“四荒地”使用权拍卖问题研究——山东省沂水县常庄村典型调查

“四荒地”使用权拍卖,是我国农民在实践中创造出来的一项农村土地使用制度的改革。它对于提高“四荒地”的利用率、完善农村土地使用制度都具有重要意义。当然,作为一种新生事物,它也不可避免地存在这样那样的一些问题。本文是对山东省沂水县常庄村“四荒地”使用权拍...     

重庆铜梁县——拍卖“五荒地”使用权的政策规定

为了进一步深化农村改革，明晰土地产权关系，充分发挥非耕地资源的效益，把非耕地资源的使用权引入市场，最近，铜梁县出台了拍卖“五荒地”使用权的政策规定。     

“四荒”地拍卖的启示

“四荒”地拍卖的由来“四荒”地拍卖目前尚无统一的模式,从多数地方的作法来看,“四荒”地的拍卖方是农村集体,拍卖对象是集体所属的荒山、荒坡、荒滩和荒沙,而买主所包括的范围却相当广泛,除了本地和外地村民外,还有城镇个体户、私营业主、国有企业离岗职工、国家机关及事业单位退休人员、乡镇企业、大中型工商企业及外资企业等。至于开发方式有植树造林、作物种植、果茶花卉、畜牧养殖、食品加工等,更有一些开发者将“四荒”地开发治理与国外正在兴起的观光农业及休闲旅游巧妙地结合起来,取得了良好的经济效益和生态效益。作为一…     

招标与拍卖出让土地使用权的混淆及法律风险

土地使用权,可依法出让和行政划拨,行政划拨土地使用权,需要满足很严格的条件;而出让土地使用权,除了很早之前使用的协议出让外,现在大家耳熟能详的基本上就是"招拍挂"方式,即土地使用权的招标、拍卖、挂牌方式出让。土地使用权出让的招拍挂,是在协议出让的方式难以保证公开、公平、公正和预防腐败的基础上,发展出来的一种较之协议     

航班时刻使用权拍卖模型及优化研究

在航班时刻资源的配置上,目前我国完全依赖行政化的配置手段,导致航班时刻资源价值无法通过市场化竞争来进行体现,与国际先进的做法存在脱节。本文将拍卖模型引入航班时刻资源的配置中,设定政府作为拍卖方,航空公司作为竞拍方以航班时刻使用权为拍卖对象建立拍卖模型,为航班时刻资源市场化配置提供理论依据。     

简论国有土地使用权拍卖

土地是人们从事生产经营活动的场所，是创造财富的重要生产要素。由于土地的不可再生性，随着社会生产力的发展，它将越来越缺乏，因此土地资源是一种稀缺资源。     

我国城市土使用权拍卖市场的经济分析与制度设计

我国当前正在大力推广土地使用权拍卖取得的制度，而拍卖市场并非一定是完全公平竞争的，在拍卖市场存在进入壁垒的时候，在几种市场变量作用条件下，房地产开发商可以因为竞买到土地而获得巨额的非正常收益。不幸的是，中国的城市房地产市场的特点使城市土地使用权拍卖市场很可能陷入高壁垒的状况，而且这种状况一旦形成，开发商所获得非正常收益具有高度隐蔽性。中国在提倡土地使用权拍卖的时候，就应该考虑到上述可能性，政府在制定相关政策时，应该努力提高城市土地使用权拍卖市场的竞争程度。     

我国城市土地使用权拍卖市场的经济分析与制度设计

我国当前正在大力推广土地使用权拍卖取得的制度 ,而拍卖市场并非一定是完全公平竞争的 ,在拍卖市场存在进入壁垒的时候 ,在几种市场变量作用条件下 ,房地产开发商可以因为竞买到土地而获得巨额的非正常收益。不幸的是 ,中国的城市房地产市场的特点使城市土地使用权拍卖市场很可能陷入高壁垒的状况 ,而且这种状况一旦形成 ,开发商所获得非正常收益具有高度隐蔽性。中国在提倡土地使用权拍卖的时候 ,就应该考虑到上述可能性 ,政府在制定相关政策时 ,应该努力提高城市土地使用权拍卖市场的竞争程度。     

“四荒”资源流转的基本点

“四荒”资源开发利用是社会经济发展的必然要求，通过流转明晰权属有利于充分合理的开发．应以可持续发展的观念、方法为基本点规范流转行为，达到“发展林业——以荒养地——环境保护为主线的四荒资源开发利用最佳效果。     

加快西部油气资源开发

目前，石油石化工业在西部地区的经济发展中已经占有较大的比重。据对新疆、青海、甘肃、陕西、宁夏5省区的初步统计，油气田和炼化企业实现的工业总产值，大体占到5省区工业总产值的12％左右，实现的工业销售收入占到5省区工业总收入的13％以上。比如2000年陕西省的GDP总值中，石油石化工业的产值超过了15％。新疆地区的比例更高，石油石化工业产值占自治区GDP的40％左右，油田、炼化企业上缴税收占自治区税收总额的20％以上。与此同时，油气田的勘探开发和生产建设，还带动了西部地区化工、交通、电力、建筑、通讯、商贸等相关产业的发展。像新疆克拉玛依、库尔勒那样的石油城，已经成为西部边陲重要的化、经济中心，在西部地区的社会生产生活中发挥着十分重要的作用。     

“四荒”是如何变成“聚宝盆”的—对迁安市治理“四荒”资源的调查

迁安是个典型的半山区,山滩资源占有很大的比重,早在“七五”期间,迁安就吹响了向山滩资源进军的号角,以山滩资源开发为主的“绿色工厂”办得有声有色,“围山转”工程响誉全国,近几年来,随着农业结构调整的不断深主,迁安市大力推进农业资源的产权制度改革,结合土地延包30年政策的落实,进一步加大“四荒”资源的开发治理力度,到2000年底,全市累计拍卖“四荒”资源使用权8万亩,并很快得到开发治理,年均经济效益达2000万元以上,集体通过拍卖回笼资金迁千万元,既改善了生态环境,壮大了集体经济,又为农民增收找到了一条有效途径。     

拍卖、招标在国有建设用地使用权出让中的利弊思考

一直以来,控制房价过快增长是宏观调控的主要目标,地价作为房价组成的重要部分之一,其上涨的状况与房价的调控效果息息相关。针对当前地价持续上涨的现状,国家拟定了《国有建设用地有偿制度改革实施方案》,在方案中针对国有土地出让的手段,也就是拍卖和招标,分别进行了调整,希望可以对地价起到抑制的作用。考虑到招标与拍卖两种手段之间的差异,文章分别对拍卖与招标在国有建设用地出让中的利弊展开了分析。     

海口：今后海域使用权将以招标拍卖等方式出让

海口市政府常务会近日通过有关海域使用权出让管理暂行办法：今后，海口市将通过招标、拍卖或挂牌的方式，对海域使用权进行出让，以建立公开、公平、公正的海域使用权市场秩序。     

北京市停止经营性项目国有土地使用权协议出让

2002年6月30日，北京市为贯彻落实国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令[2002]1第11号)，出台了《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发[2002]133号文件)。该文件在我市国有