了,而且是非对称降息,这是我们此前多次呼吁的。针对这次非对称降息,一些人认为,这次非对称降息,是银行让利于实体经济。这种话还是晚点说好,根据2008年连续降息的经验,大量的资金进入投机市场,银行不但没少赚,反而越赚越多。紧缩时银行大赚,大量信贷资     

浅析“双降”的“前因后果”

本文从近年来我国不断降息、降准的现象出发,对降息、降准进行了进一步解释并分析了其源头所在,指出降息、降准所带来影响以及一些潜在问题,强调了经济结构调整仍是我们最应该重视的重要问题。     

数字

0.27个百分点 为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0．27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。自2008年9月中旬降息以来，央行已在百日内连续5次降息。     

媒介视点

1关键词全球降息继澳大利亚央行7日率先宣布大幅降息之后,8日傍晚,中国人民银行宣布下调贷款基准利率和存款准备金率,同时,国务院决定从9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。而美联储,英国央行,欧洲央行,加拿大央行,瑞士央行8日也都加入了降息的行列。降息能否给动荡的金融市场带来转机?对房地产市场又会有多大影响?     

降息为稳增长保驾护航

<正>自7月6日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率,这是继6月8日降息后不足一个月中第二次降息,6月8日的降息还对金融机构存款利率浮动区间进行了调整,显示出货币政策助力"稳增长"的决心,对于降低企业在经济下行时期的融资成本、增加其信贷需求将起到重要作用。两次降息的背景是近段时间我国经济形势较为严峻,经济增速面临下行风险。国家统计局公布的数据显示,今     

频频降息,提前还贷划算吗?

今年6月份以来,人民银行两次降息。通常理解,降息意味着房贷成本降低,提前还款似乎没有必要。然而,陈先生却不这么想:降息同时意味着理财产品收益率下跌,理财收益并不一定比贷款利息支出高,手上有钱不如提前还款。这究竟可不可行呢?     

降息：美国经济的指挥棒

年４月１８日美联储再度突然降息，把联邦基金利率下调５０基点，至４５％，创过去７年之最低水平。这次降息是在公开市场操作委员会ＦＯＭＣ例行会议日程之外作出的决定，非同寻常。自今年元旦以来，联邦基金利率一共下调４次，累计两个百分点。这一阶段美联储降息幅度之大，速度之快，为自前任主席沃尔克ＰａｕｌＶｏｌｃｋｅｒ在２０世纪８０年代初正式采用短期利率为货币政策目标以来所罕见。支撑消费者的信息格林斯潘曾反复强调，消费者信心是防止美国经济下滑的关键。在消费者支出占总体经济活动２／３左右的美国，消费者信心的崩溃也…     

连续降息能救房市吗?

近一个半月以来,央行连续三次降低了贷款利率和存款准备金率,此次降息频率之高、范围之广属历年罕见。由于第一次降息主要针对短期贷款利率,绝大部分市场人士都认为利好有限。然而,后两次降息针对的是长期贷款尤其是住房公积金贷款利率,且下调幅度达到上次调整的3倍之多。因此,连续降息被认为是房地产市场的实质利好,但市场对此仍需保持谨慎态度。从利好方面来看,由于长期贷款利率下调幅度为0.27个百分点,房地产按揭贷款的付息