共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
地铁猜想之受益商圈 总被引：1，自引：0，他引：1
通常,离市中心越远的区块受地铁的辐射效应会更明显。地铁的开通,对于萧山、临平两大区块的房产开发将产生巨大的促进作用。 之前,萧山、临平撤市设区并入杭州后,房价虽然也随着大势一路飙升,但是绝大多数人表示到这两个区块买房,投资的意义远远大于自身居住。一旦地铁开通,工作在市中心,居住到房价相对便宜的临平、萧山将成为很多工薪阶层的现实选择。因此,杭州地铁的一期工程受益最大的当数萧山、临平。 目前临平的住宅每平方米均价为3500元,从前几年年平均300-500元／平方米的房价涨幅水平看,地铁开通后,同类地段的楼盘每平方米价格上涨幅度会更大,城南区块受影响将更明显。同时,由于受自身居住人口、投资客较多情况的限制,临平现阶 相似文献
2.
《楼市》2005,(12)
6月初,地铁规划即将通过批复的传闻四起,当时恐怕没有多少人会相信。从大炒地铁概念房到2002年10月国务院对全国地铁项目“缓批”的当头冷水,到2003年9月的解冻,反反复复。在人们快对杭州地铁规划通过批复失去信心的时候“,忽如一夜春风来”这个盼了十年的梦竟然就这样在不经意间实现了。有人说地铁的出现让杭州变大了,是杭州房产围绕西湖摊大饼的时代的终结,它拉近了主城区和三大副城六大组团的距离,使人们到远郊居住成为可能,从此杭州将由单核城市走向多核城市。也有人担心,地铁的出现会让本来就已价格不菲的郊区房产进入新的一轮的涨价通道。的确,地铁在很多人看来就是房价涨价的信号。据统计,纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上。上海莘庄一带是比较典型的例子。开通地铁后,房价连年攀升,从1500元/㎡左右到4500元/㎡,直到现在的万元水平,在短短四五年时间内一跃成为上海新兴住宅区。因地铁受惠的萧山、滨江、下沙、临平、三墩几大郊区区块跟莘庄不可同日而语,因为目前这几个板块的房价已相对高位,宏观调控已为未来楼市的发展定调,这几个区块的房价究竟会如何,相信在越来越理性的市场面前,会有一个理性的回答。为方便读者更全面地了解地铁以及其沿线楼盘的情况,我们选取了计划2010年后开通的1号线、2号线经过的主要板块:萧山、滨江、临平、下沙、三墩,搜集了这些区域地铁沿线受惠的一手楼盘以及市中心地铁沿线的二手楼盘,图文并茂以飨读者。 相似文献
3.
在价格方面,临平在整个杭州还是一个"低洼地"。杭州主城区的价格已经封顶,开发基本饱和,没有什么新盘。下沙、滨江和萧山等地方,房价已经维持到了15000元/平方米。而对于临平,一提到这个板块,大家的整体价格感受还是10000元/平方米左右,甚至在临平山北的盘打折会到5000-6000元/平方米,相比之下临平这个板块所具有的价格优势非常明显。 相似文献
4.
据《楼市》统计,目前大杭州范围内5000元/平方米住宅主要分布在老余杭、临平、萧山、临安、桐庐、富阳、千岛湖等,除此之外,离杭州较近的德清一些楼盘也在该房价范围内,共计百余个楼盘。其中,大部分楼盘已经开盘,小部分将在今年下半年开盘。这些楼盘绝大部分以多层、小高层为主,也有小部分是别墅和排屋,后者多集中在千岛湖。如果按主力面积120平方米计算,一般总价都在60万元以内。离市中心车程一般都在40分钟以上,因此选择自住要有自备车。像桐庐、富阳、千岛湖等地一般以本地人购买为主。 相似文献
5.
"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。 相似文献
6.
7.
"市北区块是经济技术开发区的核心所在,是未来南岸融入大杭州的最前沿,是萧山的核心居住区……"在开发完地铁1号线旁的亲水楼盘华瑞·湘湖美地之后,再度抢占地铁2号线先机,在萧山中心城区的市北区域,打造另一个高端大盘华瑞·晴庐。他们是如何做到抢先于人?又是如何看待杭萧两地的融合?记者采访了杭州华瑞房地产开发有限公司副总经理曹国华先生。 相似文献
8.
9.
2011年4月20日。距离2012年国庆节杭州地铁1号线全线贯通,还有620天。这意味着,杭州人的地铁"世纪之梦"正一步步走向现实。当我们可以倒计时迎接地铁时代来临的时候,似乎关于"地铁"这个话题我们应当以更为理性的角度去思考、去审视、去研判地铁将会带来的一系列改变,改变我们的生活,改变我们的出行模式,改变我们的置业观……在房地产行业,地铁的贯通,最开心的莫过于沿线受益的楼盘开发商。沿线楼盘均套上"地铁"招牌,极力向购房者描绘着地铁将带来的房屋增值和涨价效应。一时间,"地铁我家门前过"的概念沸沸扬扬。5月人居展来临之际,"地铁盘"毋庸置疑是吸引购房者的一大"卖点"。面对人居展上的这场"地铁盘"盛宴,购房者该如何买房?究竟怎样的地铁楼盘增值空间最可观?每个地铁站生活圈内有哪些医院、教育、购物、休闲娱乐设施?《楼市》记者走入地铁1号线每一个站点,解读地铁站点周边生活配套,第一时间为你呈现地铁买房报告。 相似文献
10.
《楼市》2005,(11)
据调查,目前杭州7000-10000元/平方米的住宅主要分布在滨江、城北、城西、城东等区域,以及钱江新城、萧山较少部分楼盘,总体来看供应量并不大,本次搜集楼盘数量为34个,其中50%已经开盘,另外50%都将在今年下半年陆续开盘,6、7月份将迎来一个开盘小高峰。这些区域单价在7000-10000元/平方米,按套均120-130平方米来算,总价大部分都在100万元左右。虽然总价比较高,但像城北、城西、城东等区域配套完善,交通方便,适合自住。●滨江滨江是目前供应量最为集中的板块,共计19个,其中9个已开盘,建筑类型以高层、小高层为主。作为未来杭州人口密集区,滨江目前配套尚不完善是它的软肋。●萧山萧山突破7000元/平方米的楼盘不多,仅1个楼盘,为绿都房产开发的高端物业———湖滨花园,其首期建筑类型是花园洋房、排屋,前者价格突破7000元/平方米,主要吸引的是高端消费群体。●城西除了已开盘的亲亲家园在7000元/平方米左右,还有未开盘的耀江·文鼎苑和广宇·西城年华,原先预计都在5月底6月初开盘,现在随着新政策的出台都将延期开盘,其定价将影响城西与三墩区块的未来房价走势。●城北城北大部分楼盘已开盘,新盘不多,均价都在9000元/平方米左右。作为主城区之一,随着旧城改进加快,配套、环境都有很大改观。●城东城东主要是些尾盘,目前没有新盘,除天城嘉苑房源还较多其它都为少量。●临平临平公寓房价多集中在5000元/平方米左右,华清山庄别墅突破7000元/平方米,目前别墅也只剩下几十套左右。 相似文献
11.
12.
13.
杭州地铁1号线自去年11月24日开通以来,分大小两条交路在跑,大交路指的是从萧山湘湖站到下沙文泽路站,小交路指的是临平支线,从客运中心站到临平站。而从今年6月起,从临平乘坐地铁1号线可直达湘湖站,中间无需换乘。 相似文献
14.
15.
沪杭高铁开通、半山隧道贯通、地铁1号线通车,赵新伟是看着临平一步一步走向成熟的。而金帝·海珀,就像赵新伟的孩子一样,在全新崛起的热点区域临平山北成长了起来。作为临平的标杆楼盘,在他看来,海珀与其他楼盘的最大区别就是品质。 相似文献
16.
半年时间，房价又上涨15%在春暖花开的季节，杭州楼市将迎来本年度第一波供应和抢购高潮。据《楼市》不完全统计，从四月下旬到六月底，近50个楼盘、150多万平方米面积、1万套以上的房源有望推向市场。这些楼盘覆盖市中心、城北、城东、城西、三墩、闲林、余杭、滨江、萧山、临平等十余个板块，物业类型包括普通住宅、单身公寓、排屋、写字楼、商铺等，其中，首次亮相的新盘达到20余家。此次，《楼市》特地为广大读者搜索到了44家预计在此期间开盘的楼盘(详见第9-15页的“楼市搜 相似文献
17.
18.
19.
在杭州房产市场竞争激烈的今天,楼盘配套完善程度、生活环境也是评价楼盘品质的一个重要指标;但是随着城市规模的加速扩大,原有的城市配套设施远远落后于房地产实际开发进度,受交通条件限制和市政配套、商业基础配套条件不足制约,降低了郊区住宅作为第一住所的可能性。因此,尽管市区房价高企,很多杭州市民把眼光投向了郊区,但配套却成了他们心头之痛。仅从商业配套来说,在商业网点规划出台以后以及众多商业项目的启动,现在这些区域情况如何?●城西区域 相比较于城西热火朝天的住宅市场,这里的商业发展相 相似文献