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房地产企业财务风险管理初探 总被引:1,自引:0,他引:1
财务风险指的是在企业的所有财务活动中,由于企业受到内外部环境和各种难以预计或难以把握的因素影响.而对于房地产开发企业这一具体行业,可指房地产开发企业因为财务状况出现异常而致使企业的房地产投资、资金报酬难以正常收回。笔者结合自己工作对当前房地产企业财务风险的相关问题进行了详细的探讨。 相似文献
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房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发,因此,财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析,从战略高度开展对财务风险的应对,合理配置现有的资源,调整运营计划与方案,将财务风险的不利影响降到最低限度。 相似文献
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在社会进步与经济发展的前进途中,房地产开发企业起到显著作用,尤其现代化城市建设中,房地产开发更加扮演着重要角色。认识到成本控制和财务风险防范在房地产开发企业经营过程中的重要作用,并积极探讨相关控制措施,将在房地产开发企业未来持续经营和健康发展中发挥巨大影响力。 相似文献
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面对房地产开发企业的发展现状,为了保证房地产开发企业健康有序的发展,在拉动经济发展中发挥更大的作用,国家加强了对房地产企业的宏观调控,这使得房地产开发企业面临更为严峻的形式,房地产开发企业资金密度大、流转周期长的特点也加重了企业财务风险的存在,分析财务风险发生的原因,研究相应的风险预警管理强化措施已成为必然。文章分析了房地产开发企业财务风险的存在原因,阐述了房地产开发企业财务的风险预警管理等问题。 相似文献
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房地产业作为典型的资金密集型行业,企业资金投入量大、回收周期长和变现能力差的特点决定其面临着巨大的财务风险。并且,我国房地产企业起步晚、基础差、规模小以及运行的不规范化,进一步加大了财务风险发生的可能性。本文将就我国房地产开发企业面临的主要财务风险以及风险产生的原因进行分析,并据此提出相应的财务风险管理对策。 相似文献
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随着我国房地产行业不断发展,房地产财务管理中的风险受到越来越多的人的关注。如何降低财务管理风险、实现房地产企业自身跨越式发展成为房地产管理者研究的重点。本文从房地产财务管理中的风险现象入手,分析现阶段房地产企业应如何规避财务管理风险,并实现对风险的控制,旨在提升我国房地产企业对财务风险的控制能力、降低管理风险。 相似文献
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随着社会环境的改变,房地产企业面临的财务风险也越来越大,如何规避财物风险已经成为房地产企业管理中重点考虑的问题。 相似文献
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当今房地产行业是我国国民经济发展的支柱产业。房地产行业属于高风险、高报酬的行业,其所面临的巨大财务风险极易导致房地产企业陷入财务困境。本文介绍了财务风险的特征,并特别分析了房地产行业财务风险的特点,阐述了房地产行业财务风险的防范及管理措施。 相似文献
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目前中国内地房地产行业存在投资高速上涨,空置率过高、房价上涨过快等现状。有必要通过发展多元化直接融资、进一步完善间接融资,高度重视可行性研究、加强资金回收风险和收益分配,采取宏观经济政策调控下的财务风险防范、完善企业财务管理机,抵御房地产开发企业的财务风险。 相似文献
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房地产行业作为我国经济发展的支柱产业,在国民经济中起着不可替代的作用.近几年来,我国房地产企业整体发展比较低迷,除了受到国际金融危机以及国内经济形势不景气的影响外,其他诸多因素也限制了房地产企业的发展.本文从财务风险的角度出发,分析了房地产企业财务风险的成因以及财务风险对房地产企业的影响,并针对房地产企业的财务风险管理提出了一些建议. 相似文献
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结合房地产企业的自身特点,本文主要从三个方面探究房地产企业财务风险管理及防范措施。首先,介绍了我国房地产企业中的财务风险管理现状;然后,探究了出现财务风险的原因;最后,详细论述了房地产行业财务风险的防范措施。 相似文献
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财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。 相似文献
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房地产行业是资金密集型的高风险行业,面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,必须提高财务风险管理水平。财务风险管理作为企业管理的核心系统之一,应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。一、房地产企业财务风险的表现形式狭义的财务风险,是指由于利用财务杠杆给企业带来的破产风险或普通股收益发生大幅度变动的风险。广义的财务风险,是企业在筹资、投资、资金营运及利润分配等财务活动中因各种原因而导致的对企业的存在、盈利及发展等方面的重大影响。“狭义”的观点立足于企业筹资时过多举… 相似文献
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随着社会经济不断发展,多数房地产企业为适应时代发展,不断加强企业财务改革的关注,房地产是一个风险比较高的行业,在实际运行中必然会面临着各种财务风险,这对于企业的影响程度也不同,为此本文将对房地产企业财务风险分析及风险防范进行分析,主要从企业产生财务风险根本着手,基于此提供防范财务风险的措施,希望可以提供参考意见。 相似文献
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新世纪以来,我国房地产行业蓬勃发展,特另0是在全球经济危机来袭的2008年,房地产企业更是在拉动我国GDP增长上贡献了巨大的力量。然而,人民生活的迫切需求决定了中国政府必然的政策倾斜,这使未来房地产企业前景普遍不被看好,所以财务管理与风险控制将成为其主要必修课。本文以万科公司为例,首先详细分析其近几年财务管理状况。然后引入房地产上市公司财务风险评价指标体系,在行业内综合评价万科公司的财务风险。最后对万科近几年的发展,总结其优缺点,并提出一些针对万科的财务管理和风险控制策略 相似文献
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方恒荣 《山东经济战略研究》1999,(11)
房地产项目投资不可避免地会遇到风险,如何最大限度地减少风险,防范风险,降低风险所带来的不必要的损失就成为房地产投资者必须加以考虑的问题。在现阶段我国房地产业蓬勃发展,开发企业日益增多,市场竞争越来越激烈的情况下,要使房地产投资充分实现增值,房地产企业在市场竞争中立于不败之地,房地产经营企业在房屋品种或服务上追求个性,形成与其它竞争企业的显著差别,形成独特的经营市场,或以房地产开发经营为中心,开展综合服务、多种经营,日益成为房地产开发企业的经营战略选择。1、以一业为主,开展多种经营这种组合形式是指… 相似文献