福建省住宅产业商会邀请政府、金融部门人士和开发商为救市新政建言献策

日前，中央出台救市“组合拳”，政策涉及首付比例、利率、公积金，以及契税、印花税、营业税、土地增值税等金融及税收的方方面面。随后，福州市出台相关的救市政策，针对税收、公积金、保障房等方面做了详细的规定，旨在释放刚性需求。中央与地方双管齐下，市场又做如何反应？春江水暖鸭先知，身处一线的地产企业对当此深有感触。     

救市？！

此时，经济领域最频繁的词汇，毫无疑问是“救市”。 “救市”风行在股票市场与房地产市场这两个目前国内经济最重要的投资渠道。 人们小心翼翼地揣测着政策下一步的动作。 经济领域不断地演绎着蝴蝶效应，房地产行业与整体经济形势唇齿相依。 在救市这场“哈耶克和凯恩斯”之争中，决策者将如何选择？市场如何回应？     

救市政策应适度调整

去年下半年以来,为应对全球金融危机对我国经济的影响,中央果断出台了一系列促进经济发展的方针政策,其中也包括了刺激楼市的＂一揽子政策＂。在中央和各地一系列救市政策的刺激下,2009年我国房地产市场急速复苏,商品房成交量、成交金额都大幅提升。当此岁末年初、市场形势变化的情形下，以往针对楼市低靡实施的一些救市政策，势必将逐渐做出调整。如此判断主要基于以下三点分析：     

经济形势不明朗 政策选择陷困境

经历了2008年的救市之后，在非正常经济政策退出上．中国的政策选择陷入了困境。     

郑州 政府购买空置商品房

继国家出台相关政策后，郑州市也紧跟着打出救市组合拳，其中有关政府将买下部分空置商品房的内容尤其引人注目。郑州“救市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要住房的低收入人群。“这样一来，既体现了郑州市政府在城中村改造过程中‘先安置，后拆迁’的思路，同时，对郑州市的商品房销售也有促进作用。”郑州市房管局局长王广国表示。     

中国楼市步入回暖通道——2009年2月京、沪、深、穗四大城市房地产市场研判

宏观经济趋势 政策——国内政策环境继续宽松地方救市政策更加积极 目前美欧日等主要经济体尚未有企稳迹象,中国周边国家经济下行的趋势也仍在延续。中国外部经济环境继续恶化,对我国的进出口贸易和实体经济都产生巨大冲击,预计这一状况在2009年仍将持续。09年政策环境将继续以宽松为主,不排除未来出台更为宽松的经济刺激政策的可能。     

期待房价早日回归

经过国家几年的持续调控，一路高歌猛进的房价涨幅终于开始趋缓，正当老百姓觉得有了一线的希望的时候，有人却开始鼓吹“救市论”。近日，温家宝总理关于下调房价是国家坚定政策决不动摇的表态，无疑宣告被许多房地产商寄予希望“救市梦”的破灭。     

地方政府“救市”之我见

今年下半年以来,我国一些城市相继出台"救市"政策,有的地方称为"救市新政"。在房地产交易量大幅下滑之际,地方政府出面"救市",对于保持当地金融稳定、促进经济健康发展、防范金融危机冲击等都起到了一定的作用。但是,     

不能不救房地产业

继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后,长三角重镇上海、杭州不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”,加入救市大军,建设部和国家发改委也公开表态支持地方政府的救市行为。笔者认同这么一种观点,站在楼市的边缘,地方政府出台政策刺激市场,既是救市,也是自救。     

弱势下的房地产项目促销研究

2007年第四季度，我国大部分城市房地产市场进入调整期，市场成交陷入低迷，并持续至今。当前经济增长放缓，宏观调控政策出现微调，中西部政府出台救市政策。房地产市场整体环境发生改变的情况下，地方性政策是否能够发生作用尚需拭目以待。     

媒介视点

中国广播网的报道认为，对比7月南京出台“救市”的购房政策，此番重出“限涨令”可谓是先扬后抑。业内人士指出，此举是担心楼市再次出现大幅上涨，防患于未然。而南京楼市政策的变化，     

住宅销售市场仍大有可为

2008年以来,突然的市场转向使很多房地产企业措手不及,很多人把市场回暖的希望寄托在宏观经济周期和政府的救市政策上.但在经济下行周期就只有撤出房地产市场这一条路吗?房地产业没有了政府的政策救市,是不是只能坐以待毙?……     

央行放松限贷 第二轮救市能否刺激楼市

第二轮救市是否能够刺激楼市尚不明朗。近期,央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,将实施＂认贷步认房＂的政策。以松绑限购为特征的第一轮救市,经过近3个月的发展,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚等6城市仍在坚守,但从市场数据来看,本轮救市基本失效。     

《财经》杂志:中国股市告别救世主才有望振兴

毫无例外,在今年的人大、政协“两会”上,疲沓已久的股市仍是舆论瞩目的焦点之一。早在春节前后,市场即有传闻,号称“两会”后政府将有重大“救市”政策出台。有说法称,相关政策很可能是承认社会公众股以“含权”的方式解决“股权分置”问题;更有传言道,旨在救市、总额以千亿计的“平准基金”正在筹划之中。我们无法证实相关“救市政策”的传言,也很难相信这会成为现实。关于股权分置的争议已蔓延数     

李嘉诚频抛楼折射市场不确定性

近来，又有一批地方政府放松了对房地产业的限购政策，绍兴、福建相继出台救市政策，除常规的放开限购外，两者均在信贷政策方面下发了相关指导意见，福建对首贷认定实质性放松，绍兴更是明确二套房贷首付比例，地方法人银行业金融机构按不低于40％的最低限执行。     

经济危机来袭之际 企业怎样留住核心员工

<正>从2008年上半年开始,发端于美国华尔街的金融还笑席卷全世界,之后世界各国政府纷纷出台救市政策,力图挽救日益严重的经济下滑颓势。然而,层出不穷的救市措     

媒介视点

关键词1"救市"十措施最近的政策可算是有史以来最密集的了。楼市"新政"之后,紧随着,国务院又出台了刺激经济发展的"救市十措施"。加大基础设施建设投资,依     

声音

克尔瑞：降息对楼市绝非单纯利好 中国人民银行以近日宣布的降息政策重新回到公众视野，在当前经济下行压力加大、政府救市措施不断、房地产市场企稳回暖的敏感期，再一次触动房地产业内的敏感神经。     

"恨" 莫大于买房

事件 房价 脱缰野马 谁也不会想到，百年一遇的国际金融危机却拯救了中国房地产市场。2008年下半年对房地产全面推行救市政策之后，在天量信贷、低利率、购房入户、放开二套房、取消限外令等等利好政策下，2009年，中国的房地产市场“地王”你方唱罢我登场，房价更是像脱缰野马快速飚升……     

北京楼市离回暖还有多远？

在经历了五年的宏观调控后，房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来，央行多次降息。 10月22日，国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策，11月1O日，国务院出台了扩大内需十项措施，其中，关于房地产行业的政策首当其冲。