浅论预防建筑外墙涂饰裂缝的施工技术

外墙涂饰具有施工简便,色彩丰富、柔和,线条流畅,清晰,可创造多重质感效果,便于维修更新等特点,已逐渐取代其它饰面材料成为城市建筑物外墙饰面的主流。然而,许多建筑物完工后不久,外墙涂饰特别容易出现裂缝、脱落、褪色、渗漏等问题,直接影响着建筑物本身的美观及使用功能。本文主要探讨外墙涂饰中裂缝出现的主要原因,并提出主要的解决方式,希望对提高外墙涂饰质量有一定的帮助。     

中国不动产购买与开发的监管框架

一、中国不动产的概念与交易对象类型国际上对不动产的概念存在两种立法体例：一种是不动产是不能移动或移动必然毁损经济价值的物．具体指土地、土地之上的因着物（如建筑物等）、不能与土地分离的物．如土地的出产物．果实,树木．种子、肥料等;另一种是不动产是依性质不可移动、依用途不可移动、或权利客体不可移动、或法律规定不可移动的财产．指土地及建筑物、     

浅谈外墙渗漏的原因与防治

新型墙体材料现在得到了广泛推广应用,建筑外墙渗漏明显上升,严重响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能,本文就建筑物外墙渗漏的原因及一些防治措施进行了论述.     

阐述建筑外墙涂料施工技术

随着我国建筑施工技术的提高,人们对建筑物的总体要求也随之提高,建筑物给人的第一感官影响就是墙面的外体,所以建筑外墙涂料的施工也就尤为重要,外墙涂料已经广泛应用于建筑外墙装饰工程中。为了提高外墙涂料施工质量,文章详细分析了基层处理、涂刷施工技术及常见质量问题的预防措施,以供参考。     

业主的建筑物区分所有权人共有权之微探

由于建筑物的价值庞大,现实生活中一个建筑物通常被区分为若干部分作为所有权之客体,并以登记公示之。本文对业主的建筑物共有权进行探讨,首先探究了共有权之含义。之后对外墙、会所的归属做了探讨,其后在对车库做出类型上划分的基础上探讨了其归属。     

浅淡屋顶绿化的设计与施工——以世纪花园小区地下车库屋顶绿化为例

屋顶绿化是一种新的绿化形式，用新颖的方式增加绿化面积，满足人们对绿化的需求。但是实际操作上仍有不少问题需要解决。本人以世纪花园地下车库屋顶绿化为例，浅淡屋顶绿化设计与施工中的难点以及可能产生的问题及解决的方法。     

我国民营企业发展探讨

一、民营企业的主要地位和作用 民营企业是从企业经营者的角度来划分企业类型而产生的一种经济形式.具体地说,我国目前所说的民营企业是指除国有企业以外的所有企业形式,包括国有私营、集体私营、合伙经营、承包经营、租赁经营、委托经营、私有经营等类型的企业以及外资企业.     

浅论我国商业银行表外业务发展现状及成因

<正>根据我国《商业银行表外业务风险管理指引》对表外业务的解释"表外业务是指商业银行所从事的,按照现行的会计准则不记入资产负债表内,不形成现实资产负债,但能改变损益的业务。具体包括担保类、承诺类和金融衍生交易类三种类型     

建筑市场的经济规律与信贷风险防范

建筑市场是市场体系的重要构成部分,是以建筑产品为交易对象、以建筑施工企业和建筑物投资者为供求关系主体的市场.建筑产品不同于建筑物,它指的是建筑施工本身,是一种劳务产品;而建筑物是建筑施工的产物.或者是,建筑产品与其它建筑材料一起,形成建筑物.     

金融控股公司的发展与监管

控股公司作为一种现代企业组织形式 ,主要可分为两种类型 ,一种叫纯粹控股公司 ,指母公司不从事具体经营业务 ,其主要目的只是为了掌握子公司的股份 ,从事股权投资收益活动 ;另一种叫经营性控股公司 ,指既从事股权控制 ,又从事实际业务经营的母公司。在西方国家 ,母公司一般都是经营性控股公司。金融控股公司是一种经营性控股公司 ,即母公司经营某类金融业务 ,通过控股兼营其他金融业务及工业、服务业等活动的控股公司。按照国际惯例 ,金融集团公司的母公司都应是控股公司。控股公司往往通过股权的杠杆控制作用 ,经营管理着庞大的金融业务与…     

增值税转型带给企业的影响及对我国经济的意义

<正>一、增值税转型含义及必要性分析增值税按照对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,可以分为生产型增值税、收入型增值税和消费型增值税三种类型。生产型增值税只允许扣除购入的原材料等所含的税金,不允许扣除外购固定资产等所含的税金;收入型增值税是一种过渡类型;消费型增值税是指对所有外购项目包括原材料和固定资产在内所含税金都允许扣除。     

浅谈影响建筑物外墙外保温的质量问题

本文就当前我国常用的外墙保温技术及外饰面质量问题进行论述。在大力推广外墙保温技术的同时，要加强外饰面质量问题的研究。     

固定资产改建、修理支出的财税处理

本文中的＂税＂,除另有说明外,均专指企业所得税。 一、税收上与会计上有关固定资产的定义及改建、修理支出定性的异同（一）固定资产的定义《企业所得税法实施条例》（以下简称所得税条例）规定：固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋建筑物、机器……及其他生产经营有关的设备、工具等;《企业会计准则第4号—固定资产》规定：固定资产,是指使用寿命超过1个年度,为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。     

特殊情况下销售不动产的纳税计算

销售不动产的征税范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。其应税营业额是购买支付给销售的全部价款和价外费用（含货币、实物或其他经济利益）。由于销售不动产的方式较多，除了一般的直接从对方取得货币等形式外，还有其他特殊形式：如采取预收货款方式和以不动产作为抵顶货款等情况，这就决定了销售不动产营业额的确定及其税款的计算也有多种情况，为了正确计算特殊情况下销售不动产的营业税，下面笔分别不同情况加以说明。     

市发改委项目批复信息选登

No.1首都师范大学北门人行天桥工程项目同意北京市政路桥集团有限公司实施首都师范大学北门人行天桥工程。项目建设地点:位于海淀区花园桥西侧约500米,横跨玲珑路主、辅路。项目建设规模及内容:天桥平面呈"工"字型,采用钢结构形式。主梁长63米,宽4米,梯道、坡度分别为1:2和1:10,梯(坡)道宽3米,桥下净空大于4.5米。同步实施相关交通配套设施。     

固定资产全生命周期精益化管理探索

<正>固定资产按照不同的材料类型可分为房屋建筑物、机器设备、运输工具、其他等,是企业资产的重要内容。固定资产具有体量大、种类多、价值高、范围广、层次深、管理模式多的特点,其管理效率的高低直接体现该企业的生产能力和存续能力,应予以重视。精益化管理（LP）,顾名思义主要包括“精”和“益”两方面的内容。其中,“精”是指减少经营中的时间和能源消耗,尤其是不可再生资源的损耗;“益”是指尽可能提升投入产出比,帮助企业实现技改目标的同时获得更高的经济效益。     

浅析房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理措施

外墙防渗漏的质量好坏,直接影响到建筑物的使用效果,给人们的生活、工作带来一系列的烦恼.为了有效地克服施工中的这种现象,现分析一下房屋建筑工程外墙渗漏的成因,并提出几点常用的防治措施.     

创新管理方式,加强土地增值税清算

<正>土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。土地增值税一直是各级财政的主要收入来源。但在清算过程中存在各种各样的问题。     

提高基层央行固定资产使用效率的探讨

<正>目前,基层央行的固定资产品种杂、数量多、分布广,管理难度较大。按照现行《中国人民银行固定资产管理办法》规定,央行的固定资产按其实物形态分为房屋及建筑物、电子设备、运输工具、机械器具和其它财产等五类。除房屋及建筑物类资产外,其余类别的固定资产使用效率低的问题严重,应引起各级行领导的高度重视。     

房地产税收制度的国际经验及启示

国际房产税收制度建设的基本情况(一)新加坡物业税状况新加坡住宅类型分为政府组屋、共管式公寓和私人独立和半独立式洋房,但所有的住宅都必须交纳物业税。新加坡物业税是由新加坡国内税务局对所有房产征收的税种,其属一般财产税,主要是对土地、房屋及其他建筑物等不动产征收的。纳税人是土地、房屋及其他建筑物等财产