网络的力量

是什么让房地产开发商中的官员背景被曝光？是什么让地方政府如此重视涂远高、邓玉娇、李荞明，甚至某些地方政府主动邀请网民参与调查？是什么让谷歌中国高层战战兢兢？又是什么让工信部腹背受敌，最终被迫延迟“绿坝”的强制安装？互联网力量的膨胀是唯一答案。     

交房时您该注意什么？

年底通常是预售楼盘集中交房的日子，有不少准业主由于不熟悉关于房屋交付的一般流程而感到不安。这个流程中会发生什么费用？购房者须履行什么义务？开发商和物业公司应该提供什么服务？怎样来验收房屋？笔者将一一为您解答。     

房地产的附加值在哪里

房地产开发商都希望追求“附加值”。那么，什么是房子的附加值，仅仅靠产品的硬件表现上，抑或是一味地宣传鼓吹，到底是哪条途径才能使边际效应(附加值)最大化？这是常常困扰开发商投资决策的头痛问题。     

为地产注入文化内涵

房地产是什么？对这个问题，有很多种答案。对于开发商而言，房地产是一种经济运营方式，追求的是利润的最大化，是能够取得收益的投资；对于消费者来说，房地产是物质实体与权益的集合体，是可升值的不动产，追求的是价廉物美；对于政府而言，房地产是市场经济的必然产物，是国民经济的支柱产业，追求的是经济、社会与环境效益。     

房地产纠纷案中的“不可抗力”辩

延期交房是目前房地产开发中存在的一个比较普遍的现象，由此产生的纠纷也非常多。发生这种情况后，开发商往往强调一些客观因素，并以此作为不可抗力来主张免责。那么到底什么是不可抗力？哪些情况属于不可抗力？哪些情况不属于不可抗力？大多数人都不太清楚。为此记者采...     

要做养老就做高端

一、养老地产就是养老产业吗？ 先说开发商是干什么的？开发商的核心是卖房子,可能有一些开发商会自留部分物业,但那显然不是全部,如果为了全部自持而开发,就基本属于投资商了。简言之,开发商是卖产品的。而养老产业的核心是什么呢？从老人的角度行,老人是为了置业,还足为了财产保值？可能兼而有之,但核心应当是为了接受养老服务,因此,养老产业的核心是卖服务。卖产品和卖服务的本质差别在哪里呢？     

厨房里的蟑螂和房地产暴利论

现在对房地产是不是暴利行业的争论越发热烈，这次有些不同寻常，开发商队伍中，任志强依据经济普查数据，说暴利论可以休矣；王石则说行业的暴利形象是不能否认的；潘石屹则肯定说房地产极限净利润率只有26．6％，绝非暴利。而我关心的，则是暴利分赃链条中，除了开发商还拴着谁？暴利铁链下，除了伤害购房者还牺牲了谁？巴菲特曾经说过，厨房里绝对不可能只有一只蟑螂，因此，如果房地产是近年来的暴利行业，在瓜分暴利的链条上，必然还有更为血色掩映的东西。     

谈论拐点为时尚早 催生联盟复苏市场——专访东南房地产团购联盟发起人陈烙

作为福建省首家购房组织机构，作为一个全新的营销联盟机构，东南房地产联盟逆市成立。在当今房地产市场环境下，东南房地产团购联盟能够为购房者、开发商做些什么？它的创立初衷是什么，具有哪些创新点，又将在入冬的福建房地产市场起到什么作用……我们希望在启动仪式结束后，能够找到更加详实的答案。     

排行榜之事件

南台，福州行政中心新址？；闽房产新政9月下旬再度细化；福州二手房个税出细则——提供原值凭证：按实征收 未提供原值凭证：普通住宅1％，非普通住宅2％；福州茶亭街9幅宝地亮相——200家知名开发商觊觎。     

细则后市：细则出台有望缓解政策压力

一如这流火的七月。惶惑、无奈和焦虑曾写满了地方政府、开发商和消费者的脸。 经过一个多月漫长的等待后，《国十五条》细则——建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》终于“呱呱坠地”，于是，“90平方米”和“70％”两个概念以及“已批未建项目如何执行”三大问题得以明确界定。 虽然政策的意图很好，但各个项目大小比例如何规定？70％是以怎样的时间段来计？90平米以下户型是建在市区还是郊区？开发中低价位、中小套型住宅应考虑哪些问题？这把双刃剑将给整个行业以及相关产业链带来一个怎样的变局？ 我们希望为读者找到答案，答案在哪里？也许是在记者的采访与分析里；也许是在专家的解读与预测里：也许是在开发商的调整与谋划里；也许是在消费者的钱袋和眼眸里…… 无论如何。政策带来的信号意义都将非常明显，一个令地方政府、开发商和消费者走向三赢的“冰山”已然露出一角。     

巷闻

海外地产商“勾引”中国富豪；内地投资者为止蚀急售香港物业；6．3折 北京楼市惊现最低折扣；南京严禁开发商大甩卖？     

怎样设计能力考核指标——怎样设计员工绩效考核指标（三）

设计任何一项绩效考核指标，都需至少解决三个问题：第一、考核的内容是什么？特别是考核的关键点（即“题眼”)是什么；第二、比较的范围是什么？就是拿谁和谁比；第三、要达到什么目的？即追求什么效果。     

福建省高级人民法院副院长郑伟先生答疑

问：开发商与购买一楼的业主约定赠送窗前绿地的使用权，请问开发商是否有权与业主签订此协议？如果有权，如何约定才能避免纠纷？     

奇虎360免费动了谁的奶酪？

免费的QQ造就了一个宠大的腾讯帝国；免费的开心农场让开发商“5分钟”赚了个盆满钵盈；而在周鸿神所倡导的免费杀毒模式之后，是否意味着国内软件企业新蓝海的到来？     

深圳土地五大悬念

悬念一：黄木岗暂住区拆了之后建什么?开发商别想打主意 黄木岗拆了之后建什么，有说是公园，但会建一些设施；也有说可能拿出一部分建一个大型的经营性停车场。凡此种种的“可能性”，更加深了业内对于地块的猜测。     

谈调控房价之“与民争利”

有人戏说，当前的房价之争是政府与开发商之间的一场博弈：政府要促房价下跌，保的是民生；开发商采取对策，保的是利润。而这种博弈，近来有愈演愈烈之势：政府要提高二套房首付，开发商便要为购房者垫付一定比例的首付款；政府要从严控制开发商信贷，开发商则自称已从银行贷足款项，如今并不差钱；政府要开发商降价销售，开发商或捂盘惜售，或促使土地流拍，     

《反垄断法》亟待解决三大问题

市场经济的灵魂是什么？竞争，自由竞争，充分竞争；市场经济的天敌是什么？垄断，限制竞争，排除竞争。当美欧等发达国家对待垄断的态度都在悄悄转变时，中国在转型期出台“经济宪法”——《反垄断法》，《反垄断法》究竟反什么？怎样反？由谁来反？[编者按]     

土地市场中开发商行贿原因的经济学分析

研究目的。探索近年来开发商行贿在土地市场中甚为风行的原因，解析开发商行贿发展成土地市场不法交易“潜规则”的若干因素。研究方法。文献资料法、经济学分析，研究结论。1．政府垄断土地供给是开发商行贿的诱发因素；2．利润谋求是开发商行贿的推力因素；3．收益增长是开发商行贿的预期因素；4．官员腐败是开发商行贿的促长因素；5．监督乏力是开发商行贿的激励因素。     

读者之声

眼光长远，事业才能长远；关注心灵的环保；培训效果如何衡量？学习西方管理需注意什么？     

建筑质量强制险工程质量“保险”当先

商品房山现质量问题怎么办？开发商消失了怎么办？农民工工资被拖欠了怎么办？14城市给房屋质量上保险多方将从中受益。专家表示，“建筑工程险”有望成为强制保险，将不正视工程质量缺陷的开发商挡在门外。