浅谈农村宅基地的管理问题

土地作为最基本的农业生产要素,与广大农民群众利益密切相关.正确的认识、处理和规范农村宅基地的管理问题是加快现代农业发展的重要环节.本文就农村宅基地的管理问题进行剖析,力图为深化农村改革、建设社会主义新农村做出绵薄贡献.     

加强宅基地流转管理的思考

宅基地广义上包括农村居民建房用地和村内可用于建房而未建房的空白基地，狭义理解是指土地所有权属农民集体经济组织所有，经依法批准，由本村村民或回乡城镇居民使用的村民建设住宅用地。随着市场经济逐步深化，城市化进程的加速，农村宅基地的资产价值日益显化，其交易活动也越来越活跃，重视和研究农村宅基地流转问题，关系到中央“三农”政策的落实，关系到农村经济的发展，也关系到房地产市场的健康发展。因此加强宅基地流转管理，使之有序、规范、健康地流转具有重大意义。     

建设节约型社会农村宅基地管理中存在的问题及对策

最近,党中央、国务院提出了“建设资源节约型国民经济体系和建设资源节约型社会”的重大举措。这主要是根据当前资源利用形式和特点提出来的。它是现阶段和今后一个时期经济建设和社会的全面发展,有效促进资源可持续利用的战略选择。农村宅基地具有生活和生产双重功能,作为一个重要的自然资源在管理中存在的问题比较严重。目前宅基地管理的制度、政策及现状给开展村庄地籍调查和土地登记带来很多需要解决的难点问题。文章在对我国现行农村宅基地制度弊端分析的基础上,提出解决农村宅基地管理问题的对策。     

支农专项资金管理中存在的问题及对策

支农专项资金涉及千家万户．尤其是对少数民族地区农村发展起着至关重要的作用。近年来,国家把解决“三农”问题作为工作重点．不断加大支农专项资金投入力度．极大的改善了广大农民群众生产、生活条件,增加了农民群众的收入,提高了农民群众的精神。     

推进农村宅基地置换试点工作的思考

推进郊区“三个集中”，实现产业集聚、土地集约、人口集中，是上海市委市府的一个重要战略决策。“三个集中”提出已有多年时问，但除了工业向园区集中初显成效外，另外两个集中进展不甚理想。其原因错综复杂：重要方面在于既要处理好农业人口与土地的关系，解决好农民的生产生活问题、农村剩余劳动力的就业和农民的社会保障问题，又要处理好承包土地的流转使用问题，最关键的还是资金的来源问题。因此，农民居住集中是“三个集中”的最大难点问题。     

山东省邹平县农村宅基地管理现状、存在问题及对策分析

随着经济社会的发展,农村宅基地管理面临着新的情况和挑战,以山东邹平县农村宅基地为例对我国现阶段农村宅基地管理现状、存在的问题进行了分析,并提出几点对策和建议。     

要为农民办实事

中国最辽阔的地域是农村,中国最众多的人口是农民。各级人民政府应当采取措施,确保本行政区域内基本农田的数量不减少。可实际上,据国土资源部治理整顿督查办公室统计,今年上半年,全国各地在土地市场秩序治理整顿工作中共查出各类土地违法行为十点一万起,其中今年发生五点三万起。各地因征地矛盾而激发的群体事件时有发生。国家信访局去年受理土地征用方面的初信初访四千一百一十六件,大部分聚焦在失地失业问题上保留。农民失去了土地,会造成许多很难根治的社会问题,从而影响中国社会的稳定,此问题不可小看。所以,根据中共十六届三中全会的…     

改革农地制度促进农村劳动力离土离乡就业

我国的农地具有经济和社会的双重功能，农地的经济功能表现为生产农产品，社会功能表现为农民的就业功能和社会保障功能。改善农地功能的直接结果就是从农村解放出更多劳动力，使他们由低效的第一产业向效率较高的二、兰产业转移，由世世代代居住的农村向城镇转移。改革农地制度，彻底转移农村剩余劳动力，是解决“三农”问题的有效途径。     

城镇化与老宅基地的出路

一、农村人口向城镇集中是一个必然的发展趋势 世界上发达国家的城市化水平通常在70％～80％以上，我国的城市化水平如何呢？据统计，1978年我国的城市化水平约18％，发展到现在约40％，速度应该说是相当快的。按党的“十六大”提出的要求，2020年全国的城市化率要达到60％，这意味着今后15年内要逐步转移农村人口2．5～3亿，这个数字相当于整个欧洲的人口。     

关于农村宅基地的登记管理问题

随着社会经济发展日趋活跃，农业人口的流动、集体土地的流转以及农村房屋的交易等问题的频繁发生，迫切需要加强农村集体土地的地籍管理，尤其是宅基地的地籍管理。     

正确处理"三农"问题促进农村经济持续发展

农民、农业和农村问题统称为“三农”问题,“三农”问题的原因主要是农村经济结构不合理,体制、机制、政策、环境以及农业天然生产要素不适合现代农村经济发展的要求。“三农”问题是我国建设事业成败的关键,关系到改革开放的全局。解决“三农”问题是一项系统工程,不可能靠一项措施来完成,必须从经济发展规律出发,着眼于经济社会的协调和可持续发展,制定适当的经济发展战略来解决这一问题。     

农村宅基地管理之我见——以河南省义马市为例

“农村工作两台戏，计划生育宅基地。”这句农村广为流传的口头禅，不仅反映了农村宅基地管理工作的难度，更说明了土地管理工作者的责任。为了更好地进行农宅审批和管理，笔者就多年从事农宅管理工作的实践，以河南省义马市为例进行探讨，以飨读者。[编者按]     

如何关注“三农”问题

“三农”问题作为全党工作的重中之重，是当前乃至今后一个时期农村工作的首要任务和基本目标。如何关注农村、关心农民、支持农业，有效地解决“三农”问题，是全面建设小康社会必须解决的问题。     

宅基地置换扩大试点有关问题的探讨

上海农村宅基地置换试点工作已经过近二年的时间．在这期间。主要做了前期准备和置换房基地的建设，目前已逐步进入实质性的置换阶段。今年三月，市推进“三个集中”试点工作联席会议办公室就继续推进农民宅基地置换试点工作发出通知，要求在做好现有十五个置换试点的同时，今年要有条件扩大（或增加）试点，继续稳步推进。     

加强农村宅基地利用及管理之我见

本文分析了农村宅基地利用及管理中存在的问题和原因,为更好地保障农民的宅基地使用权,提出了加强农村宅基地利用和管理的对策与建议。     

发挥邮政优势 积极服务“三农”

发几年，山东邮政积极落实省委省政府和国家局的要求，充分发挥行业优势，围绕服务“三农”工作，建立健全农村“三农”服务体系，大力开展农业科技、农资产品和日用生活品的配送服务，为提高农民的生产和生活水平发挥了积极的作用。去年以来，山东邮政认真贯彻中央一号文件精神，加大投入规模，完善网络渠道。提升品牌形象，拓宽服务领域，将邮政服务“三农”全面推向深入，为“三农”问题的逐步解决，为我省农村经济社会发展发挥了积极的促进作用。     

关于农村宅基地流转问题的初探

我国是一个农业大国,绝大多数人口生活在农村。我国现行土地管理政策规定：一户只有一处宅基地。宅基地是农民最基本的生存场所,农村住房又是一户农户最大的财产。然而在农村城镇化、产业工业化不断加快的今天,随着大量农民工涌入城镇,逐步转化为“城镇边缘人”的同时,农村大量出现农地抛荒,村庄空心现象,越来越多的农村住房处于闲置或半闲置状态,隐形的宅基地流转现象不断发生。