建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》 力保装修商品房的内在质量

本刊讯主卧室要有空调专用线、3组电源插座，卫生间要安装好淋浴、洗面盆、坐便器、镜(箱)和洗衣机位等，根据日前建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》，今后普通住宅将更趋向于这样的“成品”。据了解，很多人目前买到的商品住宅都是未经装修的“毛坯房”，“毛坯房”只能算做“半成品”，它的二次装修容易造成破坏结构、浪费和扰民等现象，因此，建设部开始积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。装修一次到位又称全装修住宅，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备完成安装。据介…     

留神精装修陷阱

随着我国将全面取消毛坯房，倡导住宅一次装修到位规定的出台，精装房开始登上了市场的舞台。买精装房，消费者省时省力，还可减少个人房屋装修中的种种弊端，如“马路施工队”的违规操作、建筑材料以次充好、二次装修造成的破坏结构及扰民现象，可以说是有利于消费者。然而由于到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同，不守法的开发商很容易钻空子，在装修上做“手脚”，以致并不内行的消费者稍不留心，就用，开发商只是为了起到吸引购房者“眼球”的目的；有的用料次，收消费者的钱却高，明明全套装修也就值几万元，但购…     

新居里的隐形杀手

乔迁新居本来是一件令人高兴的事，然而有谁能够想到看起来干净漂亮的新居，竟然会暗藏着许多看不见的“杀手”．这些“杀手”很多是由于装修时使用的装修材料不环保造成的。     

完美装修从细节开始

上期本栏目推出《一个“草台装修班子”给爱巢留下的美丽遗憾》一后，就有读反映，正如编后中说“装修是一个不断追求完美却总能留下遗憾”的事，就算是请专业的装饰公司装饰新居，也会因为与设计师沟通的失误、对装修建材知识的缺乏、整体家居布置的概念不足而造成遗憾。如何能将这样一些因专业知识缺失造成的遗憾减少到最低限度？我们专门采访几位资深室内设计师，请他们为读指点迷津，如何注重装修中的细节，将完美装修进行到底。     

浅谈“房屋建筑”与“装饰装修”一体化

在2007年的建造师考试专业分类中，将“房屋建筑”与“装饰装修”专业合二为一，这给我们提供这样一个信息：“房屋建筑”与“装饰装修”密不可分。
　　传统的建筑设计做法是先出建筑图，再出结构图，然后是水、电、暖等安装图纸，好像人们已习惯成自然，但其弊端已在装饰装修阶段逐渐显现出来。消费者购买毛坯房一般在装修时都会加以改造，有的墙体被拆除，已铺好的水电线路被改动，导致资源浪费的同时，也会留有一定的安全隐患。据报道“住宅二次装修浪费惊人，我国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿人民币，仅北京市每年的二次装修造成的浪费就达到15亿人民币之多。改革开放以来，我国在这方面的浪费已达3000多亿元人民币，相当于三个三峡电站的总投资。”     

住宅全装修—我国住宅产业化发展的必然趋势

近年来，随着我国经济的不断发展以及人们生活水平的日益提高，广大城镇居民不再仅仅满足有房住，而且更加关心居住的质量，购房者除了在购房时注重住宅小区的地理位置、配套基础设施、物业管理等因素外，更强调住宅的室内装潢。有资料显示，近年来家庭住宅装修已成为城市居民新的消费热点，目前我国住宅市场上销售的商品房基本上都是毛坯房，购房者拿到开发商移交的钥匙后，第一件事便是找各家装修公司（或马路装修队）进行住宅的“二次装修”。由于缺乏有效的管理，在“二次装修”过程中经常出现业主擅自敲掉承重墙、更改排水管线、供暖及…     

全装修住宅何以难推行

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，该《细则》中明确写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。     

解读室内设计风格与流派（一）

很多装修都以为家庭装修是件再容易不过的事，不就是照着别人家装修样式“依葫芦画瓢”吗？既而对设计师“指手画脚”，要求他们严格按自己想法“草莽”而行，结果多半显得不伦不类，与自己品位不符，成为“终身的遗憾”。究其原因是装修没有注意设计风格问题，没有深入了解、熟悉各类风格，没有研究装修风格与自己性格、品位是否相一致。有鉴于此，本刊整理并选登了一些有关装修风格与流派的章分期刊发，希望能对广大装修有所帮助，避免以上问题的再度出现。[编按]     

政策法规

请“游击队”装修房主将被罚款建设管理部门提醒：不能雇用没有资质的“游击队”装修，否则将面临５００至１０００元的罚款。这条规定出自建设部１１０号令：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条明文规定：“装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处５００元以上１０００元以下的罚款。”此《办法》已于２００２年５月１日起执行，只是很多装修者对此并不清楚。目前我国装修业界泥沙俱下，良莠难辨，特别是大量马路“游击队”的出现，使得装修界更加混乱。…     

第二次装修——绿化工程

告别老屋搬入新居的人越来越多了,内部装修也越来越高档。然而,装修解决的只是“硬件”。虽然可将屋子装修的富丽堂皇,舒适别致,但有一个很大的缺憾——缺少生命气息,缺少自然的气质。因此住房的“第二次装修”十分必要。 住房的“第二次装修”是相对于     

诚信的价值有多大

买房装修让绝大多数家庭遇到了一个共同的难题：由于自己对装修材料一知半解，不是内行，怕在建材市场上出了高价却买回了次品。在深圳，有一个叫少君的青年，他正是从装修户的犯难中看到了潜藏的巨大商机，干上了“建材导购”这一行，专帮客户买货真价实又环保的材料。正是这一正确的选择，现在，他每月的收入上万元。     

试论住宅精装修的监理

在当前形势下，住宅的装修越来越细化和深入，按装修程度不同，分为“粗装修”和“精装修”。“粗装修”就是过去我们所说的装修，而“精装修”是“粗装修”的延伸。是建筑装修的发展和趋势。由于精装修的要求特别高。所以做好工程的监理工作显得尤为重要。现结合我们在实际工作中的体会，谈谈如何做好这一项工作。     

开发商＂二次交房＂的法律分析

由于全装修房的出现，开发商的交房方式出现了多样性的特点，即由原来经政府相关部门竣工验收的毛坯房一次性交付给购房人．改为毛坯房交给购房人后，再进行装修后交付给购房人，业内将这一模式称之为“二次交房”。在一些“售后包租”的商业地产项目当中，由于是开发商或开发商委托的公司进行统一租赁．将房屋交付购房人后再行交付房屋的情况更为普遍。为此，笔者对“二次交房”可能存在的法律问题进行分析。     

心理平衡

心理平衡葛爱荣晚饭后，大林来到老杨家，将三条“红塔山”放下，说：“老杨，我给你送礼来了！”老杨很是意外：“大林，你这是……有事？”“没事。我戒了。小三给捎来的，给你抽了。”老杨这才哈哈大笑：“大林，你这是第几次戒烟了？算了吧，你戒不了！听我的，该抽就...     

慧眼看透装修环节

“外行看热闹，内行看门道”，装修也是这个道理。许多第一次装修的“门外汉”都会发愁，面对正在施工的装修工地，自己应该留意哪些问题，关注哪些环节，怎样才能知道工人的好坏，工程的优劣。     

购房体验让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

“装修不当”破坏房屋抗震力 突如其来的地震，让人们开始重新审视赖以生存的住房。很多人可能没意识到，装修中一个小小的改变，就可能影响整个房子的抗震能力。 装修，什么墙都不能拆 一般来说．房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板。     

有害家装材料全面“消毒”

本刊讯从7月1日起，凡不符合“室内装饰装修材料有害物质限量”10项国家强制性标准规定的产品，将受到重庆市质监局全力“围剿”，有人体健康隐形杀手之称的“室内装饰装修材料”将受到全面“消毒”。据了解，这10种严格控制有害物质含量的建材包括：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、胶粘剂、地毯及地毯用胶粘剂、壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂、建筑材料放射性核素等。据悉，标准对所有室内装修材料中的甲醛、挥发性有机化合物（VOC)、苯、甲苯、二甲苯、甲苯二异氰酸酯、铅、镉、汞、砷等有毒1日起，凡是建…     

你一桩生意 我一世积蓄

付先生去年初在西郊“XX花园”买了一套顶楼的住房，办理有关部门装修手续简单装修后，夏天搬进新房。但从一住进新房开始就发现：雨天象是住进了“水帘洞”一样，每间屋都在漏水。雨季过去，房角和屋面出现裂缝。付先生找到房产公司，公司拿出建筑“验收合格”手续，称房屋建筑质量绝对没有问题，裂缝漏水可能是装修破坏了建筑结构所致，     

让“兴国之光”永远照耀

隋文帝杨坚以节俭著称。即位不久，他就下诏“犬马器玩口味不得献上”。一次，相州刺史豆卢通进贡奢华的绫文布，隋文帝在上朝时当众焚毁，以训诫百官。隋炀帝继位后，摒弃了节俭之风，以奢侈浪费为能事。公元61o年，隋炀帝同意西域藩国到洛阳贸易，事先令各店铺做豪华装修，就连卖菜的地方也要用龙须席铺地，再摆满各种商品。     

住房“二次装修”中存在的问题及对策

住房“二次装修”中存在的问题及对策孔庆平倒退五六年，谁要分套房子，准会心满意足地忙着搬家．而九十年代的今天，人门已不满足‘新盖的房，雪白的墙”，而是考虑如何装修，以营造更为华丽、舒适的“安乐窝’。据有关方面提供的资料表明，拿到新房钥匙，有９５％的住户...