江苏省城市化与服务业发展的动态计量分析

利用1990—2008年江苏省的相关数据,对城市化与服务业发展的动态关系进行了分析,结果表明：城市化和服务业发展之间存在一定的Granger因果关系和长期均衡关系,服务业发展是城市化水平提高的Granger原因;服务业发展与城市化任何一个的变动都会对另一个和自身产生影响,其中,服务业发展的变动对城市化和自身会产生较强的正向冲击;城市化的变动对服务业发展在短期和长期内均产生正向冲击,但是作用均不显著。     

中美利率调控政策与房地产价格走势的实证分析

利率变动与房地产价格间的关系一直是人们关注的重要问题之一。美国这场由次贷危机引发的金融风暴,再次证实了市场利率会引起房地产价格反向变化:美联储在2001-2007年间推行的存有明显偏差的先扬后抑的利率调控政策,直接推动了美国房地产市场价格的过度波动,进而导致了金融危机的产生。当前,在我国不断推进利率市场化进程的背景下,利率与房地产价格之间的关系自2005年起也开始呈现出了长期的反向相关关系,而近期的房价调控政策可以对现阶段过高的房价起到下调作用,但具有一定的滞后期。     

房地产价格与通货膨胀关系的实证研究

本文利用2000年3月至2010年2月的月度数据,运用协整分析方法对中国房地产价格影响通货膨胀的效应进行了实证检验.研究结果表明,房地产价格和通货膨胀之间存在长期稳定的变动关系,从数值上看,房地产价格的增长速度每上升1个百分点,通货膨胀率则上升0.3849个百分点.并提出了稳定房地产市场,管理通货预期的对策建议.     

城市化、农业现代化与农民收入增加

对中国1978—2008年城市化、农业现代化与农民收入增加之间动态关系的实证研究表明,三者之间存在着长期稳定的协整关系;城市化是农业现代化的Granger原因,城市化与农民收入增加之间存在着双向的因果关系;农业现代化水平和农民收入水平的提高会促进城市化水平的提高,且后者的促进作用非常显著;城市化会阻碍农业现代化水平的提高,城市化在短期内会不利于农民收入增长,但在长期内会对农民增收产生一定的促进作用。     

央行金融调控政策对房地产业的影响分析

我国城市化进程与城市住房制度改革的不断深入,使房地产业正日益成为国民经济的支柱产业。但银行主导型的金融体系与房地产融资模式的单一,使房地产业的发展高度依赖银行间接融资,致使目前我国房地产价格的非理性上涨及其中的泡沫成分所积累的风险大量转嫁为银行系统的风险。基于房地产的发展及其价格与物价水平、金融稳定之间的相关关系,对于把稳定物价、维护金融稳定作为主要任务的中央银行,如何探寻有效的调控方式与手段,实现既定的政策目标,是其不得不面临的一个课题。本文分析了我国中央银行对房地产进行宏观调控的历程、原因的理论探讨,在此基础上提出相应的对策建议。     

房地产价格与土地价格、房屋租赁价格的关系——基于大连市房地产指数的实证研究

本文用价格指数代替价格,通过计量的方法对房地产价格、土地交易价格、房屋租赁价格的相互关系进行了计量经济分析,发现这三个变量都是一阶单整的,并且三者之间存在协整关系.说明三个变量虽然均为不平稳序列,但在长期仍然存在相互影响的关系.进一步的Granger因果检验发现房地产价格与土地交易价格互为Granger的原因.并由此提出了平抑房价的建议.     

辽宁省房地产投资与经济增长关系的实证分析

随着近期一些城市房地产价格的回落,房地产投资冲动得到了一定的抑制,但地区经济的增长却受到了不同程度的影响。为分析房地产投资变动对经济增长的影响,本文利用1995-2008年辽宁省GDP与房地产投资序列数据,采用单位根检验、协整检验和Granger因果关系检验进行了实证分析,得出了房地产投资与GDP之间存在长期协整关系,二者的Granger因果关系受滞后期影响而不同的结论,并提出了调整经济结构和引导产业结构升级等政策建议。     

资产负债表效应与房地产金融风险

企业的资源与其义务之间的关系用恒等式表示即为资产=负债 净资产（所有权益）。当企业筹资是通过资产的抵押而向银行借款时，如果企业同时受到信贷约束，则资产和负债之间就有密不可分的联系，这就是资产负债表效应的源泉。房地产企业抵押资产价格的变化通过资产负债表效应能引发金融风险，但在资产价格变动的合理范围内，市场能自动调节至均衡水平。     

我国货币政策与房地产价格：缺乏弹性的非对称性影响

本文以商品房销售均价作为房地产价格的代理变量,以货币供应量M2和7天加权同业拆借利率（IBOR）作为货币政策的代理变量,构建了两个非线性的STR模型,研究了我国2000年2月到2009年12月间的房地产价格和货币政策的非线性动态关系。研究发现,以货币供应量作为货币政策的代理变量所构建的模型解释力较强,货币政策对房地产价格存在非对称性影响,房地产价格对货币供应量的弹性仅为0．059。因此,房地产价格的变动要以大量的货币供应量的变动为代价,目前房地产市场的调控单靠货币政策是难以奏效的。     

房地产价格波动与宏观经济稳定性的联动效应

房地产市场的特殊性使得房地产价格波动对宏观经济稳定构成潜在影响。本文通过构建Structural-VAR-MVGARCH-BEKK模型,从均值（一阶矩）和波动（二阶矩）两个层面考察了房地产价格波动与产出、通胀、货币供给之间的互动关系。实证结果显示,在均值层面上,房地产价格对产出的影响不是很明显,对通胀具有显著的正向推动作用,其与货币供给之间呈现反向关系;在波动层面,房地产价格与宏观变量之间存在显著的溢出效应,波动关系紧密。     

河北省城市化与房地产业发展的路径分析

城市化是推进经济现代化、社会现代化和城市现代化的重要手段,而房地产业是经济发展和推动城市化的重要力量。河北省城市化水平和房地产相互作用的路径分析显示,城市化和房地产业发展之间具有正相关关系。因此,河北省城市化发展应以科学的房地产业发展作为突破口,进一步优化产业结构,使城市化发展与房地产业发展相协调。     

第三产业发展对湖南城市化影响的实证研究

：将第三产业发展与城市化的速度和质量作为研究对象,综合运用产业经济学的相关理论知识及定性与定量相结合的研究方法,分别将代表第三产业发展的指标和影响城市化速度指标及城市化质量指标之间的关系进行了系统的实证分析,并结合第三产业与湖南省城市化的发展现状和其存在的问题,就如何促进第三产业发展进而提高综合城市化水平提出了相关政策建议。首先对第三产业和城市化水平的关系进行了定性分析,接着运用综合指标分析,避免了单个度量指标的片面性。运用ADF检验变量序列的平稳性,用EG协整检验与VAR模型进行了定量分析。分析表明：湖南城市化与第三产业发展之间存在着长期稳定关系,湖南省城市化与第三产业发展水平之间具有高度相关性,第三产业的发展促进了城市化水平的提高。     

我国房地产价格影响因素分析

本文旨在分析我国近年来房地产价格变动的主要影响因素。选取五个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,通过自变量的分析与筛选,最终选取出三个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析,找出影响我国房地产价格变动的主要因素。     

开发贷款购房贷款与商品房价格关系实证研究

利用2004年9月至2012年12月的季度数据,运用ADF、多变量协整分析技术、VAR模型对房地产开发贷款、购房贷款变化与商品房价格波动之间的动态关系进行了实证检验。结果表明：房地产开发贷款是商品房价格的格兰杰原因,商品房价格和房地产开发贷款、购房贷款在长期存在着协整关系。要使房价回归到合理价位,房地产市场调控应当将重点放在紧缩房地产开发贷款、调整土地供应结构、加快房产税改革、引导居民合理住房需求等方面。     

我国房地产价格与银行信贷之间的传导机制研究

近年来,我国房地产市场发展的如火如荼,成为了我国的经济支柱产业与投资热点,对我国经济发展做出了重要贡献,但同时,房地产价格的不断走高也让人们的生活压力不断加大。另一方面,银行信贷作为银行的最重要的业务之一,也是房地产市场赖以发展的主要资金来源。本文立足于这个热门经济话题,在理论上研究了我国房地产价格变动与银行信贷之间存在的互相影响机制。首先,本文阐述了房地产价格、银行信贷等重要概念,并提出了两者之间的传导机制,最后提出了一些有实际操作性的建议与意见。     

河南省信贷规模对住宅价格影响的实证分析

本文运用协整分析方法,对河南省房地产信贷规模和商品住宅价格之间的相关关系进行了实证分析。本文选定房地产开发信贷和住房个人信贷两项指标代表房地产信贷规模,分析结果显示,房地产开发信贷与住宅价格之间并无明显的协整关系。最后根据定性和定量分析结果,对我国房地产市场健康发展提出建议。     

建设用地扩张与城市化动态计量分析——以无锡市为例

文章运用协整分析和误差修正模型分析了无锡市城市化水平与城市建设用地规模扩展之间的动态关系。结果表明无锡城市化水平与建设用地面积之间具有长期稳定的正向关系,城市化水平每提高1个百分点,将引起城市建设用地面积增长13.34个百分点;短期内城市化水平变化是建设用地面积变化的Granger因,而建设用地面积扩展不是城市化水平变化的Granger因。     

中国城市化与碳排放关系实证分析

我国的城市化与碳排放量之间存在着高度的正相关性。在短期内,碳排放量与城市化水平之间的长期均衡关系对当前碳排放偏离均衡水平的调整力度较大;长期内,碳排放量的增加会伴随着短期城市化水平的提升;两者之间的相互作用还存在一定的＂时间延滞＂;城市化是碳排放量持续增长的Granger原因,但碳排放却不是城市化水平提升的Granger原因。因此,我国在推进城市化进程中必须注重环境保护,建设低碳城市。     

我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的"资产泡沫型通货膨胀"现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解"资产泡沫型通货膨胀"压力的解决方法。     

人民币升值与我国房地产价格上涨的互动分析

本文首先回顾了国内外学者对人民币升值和房地产价格之间的关系研究,继而在分析了房地产业特殊性的基础上,深入分析了人民币升值和房地产价格之间的内在联系,并提出了协调两者关系的对策。