树立科学发展观，全面推进房地产中介代理信息化

没有准确的信息，就没有科学的决策，也就没有全面协调的发展。在新建商品房的销售过程中，中介代理机构所采用的“溢价”分成和“包销”方式，破坏了市场信息准确传递的机制，对当前房价上涨起着推波助澜的作用。     

为房地产融资开辟新航道

众所周知，房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说，没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点，使得房地产开发、投资需要的资金量巨大，加上急于扩大再生产，因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然     

地产基金三分天下

市场表现：进入2005年，REITS（房地产投资信托基金）成了中国房地产市场的“热词”。 缘由探究：由于中国没有完全开放房地产金融市场，除银行信贷之外没有更多的金融工具，房地产信贷门槛的提高导致房地产融资体制中融资渠道更加狭窄。 影响程度：REITS的出现让不少房地产企业看到了曙光．因为REITS可以为缺少资金的企业提供大量资金，而其条件相对比银行宽松．方式灵活。     

被误读的房地产新政

房地产开发商没有读懂新政策从根本上的改变，没有明白房地产投资市场与房地产消费市场定价上的根本区别。     

如何启用房地产市场竞争中的人才

随着我国加入WTO和非公有制经济的发展，市场竞争日趋激烈。在竞争中，资金作为竞争最主要、也最有杀伤力的工具之一，普遍为开发企业认同，而作为开发项目的执行、资金的运作、市场营销策划这种人才的竞争还没有被众多的开发企业所重视，这种人才竞争不是那种简单、机械地把一     

浅析有租约限制的房地产评估

目前有租约的房地产普遍存在，房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。正因为有了租约，使得该房地产在所有权的基础上产生了承租人权益，所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以，其评估与正常的没有租约限制的房地产评估有所不同，需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。公开的市场上有租约限制的房地产主要包括以下几种情况：     

耿大治：万达拿地并不是越大越好

《中国地产市场》：有人认为万达拿地是“内定”，具有“排他性”，你怎么看？耿大治：万达在拿地过程中并没有过“排他性”，有时候有些地块在出让时只有万达一家竞买者，但这不是万达刻意运作的一种情况。     

印象2006

当我们携手并肩、带着希望步入2007年，2006年也结束了一年的使命，从我们的眼前悄然退后。然而，一年来，房地产行业所遭遇的一次次宏观调控，以及与此相关或不相关的众多事件、图像、争论、数据，却并没有也不应该从我们的思绪中隐退。     

一个陌生“蚁族”的来信

亲，不知道你们有没有上过淘宝。如果你们或者你们的亲上过淘宝，你就会知道，“亲”只是淘宝上买卖者间的通用称谓，代表着一种亲昵、互惠的契约关系。     

浅析带租约限制的房地产价值评估

房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位，有租约的房地产普遍存在。租约使得房地产在所有权基础上产生了承租人权益，所有权人享有的占有、使用、收益、处置权受到了限制。带租约的房地产价值评估与没有租约限制的房地产价值评估有所不同，因此，需要考虑租约的限制对房地产价值的影响。     

时代呼唤房地产中介品牌

十几年来，伴随着我国房地产市场的建立、培育与发展，房地产估价师和房地产经纪人（以下简称中介队伍）不断发展壮大，形成了一批既有理论知识又有实践经验、德才兼备的专业队伍。他们在房地产市场中起到了不可或缺的作用，为国民经济的发展做出了应有的贡献。然而，随着市场化进程的加快，各利益主体对各自利益的诉求不同．中介队伍为了小利常常有失公允，致使社会上出现了“中介免谈”、”估价=说价“等不利于中介机构发展的现象，中介机构、中介专业人员没有得到社会应有的尊重。     

房地产泡沫、房地产热与景气周期的学术观点辨析

一、是否有房地产泡沫 有关房地产有没有泡沫的问题，在上世纪90年代末，由魏杰先生以“房地产的冬天”首先揭开了这场论战。魏杰先生只是凭借经济学家的直觉认为房地产的发展有些问题，其论点和论据都不够专业，经不起包宗华先生的反驳。但是，泡沫论战并没有偃旗息鼓，反而有愈演愈烈的趋势。在“中国金融：走向理性繁荣”研讨     

国建：超越，成就卓越

茶馆内琴声悠扬，茶香缕缕，面对记的采访，耿建华说他和他所在的企业其实一直很低调。耿建华微笑着说自己的成长经历和同龄人相比没有什么特别，比较一帆风顺，没有什么值得说的。可是他担任总经理的国建在短短的三年间的发展历程就很值得一说了，企业体制从原来的传统国企改制为现代股份制，     

乐享家门口快乐天地

传统春节又到了，有没有这样一种假期生活，安静地在家享受幽静时光，腻了就出门吃吃饭、逛逛街、看看电影，无需远行，在家门口就能休闲、娱乐、旅游，自得其乐地享受属于自己的悠闲时光。     

浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题

房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两之间是什么关系，它们与起拍价、抵债价又是什么     

谁这么害怕公开住房信息？

没有住房公开信息就不可能有真正的房产税，没有公开而准确的房地产信息，房地产调控很多时候只能盲人摸象，成本大增。     

“温州炒房团”的资本豪赌

虽然温州人用自己血液中流淌着的顽强经商本能创造了当代中国一个又一个商业经典，但这帮中国的“犹太人”却始终没有停下匆匆的脚步，那瞪大着的双眼正在快速地搜索着市场缝隙中冒出来的每一个商机，在城市中崛起的一座座高楼面前，他们如今也下起了赌注。     

加息后房价为何继续上涨？

“天下没有打白给的馅饼，地上没有免费的午餐”。这个简单的道理大家都懂。     

地段，是选择的主要因素

在我们此次专题所采访的台湾人中，他也许是个例外。在台湾买房或者在大陆置业，在北京生活或者在福州安家，对于他而言，似乎并没有实质性的差别，“我是一个对环境没有特殊要求，并且不太敏感的人。”石体伟说。     

换个钱包去挣钱

挣钱与钱包之间，究竟有没有哪怕半毛钱关系？答案是：有，而且不止半毛钱。