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契税是一个古老的税种,已有千余年历史。如今随着社会经济的发展和房地产市场日益活跃,原有的征管模式和一些政策已不适应当前的政治、经济形势和管理的需要。尽管2004年10月国家税务总局下发《关于征收机关直接征收契税的通知》,从宏观上理顺了契税的管理体制,但笔者认为其具体政策和征管措施仍有与时俱进、不断完善的必要。 相似文献
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随着我国农村税费改革的不断深化和社会主义市场经济不断发展,房地产市场交易日渐活跃,契税税源已成为增加财政收入的新亮点。因此,抓好契税征管工作和进一步挖掘契税增收潜力,是今后农业税收工作的重点。 相似文献
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近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问 相似文献
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近几年来,随着国民经济持续、快速、健康的发展以及富民强县战略的实施,各地城市化建设不断加快,契税收入已成为地方财政增收的亮点、但是由于房地产交易手段的多样化、复杂化,又给契税征管提出了新要求:因而笔者认为,如何加强契税征管,显得更为重要。 相似文献
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契税是在土地使用权或房屋所有权发生转移时国家向取得土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。近年来,随着我国经济的不断发展,房地产市场日趋活跃,交易形式复杂多样,国家对有关土地、房产管理的法律、法规作了修订和调整。与之相适应,1997年国务院修订颁布了《契税暂行条例》,这对调控房地产市场、促进房产地市场健康发展,增加财政收入,起到了重要作用。但是随着市场经济的进一步发展,在契税征管中,发现了许多问题,由此带来了一些矛盾,值得我们认真加以研究解决。 一、契税政策“朝令夕改”。缺乏刚性。为了贯彻国务院1997年修订的契税条例,1998年以来,各省结合当地实际,先后制定了具体实施办法。契税政策不仅涉及国家、集体利 相似文献
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近年来,随着房地产业的快速发展.契税收入已成为增长最快、增收潜力最大的税种之一。同时,随着农村税费改革和农业税的免征,契税逐渐成为农村重要的税源之一。但是.在目前的契税征管工作中,仍存在一些问题需要尽快加以解决。针对这砦问题,笔提出一些解决的办法,以供参考。 相似文献
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改革契税征管模式。从1999年4月1日起,我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式,对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库,堵塞征管漏洞,促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元,改革当年契税收入实现翻两番,首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右,为全市财政连年增收做出了贡献。 相似文献
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契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中向取得土地使用权和房屋所有权的单位或个人征收的一种税。随着房地产开发速度加快和房产交易市场的活跃,国家对土地、房屋管理政策重新作了调整,契税成了财政收入的一个新亮点。作为一线契税征管工作,在长期的契税征管工作中,笔认为,只有坚持做到“五个加强”,才能保证契税应收尽收。 相似文献
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随着城镇建设的持续发展,房地产市场日益活跃,契税的税源不断增长,契税收入逐步增加,已成为税收收入的一个新的增长点。因此,进一步完善契税征管工作显得尤为重要。 相似文献
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契税促进绿色低碳发展的作用,主要是通过其对绿色低碳不动产权属转移的优惠制度实现的。我国现行《契税法》缺乏促进绿色低碳发展的税收优惠制度安排,致使其在促进绿色低碳发展方面无法充分发挥应有的调节作用。碳达峰碳中和目标下,必须深入认识契税促进绿色低碳发展的作用,强化《契税法》促进绿色低碳的政策导向,加快建立适应绿色低碳发展的契税优惠制度框架,完善税收优惠政策及其配套措施,为贯彻新发展理念提供支撑。 相似文献
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近年来,江苏省涟水县因势利导,着力强化契税征管,用小税种做出了大章。
一、主要做法
1.确立“先税后证”工作方针。实行财政部门自主征收改革后,涟水县迅速确立了“先税后证”工作制度。从而明确了财政部门的征收主体职责,国土、房管部门的协征职责和审计部门的监督职责。契税减免由县政府分管领导按国家减免政策规定,实行“一支笔”审批,违将追究经济、行政和法律责任。这一制度的顺利实施,为全县契税征管的规范化奠定了坚实基础。 相似文献
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近年来,一些地方对契税试行了由财政部门直接征收取得了显成效。为此,国家税务总局决定从2005年起,契税全面实行财政部门直接征收。如何切实做好当前的契税征管工作,笔建议财政部门应从以下几方面入手: 相似文献