房地产财务管理风险防范与控制

随着我国房地产行业不断发展，房地产财务管理中的风险受到越来越多的人的关注。如何降低财务管理风险、实现房地产企业自身跨越式发展成为房地产管理者研究的重点。本文从房地产财务管理中的风险现象入手，分析现阶段房地产企业应如何规避财务管理风险，并实现对风险的控制，旨在提升我国房地产企业对财务风险的控制能力、降低管理风险。     

浅谈房地产开发企业财务风险管理

我国不少房地产开发企业资产负债很高，房地产开发企业承受着巨大的财务风险，财务风险对于房地产开发企业这一具体行业来说，是房地产开发企业因财务出现异常导致企业的资金报酬、房地产投资很难正常收回。     

房地产企业的纳税处理与风险控制问题探究

纳税处理作为企业一项重要的财务管理活动，是房地产企业实现经济效益合法化、最大化的重要手段。纳税处理给房地产企业带来经济效益的同时，也使企业面临着风险。如何有效地进行纳税处理工作，合理规避纳税风险，是摆在房地产企业面前的一道难题。本文将结合房地产企业的行业特点，深入探究房地产企业的纳税处理工作及面临的纳税风险，并给出相应的防范措施，给企业合理制定纳税筹划，科学规避纳税风险，实现企业经济效益的合法化、最大化提供理论借鉴。     

房地产投资项目的风险防范

房地产项目投资不可避免地会遇到风险，如何最大限度地减少风险，防范风险，降低风险所带来的不必要的损失就成为房地产投资者必须加以考虑的问题。在现阶段我国房地产业蓬勃发展，开发企业日益增多，市场竞争越来越激烈的情况下，要使房地产投资充分实现增值，房地产企业在市场竞争中立于不败之地，房地产经营企业在房屋品种或服务上追求个性，形成与其它竞争企业的显著差别，形成独特的经营市场，或以房地产开发经营为中心，开展综合服务、多种经营，日益成为房地产开发企业的经营战略选择。１、以一业为主，开展多种经营这种组合形式是指…     

房地产开发企业的纳税风险与控制

房地产企业的经营一年比一年充满着艰难和风险。特别是在目前其他行业经济不是很景气的情况下，税收征管和稽查的矛头更是聚焦到房地产行业上，同时国家税务局又加强了土地增值税的清算和企业所得税的结算，这对很多房地产企业来说。意味着要补墩数额巨大的税款，这是巨额现金流的流出。因此房地产企业的税收事务是企业经营过程中极其重要工作，从房地产企业税收产生风险原因提出相应控制措施，如何有效应对税务风险，是当前亟待解决的问题。     

论房地产项目管理内部控制的优化

当前我国房产地企业作为重点支柱产业，已经成为我国当前宏观调控的主体，随着相关政策的出台，我国房地产企业正在不断调整与整合，因此，我国房地产企业需要对其内部控制及时优化，整合项目价值链。本文通过对当前房地产企业行业特征及内部控制现状进行详细的研究，分析我国房地产企业内部控制存在哪些风险，并对产生的风险进行规划，找到房地产企业内部控制优化措施，从而提高我国房地产企业生存与发展的能力，为不断提升其市场竞争力提供参考。     

房地产企业财务风险管理初探

财务风险指的是在企业的所有财务活动中，由于企业受到内外部环境和各种难以预计或难以把握的因素影响．而对于房地产开发企业这一具体行业，可指房地产开发企业因为财务状况出现异常而致使企业的房地产投资、资金报酬难以正常收回。笔者结合自己工作对当前房地产企业财务风险的相关问题进行了详细的探讨。     

浅谈房企的财务控制

房地产属于典型的资金密集型行业，要实现房地产企业的可持续发展，必须解决好财务风险控制这一关键问题。文章主要分析了房地产企业财务风险控制的影响因素和如何对财务风险进行表现识别，并提出了防范房企财务风险的一些建议。     

房地产企业内部风险控制现状及完善对策探讨

近些年来我国房地产企业的蓬勃发展,究其原因是因为房地产行业能够为企业带来丰厚的利润,从而吸引很多企业的涉足。然而房地产企业开发周期较长、开发期间所需投入的资金量庞大,相应的房地产企业经营面临的风险也随之增高。政府对房地产市场的宏观调控也构成了房地产企业难以控制的风险。为了降低风险,在经营管理方面,房地产企业内部风险控制需要比一般企业更加注重和完善。文章就房地产企业内部风险控制问题进行入手研究,找出在内部管理当中存在的弊端,提出策略,从而更进一步地提高我国房地产企业内部的管理水平,有效控制风险的发生。     

房地产开发企业资金管理风险及防范措施

房地产开发企业属于高风险行业，由于其融资量比较大、开发周期比较长，所以对资金周期的要求比较高，容易出现各种资金管理风险，影响房地产开发企业的正常运营，所以房地产企业的相关部门应该综合分析其资金管理中的主要风险，采用各种有效的防范措施，加强其资金管理，实现一定的社会经济效益。     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策研究

随着我国经济的发展，房地产业取得的成就令人瞩目，房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之一。然而，鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧张等行业特点，使得房地产企业随时都可能发生财务危机。本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以及产生这种风险的内外因，对如何控制我国房地产企业财务管理风险提出了几点对策，以期对我国房地产企业的发展有所裨益。     

关于加强房地产企业全面预算管理的思考

在当前市场经济条件下，实施全面预算管理有助于提高房地产企业的经营管理水平，有效规避企业发展过程中潜在的财务风险。本文概述了房地产企业全面预算管理的内涵，通过分析房地产企业全面预算管理中存在的问题及产生的原因，提出了加强房地产全面预算管理的对策。     

研究房地产开发企业财务的风险预警管理

面对房地产开发企业的发展现状,为了保证房地产开发企业健康有序的发展,在拉动经济发展中发挥更大的作用,国家加强了对房地产企业的宏观调控,这使得房地产开发企业面临更为严峻的形式,房地产开发企业资金密度大、流转周期长的特点也加重了企业财务风险的存在,分析财务风险发生的原因,研究相应的风险预警管理强化措施已成为必然。文章分析了房地产开发企业财务风险的存在原因,阐述了房地产开发企业财务的风险预警管理等问题。     

改善房地产企业资金管理的思路

作为资金密集型企业，房地产企业存在成本大、项目周期长、风险高等特殊性质。其资金管理工作还有一些薄弱之处，致使房地产销售量大，但资金链断裂现象的现象屡见不鲜。笔者根据自身的工作经验首先指出了房地产企业资金管理中存在的问题，其次提出了加强房地产企业资金管理的对策。     

浅析房地产企业全面预算管理在财务管理中的运用

全面预算管理是房地产企业实现价值最大化的一种管理方法，对于房地产这种投入大、高风险的行业。推行面预算管理则可以有效降低投资风险，实现经营目标。本文从房地产企业全面预算管理存在问题出发，探析完善房地产企业全面预算管理的途径。     

我国房地产企业财务风险与控制探析

房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发，因此，财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析，从战略高度开展对财务风险的应对，合理配置现有的资源，调整运营计划与方案，将财务风险的不利影响降到最低限度。     

房地产公司财务管理与风险控制——以万科公司为例

新世纪以来，我国房地产行业蓬勃发展，特另0是在全球经济危机来袭的2008年，房地产企业更是在拉动我国GDP增长上贡献了巨大的力量。然而，人民生活的迫切需求决定了中国政府必然的政策倾斜，这使未来房地产企业前景普遍不被看好，所以财务管理与风险控制将成为其主要必修课。本文以万科公司为例，首先详细分析其近几年财务管理状况。然后引入房地产上市公司财务风险评价指标体系，在行业内综合评价万科公司的财务风险。最后对万科近几年的发展，总结其优缺点，并提出一些针对万科的财务管理和风险控制策略     

刍议房地产开发企业的成本控制与财务风险分析及防范措施

在社会进步与经济发展的前进途中，房地产开发企业起到显著作用，尤其现代化城市建设中，房地产开发更加扮演着重要角色。认识到成本控制和财务风险防范在房地产开发企业经营过程中的重要作用，并积极探讨相关控制措施，将在房地产开发企业未来持续经营和健康发展中发挥巨大影响力。     

房地产业对金融机构的系统性风险溢出效应研究——基于行业与企业综合视角的实证分析

房地产业与金融业具有强烈的共生性，当房地产业陷入困境时，是否会迅速扩散到与其关联的各类金融机构，蔓延并危及整个金融系统，出现房地产业对金融机构的"系统性风险溢出"?文章综合运用房地产行业指数与房地产企业数据，基于CoVaR模型和分位数回归方法，测算了我国房地产业对各类金融机构的系统性风险溢出强度，分析了其时变趋势和影响因素。实证结果表明，我国房地产业对金融机构存在较为显著的系统性风险溢出效应，在时间维度上存在周期性；房地产业对股份制与城商行的风险溢出强度最大，其次是保险机构和信托，最小的是国有银行；房地产企业的自身风险、规模和负债水平对风险溢出强度具有显著影响。据此，文章对金融监管部门、金融机构与房地产行业提出了相应的政策建议。     

我国房地产企业财务风险管理研究

房地产行业作为我国经济发展的支柱产业,在国民经济中起着不可替代的作用.近几年来,我国房地产企业整体发展比较低迷,除了受到国际金融危机以及国内经济形势不景气的影响外,其他诸多因素也限制了房地产企业的发展.本文从财务风险的角度出发,分析了房地产企业财务风险的成因以及财务风险对房地产企业的影响,并针对房地产企业的财务风险管理提出了一些建议.