香港第一季度楼价下滑

今年香港第一季度楼价再跌7％，主要是高龄屋村小型低层单位以低价成交的宗数大增．和高出同区市价的屋村出现较大跌幅所致。日前有两个调查的结果公布，计及第一季度二手楼价的跌幅，负资产业主增加到17万或18万户，而银主盘数量亦转热向上，达到     

国内成品油成本只占油价一半

截至2014年12月18日，国际油价已经连续七个交易日走跌，其中有6日暴跌。对比国际油价半年下跌48％的幅度，国内成品油价跌幅有限，汽油价格跌幅只有19％。成品油消费税两次提升、税费居高不下、大型油气企业保留利润，是造成油价跌幅有限的主要原因。     

每月快报

2012年4月份，十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌，其中重庆跌幅最大，达26.51％，成都的跌幅次之，跌幅为26.02％，从全国来看，监控的30个重点城市中，22个城市成交面积环比呈现下跌，平均跌幅为14.93％，其余7个城市成交面积环比均有所上涨，（合肥市无法统计成交面积环比增幅）     

每月快报

2012年7月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈回落趋势，其中杭州跌幅最大，达16．39%，深圳的跌幅次之，跌幅为12．61％；     

每月快报——1月

绝大多数城市成交面积环比下跌 2012年1月份．十大重点城市成交面积环比全面出现下跌．其中杭州跌幅最大，达69．50％．北京的跌幅次之．跌幅为65．34％：     

2005年广州楼市预测

一．涨同收窄 楼价稳定发展 广州楼价经过多年的下降，2004年终于开始“谷底反弹”，而且升幅势头“喜人”。然而2005年楼价是否依然能保持这样惊人的升幅呢?在健康、成熟的广州房地产市场里，供求关系、政府宏观调控、市场购买力等始终是影响楼价升跌的重要因素，2005年楼价的升幅将有所回落，楼价保持平稳发展。     

全球贸易进入“黑暗保护主义”

两个月前，IMF宣称今年全球贸易将下跌2％，这将创造自1982年来最大一次跌幅。最近，WTO宣称贸易将惊人地降低9％。而其中7％的差距则代表的是巨额资金和上千万工作岗位。中国已有2千万农民工失业。据ILO（国际劳工组织）年初估计，今年约有5千万人会失业，该数据必将有所增长。     

一线城市楼价保守估计下跌30%

楼市成交量将大降,随着CPI可能继续上涨推动进一步加息,房产持有成本将不断增大,那些拥有多套投资房的人将承受不住压力,要抛售减压,一旦出现恐慌性抛售,保守估计,房价也要出现30%左右的回调。中国楼价跌幅将由国际粮价涨幅决定这一次,是楼市＂火锅＂的＂锅盖＂被盖起来了。     

地产界

每月快报 2012年8月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈下跌趋势，其中杭州跌幅最大，达24．78％．南京的跌幅次之，跌幅为24．05％;从全国来看,监控的30个重点城市中,15个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为22.4％．其余14个城市成交面积环比保持不同幅度的下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

寻最

陈敦林：今年房价上涨5％左右，易宪容：炒房与房产税低有关，仇保兴：80％建筑耗能太高，谢昭平：楼价有较大机会再升，潘石屹喊冤从没说房价要涨20％。     

怀疑数字

50％ 知名学者谢国忠表示，房价年底将跌25％，三年内跌幅将达40％－50％。     

过半城市成交面积环比下跌

2011年10月份，十大重点城市中．3个城市成交面积环比上涨．7个城市下跌．其中上海跌幅最大．达25．95％，天津跌幅其次．跌幅为22．28％：从全国来看．监控的30大重点城市中．9个城市成交面积环比上涨．19个城市成交面积环比下跌（合肥和银川两市无法统计成交面积环比增幅）。     

关于“房地产残损值”评估思路的探讨

2005年，以稳定房价为目标的一系列房地产新政出台。但就在2005年，深圳楼价涨幅却达到近几年来的新高，仅上半年同比上涨了12．05％。楼价是突飞猛涨了，但售楼后续服务却未必同比上涨，随着深圳市楼盘如雨后春笋般遍地开花，开发商，物业管理公司与小业主之间的矛盾冲突也是日益增多。其中就有颇多关于“房地产残损值”方面的争议，如开发商售楼广告中户型设计、小区绿化带，建筑小品设置、物业管理公司的选择等与交楼后现实不符，这些因素带来的房地产价值缺失如何界定与衡量，     

泉州楼市情报

1．土地市场动态土地出让5月泉州市区无土地出让。★土地成交泉州市5月份土地成交情况2泉州楼市动态商品房批售情况5月份全市有3个楼盘取得预售许可证，比上月增加1个，批售商品房1593套，环比上月减少约2．1％，本月商品房成交1316套，市场呈供大于求态势。住宅成交情况5月份全市商品房成交1316套，其中商品住宅成交878套，环比增幅9．5％，同比跌幅14．1％：住宅成交面积10．85万平方米，环比增幅侣．6％，同比跌幅2．6％。由于5月份有多个项目开盘或加推，尤其是五一短1段期间，     

2003癸未偶感

走过2003年，房地产界有很多经验与教训需要总结。其中，给自己印象最深的是融资、诚信、楼价、企业发展方向等话题。     

韩国地产泡沫将延续至2008

据海外媒体报道，韩国建设交通部近日发布的一项民意调查结果显示，在全国抽取的1000名被调查者中，有90％的人认为目前国内的房地产价格被过高估计。但一份具有权威的研究报告却显示，韩国的房地产泡沫将持续到2008年。据《韩国先驱报》日前报道，90％的受访者认为，目前增长势头强劲的房地产业存在泡沫，只有11％的被调查者认为．地价和楼价被低估。     

京沪楼市怪象

内地楼市上半年的疯涨早已呈强弩之末的颓势：进入7月以来，一、二线城市交易量大幅萎缩，8月份房屋交易粤明显减少的城市增多，深圳、福州、成都等城市新房成交量环比跌幅超过30％，成都有几周环比跌幅超过50％。     

人民币的二轮热钱战争

第一轮：金融风暴中定海神针 1997年7月2日，泰国宣布将固定汇率改为浮动汇率，泰铢大幅贬值，引发亚洲金融危机。1997年8月底到10月下旬，金融危机中的马来西亚、印尼、泰国、菲律宾等国的货币对美元的汇率累计跌幅均超过30％以上，跌幅最大的印尼盾达到50％。     

房地产 生机一线

观点： 如果没有发生重大变化，房地产价格到2009年年底前还将有15％的跌幅。 两个变量：政府刺激房地产的力度超出预期，以及由此产生的成交量放大超出现有预期。     

谁在挑战广州楼市的“理性”

从去年的否认广州楼价虚高，到今年2月21日广东省委常委、广州市委书记林树森在广州市建设工作会议上明确表示，不能让开发商哄抬楼价，已经显示了政府将出手调控房价的决心。