契税征管中的问题与对策

随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的发展,房地产市场日趋繁荣。为此,契税已成为地方财政收入新的增长点。然而在实际的契税征管工作中还存在一些不容忽视的问题面待解决。     

刍议契税征管

契税与工商税收相比，具有以下特点：其一是知名度不高。尽管契约是一个历史悠久的税种，但它是一次性的财产行为税。一次纳税行为涉及的时间较短，空间较小。在广大公民的心目中，契税并不象因经商行为而发生的诸增值税、营业税那样，家喻户晓；说起交税，人们言必国税地税，至于契税，有人则视如款施舍。其二是群众纳义务感不强。在不少纳税人心目中，投资经商，总有回报，交税理所当然；而买房住家，多数人本已几罄其财，再要纳税，实在是兔为其难。其三是名实度较低。契税属于农业四税这一，但其征收范围主要在永恒交易频繁的城市中，广大征收人员面对的是更多的非农业人口。在听到农税人员进行税收一番苦口婆心的宣传时，纳税人往往露出纳闷的样子：“我们城里人在城里置地买房，为啥还要交农税”？其四是权威性不够。契证原本是权属的唯一证明，交了契税取得了契证，便高枕无忧了。     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

契税征管问题和对策

近年来,随着城镇建设的持续发展和外出务工人员的不断增加,土地、房产权属转移日渐增多,契税收入正成为农业税收的一个新的增长点。但从目前契税的征管现状来看,还存在很多问题:(一)税法宣传不到位。长期以来,农税部门宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税。宣传对象主要是农村承包土地的农户,而对契税的宣传重视不够。契税的纳税人大部分是经商户、种养大户和外出打工人员,驻所不固定,税源分散。契税又不同与其他税种,有的人一生中也不会发生纳税行为。相当多的纳税人对契税政策不了解,主动申报纳税的人少之又少。(二)管理粗放,…     

强化契税征管培植新增财源

随着我国农村税费改革的不断深化和社会主义市场经济不断发展，房地产市场交易日渐活跃，契税税源已成为增加财政收入的新亮点。因此，抓好契税征管工作和进一步挖掘契税增收潜力，是今后农业税收工作的重点。     

新形势下强化契税征管工作刍议

随着农村经济发展和改革开放的深入,契税正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的可依赖税种。以浙江省慈溪市为例,2000-2005年契税收入分别为1725万元、2515万元、11551万元、15721万元、15118万元和13394万元,5年问增加了近7倍。在地方各税收收入中排在企业所得税、营业税、个人所得税之后,已成为慈溪市地方固定税收收入的第四大支柱。从发展前景看,被各地普遍视为“极有发展潜力”的税收增长源。但是,与其配套的征管工作还存在着一些亟待解决的问题。     

浅谈契税征管

近年来,河北省？白头市市委、市政府提出了“特色立市、开放活市、人才强市、实干兴市”的发展战略,全市国内生产总值持续增长,城市建设日新月异,房地产市场正经历着一个黄金发展期。契税也由前几年征收十几万元的“芝麻税”变成了几百万元的“西瓜税”,在新形势下,如何加强契税征管,规范征管程序、堵塞征管漏洞,笔认为应当从以下几个方面入手：     

完善契税征管工作之我见

近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。