5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了红五月。据北京市住建委数据,5月上半月,北京新房住宅签约4679套,较4月同期上升46.2%,     

回暖恐慌

调控靠吼,成交竞走。6、7月份,政府两次密集降息让市场瞬间失了主心骨:卖房的意图涨价,买房的唯恐落单。无论是百万小户型、千万级豪宅,还是市区二手房都上演了一出疑似回暖热潮,造就了调控下淡季不淡的     

“新国八条”能否撼动房价

2010年中央政府对房地产市场连续进行了两轮调控,但效果并不明显,全年房价仍在高位运行,特别是到年底,房价和交易量又再度火爆。2011年1月,中央政府再度推出被称为新国八条的最新一轮调控政策。     

制造业资金逃往楼市 地产回暖或成“空中楼阁”

这两个月我在南山区的泛海拉菲花园和依云伴山买了三套房子。在深圳拥有一家电子设备公司的周先生近期突然转投楼市,一口气将六七百万资金投向了深圳南山区的部分中高端住宅。随着楼市回暖,越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市,由于工厂效益下滑,许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模,转而将资金投向了房地产市场。     

南京:小幅回暖难挡后市观望

时隔不到一个月,南京地方政府和中央政府先后出台救市政策。政策出台之后,南京楼市出现了一定的回暖迹象,但是这一回暖除了政策面的刺激之外,实际上是诸多因素共同作用的结果。而楼市回暖的力度与市场预期尚有一定差距,市场信心尚未完全恢复,未来走势仍不明朗。     

地产市场分化,分类调控“对症下药”

正未来楼市调控应增强地方政府的活语权和主动权,中央则重点关注政策制定和实施监管近来,楼市整体表现出降温、分化态势,但新建商品住宅价格无论同比和环比仍处于相对高位,尤其是一线城市和部分热点二线城市,涨幅远高于其他城市,房价上涨压力不减。与此同时,温州等中小城市和少数西部城市却面临房屋库存压力大、去化能力弱等问题,频频传出"鬼城"和"崩盘"报道,市场下行压力大,不同城市房地产市场分化日益凸显。     

一季度全国地价低位回暖

土地供应结构调整明显,住宅用地供应占比较去年同期大幅提高土地市场在2012年整体冷中趋稳、年末回升的主基调中,2013年第一季度延续了低位回暖的态势,各用途地价环比、同比增长率持续上升。     

促进房地产开发持续健康发展

一、近六年来房地产业发展总体上看是平稳、健康的(一)1997～2002年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率。总体上看呈现了一种需求拉动增长的好态势。这与1992、1993两年房地产投资增长率高于商品房销售额增长率的情况是不同的。但是,投资增长率与销售额增长率正在逐年拉平,提醒我们要防止出现投资增长率远超过销售额增长率的不良态势。见下表:(二)房地产完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资平稳上升,对国民经济发展的贡献持续增大。见下表:(三)每年的竣工面积都大于销售面积,产销差距拉得较大(见下表)。这不是一个好的…     

楼市“全面回暖”说缺乏依据

怎么样才算是真正的回暖呢?这既要有成交量指标,也需要价格指标的配合,也就是说需要出现成交量持续回升,价格同时也上调的特征。另外,市场也要对后市的预期有一个比较共同的、普遍的判断。在目前阶段,这些特征不完全符合。     

丁祖昱 中国楼市九月回暖

种种迹象表明,中国房地产市场已进入重度调整阶段。我们认为可以用"三九"的眼光来解读市场我们可以用"三九"的眼光来解读市场。"一九":2007年9月,"9·27"政策的出台成为市场发展的转折点;"二九":2008年9月,期盼中的"金九"没有出现,市场进入中度调整阶段的趋势已经很清晰;     

意大利地产市场持续火爆

近年来，意大利房地产市场持续火爆，去年城市房地产交易量平均增幅达到3．8％。首都罗马市区内的房价如今基本不低于每平方米7000欧元，而威尼斯圣马可大教堂附近地区和那不勒斯海滨地区的住宅则已达到令人咋舌的每平方米11000欧元的高价。     

地产调控高压态势仍将持续

要继续加强房地产市场调控。推行符合国情的住房建设模式和消费模式，着力调整住房供给结构，整顿和规范房地产市场秩序，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

后新政时代八城市地产市场状况

年初．北京房地产销售持续了2004年的火爆势头，直到5月份受到政策影响才出现消费者持币待购、成交量下降的情况。     

地产资金链真相

中国地产行业史上最严厉调控给行业带来何种影响?地产资金链的现状如何?资金链的缺失将把行业引向何方?由于政策的指向,总体上,全行业肯定资金吃紧。但是,调控了一年,效果并不明显。中国房地产业     

市场仍在调控中

2008年的最后一个冬日,在京城的艳阳高照、气温回暖中划上了句号。而我们的地产市场却仍在寒冬中等待暖阳。一周前,美国华尔街金融界举办的一个迎圣诞晚会,成了许多曾为华尔街精英的华人金融家重新择业的交易场。前来晚会发表演讲的中金公司董事长李剑阁,也成了众星捧月般的人物。面对资本市场的大萧条,面临或已经失业的一批美国金融界华人精英,开始把目光转向回国发展。据说,国内的资本市场形势稍好。然而中金公司的预测是:"危机和     

地产荟萃

声音·Sound调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期、健康和稳定发展。——在十一届全国人大五次会议记者会上,温家宝总理就有关房地产调控问题回答中外记者提问。     

朱中一：09年地产将在“拉锯”后回暖

我们必须清醒地认识到，2009年的房地产市场利好因素在增加，但不确定因素依然存在，市场在“拉锯”一段时间后会逐步回暖。     

土地有序调控助推广州地产平稳发展

1997年就已开始全面实施的土地“招、拍、挂”及地方政府对土地一级市场的强势控制，使广州房地产平稳度过地产新政。