楼市政策“微调”

去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆、芜湖城市对楼市政策做出了不同程度的微调，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、税费优惠及购房补贴等。     

量升价平 佛山楼市继续微调

与富有戏剧和激情的奥运相比,佛山楼市本阶段（7月1日-8月15日）＂波澜不惊＂,继续微调。据佛山世联房地产咨询有限公司数据显示,7月份佛山全市五区住宅成交量上升,成交均价环比上月有小幅下跌。本月成交面积46.79万,环比6月42.03万增加11.33%;成交均价5647元/平方米,环比下跌4．6％。     

楼市政策可微调但要守底线

进入2012年后，被称为“史上最猛”的此轮房地产调控便进入了第3个年头，但是，这一轮由中央政府主导的调控也进入了微妙的阶段，不断传出一些地方政府对调控政策进行微调的消息。     

地方政府如何“微调”房地产政策

楼市调控两年多来,地方政府和中央调控政策的博弈从来没有停止过。尤其是近一年多来,地方政府在GDP和财税双重压力下,企图冲破中央楼市调控底线的试探更是屡见不鲜。     

警惕楼市由“政策市”变成“政治市”

多年以来，中国的楼市与股市一样，是彻头彻尾的政策市，一旦房地产政策有风吹草动，楼市必然会有所反应。以致有的开发商戏称，中国楼市最大的风险不是市场风险，而是政策风险。     

政策频现微调信号楼市走向理性回归

近期，各地频出针对楼市限购的“微调”政策，引发舆论的广泛关注。 4月22日，无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定2014年5月1日起，无锡市范围内（包括无锡市区和江阴、宜兴二市）执行统一的户籍准入登记规定，在无锡市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。     

解惑后危机——积极 适度 控制风险——宏观政策微调楼市“耐克”形复苏？

7月以来，随着中央“主调不变，适度微调”宏观政策的出台，各界对下半年房地产走势渐生分歧，那么，楼市下半年究竟走势如何？在本刊精心策划的“镇海楼夜话”中，业界多看好后市，认为行业向好局面难以撼动。     

房地产:各地政策渐松引发“暖”楼市猜想

<正>央行多次强调"房住不炒",多地相继推出暖楼市政策,房地产市场会再次被激活吗?房市正在上演"冰火两重天"。一方面,受疫情影响,多地关停售楼处,线下销售惨淡。根据克而瑞统计,截止到2月24日,新房市场28个城市6160个项目中,有近六成实体售楼处尚未开放。延期复工、关闭项目售楼处成为诸多房企的现实选择。平安证券报告显示,1月百强房企销售面积同比下降12.8%,     

2012,楼市“稳中求进”

2011“拐点”的曙光，让我们对2012满怀期待。     

雁城楼市：跨入新时代

当人们刚刚从震惊中国的“衡阳11.3”特大火灾的悲痛中醒来时，对衡阳城市建设和房地产开发行业来说，已经是跨进了新的时代——雁城安全文明建设和房地产规范健康运作的新时代!     

楼市会“崩盘”吗？

4月，气温逐渐转暖，但楼市仍然“寒气”逼人。春节过后，2013年还涨声一片的房价逐渐涨不动了，楼市陷入前所未有的低迷状态，唱衰楼市的声音逐步占据了主流。于是，“崩盘论”再一次甚嚣尘上。     

房地产政策微调的合理性

一、政策微调提出的背景 在近两年房地产宏观调控政策的影响下，房价上涨的势头已经得到初步遏制，推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现，保障性住房建设也正在加紧进行，房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。     

岁末佛山：新政影响“劲” 楼市风向待变

尽管年末供不应求助推房价,但中央要求遏制房价过快上涨的态度也使房地产市场进入敏感期,消费者在踌躇房地产市场的去向,市场观望情绪加重,新发售项目已明显不再火爆。     

香港楼市回眸

2000年的香港楼市表现可谓乏善可陈，整体楼价在谷底徘徊，其中新楼盘销售不畅，二手楼市场反复向下。     

存准下调 释放楼市微调信号

2月18日,中国人民银行决定从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后,中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。市场估计,此举将释放4到5千亿左右的流动性。而上一次下调是在2011年12月5日。     

二手楼市：四大“黑箱操作”

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。     

信贷微调 楼市分不到羹

欧元区主权债务危机的负面效应向银行体系和实体经济扩散，成员国经济全面下滑，金融市场动荡加剧；人民币升值，固定资产投资增长过快、货币供应量偏高，信贷投放偏快……为了巩固宏观调控的成果，保持信贷和投资的合理增长，为经济结构调整和经济增长方式转变提供稳定的货币金融环境，增强金融体系防范风险的能力，2011年，中国人民银行六次上调存款准备金率，三次提高贷款，银行多次上浮贷款利率。     

广州楼市春潮涌动

毫无疑问，广州房地产市场进入了一个“小阳春”。被压抑太久的刚性需求的释放、部分投资客的人场，带来了这一波“小阳春”行情。     

楼市

编者荐房 一场旷日持久的“史上最严厉调控”让开发商们实实在在体验到了冬天的寒意。     

政策微调 杭州或走“曲线救市”路

芜湖新政带着一如"飞蛾扑火"般的"倔强",苦熬三天,终以"薄命红颜"的悲壮姿态告终。上海"旧政新解"暗度陈仓,却也始终敌不过中央宏观调控的决心,悲剧收场。那么,在杭州这个经纬线上,微调是否业已成为"进行时"?杭州若微调,会挑战直接救市,抑或是"傍"上"曲线救市"?